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哈尔滨市城市房屋租赁管理办法（2005年8月15日哈尔滨市人民政府令第133号 自2005年9月10日起施行）第一章 总 则第一条 为规范城市房屋租赁行为，维护房屋租赁市场秩序，保障房屋租赁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《哈尔滨市城市房地产市场管理条例》等有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。第二条 本办法适用于本市城市规划区国有土地范围内的房屋租赁及其管理。实行政府定价的公有房屋租赁，不适用本办法。 第三条 房屋租赁应当遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。第四条 市房产行政主管部门主管全市房屋租赁管理工作，并负责本办法的组织实施。公安、工商、税务等有关管理部门应当按照各自职责，负责房屋租赁有关管理工作。街道办事处负责房屋租赁信息的统计及住宅房屋租赁日常管理的协管工作。 第二章 租赁范围和条件 第五条 本办法所称房屋租赁，是指出租人将房屋提供给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 有下列情形之一的，视为房屋租赁：（一）将房屋以联营、承包、合资、合作经营等方式提供给他人使用，不参与经营，并取得收益的； （二）将房屋以柜台、摊位等方式分割提供给他人使用，并取得收益的； （三）将地下构筑物提供给他人使用，并取得收益的。 第六条 有下列情形之一的房屋不得出租：（一）房屋权属有争议的； （二）共有房屋未取得其他共有...