城市房屋征收、农村宅基地征收都需要严格的规划，由市、县级人民政府组织实施，房屋征收是具有一定行政强制性的，不随着某个人的意志而改变，不是说谁想拆就拆，想不拆就可以不拆的。
昨天就有江苏的拆迁户来电咨询万典律师，最近他家附近遇到了拆迁，可是发现自家房屋好像并没有在征收红线范围内，但征收方却有人来他家里谈拆迁补偿事宜，而且还拿出拆迁协议让他们签字，为了以防万一这位拆迁户先和万典律师打电话咨询一下，这样的拆迁协议如果签了字是否有效呢？
万典律师提示各位被拆迁户，房屋没有在征收范围内，签订了拆迁补偿协议，如果没有向法院提起诉讼，那么是有效的，可以依照协议履行；如果拆迁户向法院起诉，那么一般情况下法院会确认协议无效或者撤销拆迁协议。
相关案例：
之前北京万典律师事务所冯凯、王玲二位律师代理过一起河南省吉xx五人房屋未在征收范围却签订拆迁协议的案例，经过律师协助法院撤销了《拆迁补偿安置协议书》。
原告吉xx等五人系河南省xx县居民，因县人民政府为实施S330省道扩建项目建设，于2017年12月13日委派镇人民政府，逼迫吉xx等人签订《房屋拆迁安置补偿协议书》，各项补偿总额为三十多万元。（其他四人除金额不同外，情况相似），这样的补偿金比他们买房的钱还要少，因此都不愿拆迁，随后委托万典律师维权。
在办案过程中万典律师通过信息公开调查发现，当事人的房屋并不在国土资源局批准的征收范围，所以签订的《房屋拆迁安置协议书》没有法律依据，最终法院判决撤销协议。
