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南宁市人民政府征收土地和补偿安置方案公告[2019]002号

日期： 2019-04-03
浏览次数: 33

南宁市人民政府征收土地和补偿安置方案公告[2019]002号

龙岗大道东面收储地块用地（哈罗国际学校）项目已经广西壮族自治区人民政府以桂政土批函〔2015〕150号、桂政土批函〔2017〕102号、桂政土批函〔2017〕103号、桂政土批函〔2016〕830号、桂政土批函〔2015〕494号文批复。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十六条、第四十八条和《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条的有关规定，现将该项目征收土地和补偿安置方案的内容和有关事项公告如下：

一、建设用地项目名称

龙岗大道东面收储地块用地（哈罗国际学校）项目。

二、土地用途

工矿仓储用地。

三、征收土地位置

邕宁区龙岗商务区。

四、被征地村（组）及征地面积

南宁市邕宁区蒲庙镇龙岗村天坛坡第2、3、4、6、8、9、10村民小组，龙岗村团结坡第1、2、3、4、6、10村民小组，合计征地面积16.2078公顷。

五、土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费和地上附着物补偿费

（一）土地补偿费、安置补助费和青苗补偿费标准

按照《南宁市人民政府关于印发<南宁市征收集体土地及房屋拆迁补偿安置办法>的通知》（南府发〔2008〕15号）、《南宁市人民政府关于印发南宁市集体土地征收与补偿安置办法的通知》（南府发〔2013〕10号）、《南宁市人民政府关于实施新一轮征地统一年产值标准工作的通知》（南府规〔2016〕18号）的有关规定进行补偿。

