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2018年浙江省金华市基准地价

日期： 2018-11-27
浏览次数: 156

2018年浙江省金华市基准地价


一、基准条件

(一)基准地价内涵：基准地价更新基准日为2012年3月31日。地价内涵构成包含土地所有权收益价值、土地取得及开发带来的价值。其中开发价值指内部场地平整及外围基础配套设施投资的分摊价值，不包括场地内部的五通设施建设费用和城建部门规定应交纳的规费。土地开发程度按熟地设定，即达到区域基础设施配套要求。一般按外围五通(宗地红线外通上水、通下水、通路、通电、通讯)配套，场地内部平整的状态设定。土地使用年期为法定的最高出让年限，即商服40年、住宅70年、工业50年。

(二)基准地价“基准条件”的界定

表1 基准地价“基准条件”一览表

用地类型

基准地价类型

容积率

建筑密度

宗地进深

宗地宽度

使用年限

土地开发程度

备注

商服用地

级别价

2.0

45%

40m

—

40年

外围五通，内部平整待开发


住宅用地

级别价

1.5

30%

—

—

70年

外围五通，内部平整待开发


工业用地

级别价

1.0

-1.2

—

—

—

50年

外围五通，内部平整待开发


(三)基准地价表达方式

表2 基准地价表达方式

用地类型

表达方式

商服用地

级别价

住宅用地

级别价

（来源：浦江政府网）

（采晴整理）
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