计算单位：公顷、万元/公顷

被征收土地单位

区片

系数

征收地类

征收面积

土地补偿费标准

安置补助费标准

青苗补偿费标准

蒲庙镇龙岗村天坛坡第10村民小组

二

1.4

一般农用地

0.0955

49.50

75.00

7.50

蒲庙镇龙岗村天坛坡第2村民小组

二

1.4

一般农用地

0.0346

49.50

75.00

7.50

蒲庙镇龙岗村天坛坡第3村民小组

二

1.4

一般农用地

0.3967

49.50

75.00

7.50

蒲庙镇龙岗村天坛坡第4村民小组

二

1.4

一般农用地

0.5812

49.50

75.00

7.50

蒲庙镇龙岗村天坛坡第6村民小组

二

1.0

一般农用地

0.1082

49.50

75.00

7.50

蒲庙镇龙岗村天坛坡第8村民小组

二

1.4

一般农用地

0.0066

49.50

75.00

7.50

一般农用地

0.5273

49.95

76.05

7.50

蒲庙镇龙岗村天坛坡第9村民小组

二

1.0

一般农用地

0.0599

49.50

75.00

7.50

蒲庙镇龙岗村团结坡第1、2、3村民小组

二

1.4

一般农用地

0.0009

49.95

76.05

7.50

蒲庙镇龙岗村团结坡第10村民小组

二

1.0

水田

0.0284

45.00

72.00

3.00

蒲庙镇龙岗村团结坡第1村民小组

二

1.4

一般农用地

1.0643

49.95

76.05

7.50

蒲庙镇龙岗村团结坡第2村民小组

二

1.4

一般农用地

0.2945

49.50

75.00

7.50

蒲庙镇龙岗村团结坡第3村民小组

二

1.0

一般农用地

1.6119

49.50

75.00

7.50

0.2088

49.50

75.00

6.75

建设用地

0.0165

52.50

0.00

0.00

1.2

一般农用地

0.0633

49.50

75.00

7.50

1.4

一般农用地

0.1375

49.50

75.00

7.50

一般农用地

0.1354

49.95

76.05

7.50

设施农用地

0.0067

49.95

76.05

0.00

建设用地

0.0326

49.95

0.00

0.00

蒲庙镇龙岗村团结坡第4、5、6村民小组

二

1.4

一般农用地

0.0934

49.95

76.05

7.50

蒲庙镇龙岗村团结坡第4村民小组

二

1.0

一般农用地

0.2911

49.50

75.00

7.50

1.4

一般农用地

1.2824

49.50

75.00

7.50

设施农用地

0.0069

30.00

37.50

0.00

一般农用地

0.9558

49.95

76.05

7.50

设施农用地

0.0579

49.95

76.05

0.00

建设用地

0.4242

49.95

0.00

0.00

蒲庙镇龙岗村团结坡第5村民小组

二

1.0

旱地

0.3684

45.00

72.00

2.70

0.0692

45.00

72.00

0.00

菜地

0.0047

45.00

72.00

7.50

水田

0.8223

45.00

72.00

3.00

建设用地

0.0137

45.00

0.00

0.00

1.4

一般农用地

0.2086

49.50

75.00

7.50

设施农用地

0.0037

30.00

37.50

0.00

建设用地

0.0234

52.50

0.00

0.00

一般农用地

2.3092

49.95

76.05

7.50

设施农用地

0.0370

49.95

76.05

0.00

建设用地

0.2501

49.95

0.00

0.00

蒲庙镇龙岗村团结坡第6村民小组

二

1.0

一般农用地

0.1525

49.50

75.00

7.50

1.4

一般农用地

0.7019

49.50

75.00

7.50

设施农用地

0.0067

30.00

37.50

0.00

建设用地

0.0045

52.50

0.00

0.00

一般农用地

2.2104

49.95

76.05

7.50

设施农用地

0.0524

49.95

76.05

0.00

建设用地

0.4466

49.95

0.00

0.00

（二）各被征地村（组）征地各项补偿及安置费

（单位：万元、公顷）

被征收土地单位

地类

面积

土地补偿费

安置补助费

青苗补偿费

附着物补偿费

蒲庙镇龙岗村天坛坡第10村民小组

一般农用地

0.0955

4.7249

11.9126

0.7159

0.00

蒲庙镇龙岗村天坛坡第2村民小组

一般农用地

0.0346

1.7117

4.3156

0.2593

0.1840

蒲庙镇龙岗村天坛坡第3村民小组

一般农用地

0.3967

19.6350

49.5040

2.9750

0.00

蒲庙镇龙岗村天坛坡第4村民小组

一般农用地

0.5812

28.7670

72.5279

4.3586

0.00

蒲庙镇龙岗村天坛坡第6村民小组

一般农用地

0.1082

5.3579

8.1180

0.8118

0.1200

蒲庙镇龙岗村天坛坡第8村民小组

一般农用地

0.0066

26.6677

67.5066

4.0046

0.00

一般农用地

0.5273

蒲庙镇龙岗村天坛坡第9村民小组

一般农用地

0.0599

2.9634

4.4900

0.4490

0.0190

蒲庙镇龙岗村团结坡第1、2、3村民小组

一般农用地

0.0009

0.0443

0.1121

0.0067

0.00

蒲庙镇龙岗村团结坡第10村民小组

水田

0.0284

1.2792

2.0467

0.0853

0.00

蒲庙镇龙岗村团结坡第1村民小组

一般农用地

1.0643

53.1631

134.5841

5.7559

7.6425

蒲庙镇龙岗村团结坡第2村民小组

一般农用地

0.2945

14.5778

36.7536

2.2088

0.00

蒲庙镇龙岗村团结坡第3村民小组

一般农用地

1.6119

113.6464

182.5284

15.2222

0.2443

0.2088

建设用地

0.0165

一般农用地

0.0633

一般农用地

0.1375

一般农用地

0.1354

设施农用地

0.0067

建设用地

0.0326

蒲庙镇龙岗村团结坡第4、5、6村民小组

一般农用地

0.0934

4.6673

11.8155

0.4909

5.6960

蒲庙镇龙岗村团结坡第4村民小组

一般农用地

0.2911

203.5521

307.5880

15.1103

7.4456

一般农用地

1.2824

设施农用地

0.0069

一般农用地

0.9558

设施农用地

0.0579

建设用地

0.4242

蒲庙镇龙岗村团结坡第5村民小组

旱地

0.3684

230.4685

414.0007

20.7438

11.7727

0.0692

菜地

0.0047

水田

0.8223

建设用地

0.0137

一般农用地

0.2086

设施农用地

0.0037

建设用地

0.0234

一般农用地

2.3092

设施农用地

0.0370

建设用地

0.2501

蒲庙镇龙岗村团结坡第6村民小组

一般农用地

0.1525

234.5369

385.5934

21.5575

11.6816

一般农用地

0.7019

设施农用地

0.0067

建设用地

0.0045

一般农用地

2.2104

设施农用地

0.0524

建设用地

0.4466

六、被征收土地所涉及的农业人员安置办法

预留产业用地或领取自谋职业补助。

七、补偿资金支付对象和支付方式

支付对象：南宁市邕宁区蒲庙镇龙岗村天坛坡第2、3、4、6、8、9、10村民小组，龙岗村团结坡第1、2、3、4、6、10村民小组。

支付方式：银行转账。

八、被征收土地四至范围内的土地所有权人，使用权人在本公告规定期限内，持土地权属证书或其它证明材料到指定的地点办理征地补偿登记，请相互转告。

凡从项目用地征收土地预公告发布之日起，抢建、抢种的地上附着物不予办理补偿登记。

登记时间：2019年2月1日～2月19日

复核时间：2019年2月20日～3月5日

登记地点：南宁市邕宁区房屋征收补偿和征地拆迁办公室

九、被征地土地所有权人及其他相关权利人未如期办理征地补偿登记手续的，其补偿内容以城区（开发区）征地机构认定的最终调查登记结果为准。

十、被征收土地范围内的土地所有权人和土地使用权人对本方案内容如有不同意见，请于公告发布之日起10个工作日内以村委会（村集体经济组织）或村民小组为

十一、本方案在征求意见后，由南宁市人民政府批准组织实施。

特此公告

2019年2月1日

（采晴整理）
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    2022 - 10 - 17
    目前我国的经济发展在不断地提升，城市周边有很多土地都被征用了，征用后会对被征用土地的人提供相应的补偿，这就是征地补偿的意义。那么征地补偿的费用包括哪些呢？下面咱们一起来了解一下征用土地的相关知识点吧！首先我们先来探索一下征地的补偿标准，各项征地补偿费用的具体标准和金额是依照批准的征地补偿安置方案来定的。此外，在《土地管理法》中已经删除对原来土地补偿的费用和安置补偿的费用之和不能超过土地被征用前三年平均年产值的三十倍的土地管理规定。接下来我们来了解一下补偿费用的分配对象都有哪些，有三种，分别是补偿给农民的、补偿给集体经济组织的和补偿给股东的。来看看征地的补偿费用有哪些，征地的补偿费用涵盖土地补偿、附着物补偿、青苗补偿和安置补助，详情看如下：1、土地补偿费指的是征地单位照章对被征用土地的人因为其土地被征用导致受到经济的损失而支出的一种经济补偿费用。2、附着物补偿费指的是征地单位对被征用土地上的附着物，例如房屋等其它设施，因为征地被损坏而支出的一种经济补偿费用。3、青苗补偿费指的是征地单位对被征用土地上的青苗因为征地受到了损坏，向种植该青苗的单位或个人支出的一种补偿费用。4、安置补助费指的是征地单位对被征地单位安置，因为征地所导致的额外劳动力而支出的一种经济补偿费用。综上所诉，征地的补偿费用有四个，分别是土地补偿费、附着物补偿费、青苗补偿费和安置补助费；而征地的补偿费分配对象有集体经济组织、农民以及股东。当征收土地的方案经过批准以后，首先需要先进行公告，然后给予村民们补偿。希望可以帮助到你们更加了解征地的相关知识点。
  • 选择征地律师要注意哪些方面？
    点击次数: 25
    2022 - 10 - 14
    随着时代发展，城市化是一大趋势，在进行城市化建设的过程中对土地进行征收是很常见的现象，对此相关机构也会对被征收者给予一定的费用补偿。不过很多人对于征地补偿政策并不了解，因而很容易遭受不公平的待遇，在征地过程中吃大亏的人不在少数。要想避免吃亏，找一个靠谱的征地律师是很有必要的，这样可以更好的维护自己的权益。一、律师所涉领域大家都知道，同样是律师但他们所涉及的领域并不同，比如有些律师主要是承接婚姻纠纷案件，有些律师则主要承接商业纠纷案件，在擅长领域方面有着很大的差异，在打官司的时候服务水平自然也就不一样。选择征地律师也要选择合适的，看其平时主要承接的是哪些领域的案件，只有找到对口的律师才可以更好的帮助自己维护权益。二、律师口碑在律师行业中，存在良莠不齐的情况，可以说不少律师都是滥竽充数，不仅能力方面有所欠缺，而且责任心方面更是非常的薄弱，如果选择这样的律师来帮助自己，无疑就是白白浪费钱。为了获得更好的律师服务，在选择征地律师的时候要先去了解一下对方的口碑，看其以往承接的案例结果怎么样，通过这些方面的了解更有利于自己做出选择。三、选择异地律师律师行业的水比较深，一般人根本就难以了解，通常来说本地方的律师都不太愿意去得罪当地的开发商和政府机构，所以在涉及征地或者拆迁案件的时候，选择异地的律师会更好，这样可以避免律师怠工的情况，如果直接找本地律师的话，对方可能会存在怯场甚至是勾结的情况，不利于维护自身利益。有很多被征地者就是因为缺乏法律意识，不懂得维护自身的权益，因而吃了不少的亏，如果选择一个可靠的征地律师，则可以有效的帮助自己维护权益。
  • 征地补偿的两种方式
    点击次数: 22
    2022 - 10 - 12
    在日常生活中，我们可能会经常听到哪个地方将要拆迁，哪些土地要被征用等等。这就是我们常说的土地征收。土地征收的类型有两种，一种是城市土地征收，另一种是农村集体土地征收，它们的补偿项目也是不一样的，下面给大家详细讲解一下这两种征地补偿方式的相关内容。一、城市土地征收城市土地征收补偿费用指的是房屋价值的补偿。比如，因为房子被征收而导致停产或者是停业造成的损失；因为房子被征收导致临时安置或者是搬迁的补偿。具体的房屋价值补偿是由房子评估机构给予具体的确定。二、农村集体土地征收农村集体土地征收需要根据《土地管理法》等相关法规。此外，农村集体土地征收补偿费用涵盖安置补偿费、土地补偿费、青苗补偿费以及地上附着物。值得注意的是，土地补偿费是该土地被征收前三年平均年产值的6-10倍，还有的就是补偿费用的对象也是不一样的，如下：① 土地补偿费补偿的对象是农村集体经济组织。② 青苗补偿费和地上附着物补偿的对象是青苗以及地上附着物的所有权人。它们的补偿费用是由规定的（如省/自治区/直辖市人民政府），具体的补偿标准根据各地的标准执行，各个地方的标准都是不相同的，具体可以参考被征收土地的区块地价标准。③ 安置补助费的补偿对象是安置补偿的个人，此外每一个需要被安置补偿的个人的补偿费是由土地被征收前平均年产值4-6倍。如果你的房屋将被征收但是却不了解其中的征地补偿，建议你可以去律师行咨询。北京万典律师事务所在这方面相当有经验，其核心业务有征地拆迁、房产纠纷、政企九分和营商环境等。此外，万典律师事务所的律师团队都是经过严谨的筛选，都是具有丰富经验的精英律师人才。
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