本次基准地价按土地用途分为商业、住宅、工业、商务办公、公共管理与公共服务五大类，根据《土地利用现状分类》（ GB/T 21010-2007），建设用地涉及7个一级类、29个二级类，其他未列入范围内的用地，可根据《荆州市中心城区各行业细分用途修正系数对照表》，结合宗地内用地功能的实际情况确定。
荆州市中心城区各行业细分用途修正系数对照表
一级类 | 二级类 | 细分用途 | 参照价格体系 | 修正系数 |
商服用地 | 批发零售用地 | 商品批发、零售、市场用地、 汽车4S店 | 商业用地 | 1.0 |
加油站、CNG加气站 | 商业用地 | 按市场价格确定 |
住宿餐饮用地 | 餐饮用地 | 商业用地 | 1.0 |
旅馆用地 | 商业用地 | 0.7 |
商务金融用地 | 金融保险用地 | 商务办公用地 | 1.4 |
公用设施营业网点用地 | 商务办公用地 | 1.4 |
商务办公用地 | 商务办公用地 | 1.0 |
其他商服用地 | 洗车场、废旧物资回收站、农贸菜市场用地 | 商业用地 | 0.8 |
地下商业（地下空间权） | 商业用地 | 0.3-0.4 |
商服繁华街道一楼临街商业门店（铺面） | 商业路线价 | -- |
工矿仓储 用地 | 工业用地 | 工业用地 | 工业用地 | 1.0 |
采矿用地 | -- | -- | -- |
仓储用地 | 物流性商业仓储用地 | 工业用地 | 1.6 |
工业仓储用地 | 工业用地 | 1.2 |
住宅用地 | 城镇住宅用地 | 住宅用地 | 住宅用地 | 1.0 |
公共管理与公共服务 用地 | 机关团体用地 |
| 公共管理与公共服务用地 | 1.0 |
新闻出版用地 |
| 公共管理与公共服务用地 | 1.0 |
科教用地 | 教育科研用地 | 公共管理与公共服务用地 | 1.1 |
医卫慈善用地 | 医疗卫生用地、社会福利设施用地 | 公共管理与公共服务用地 | 1.1 |
文体娱乐用地 | 文化设施用地、体育用地、公共广场用地 | 公共管理与公共服务用地 | 1.0 |
娱乐用地 | 商业用地 | 0.8 |
公共设施用地 |
| 公共管理与公共服务用地 | 0.8 |
公园与绿地 |
| 公共管理与公共服务用地 | 0.8 |
风景名胜设施用地 |
| 公共管理与公共服务用地 | 0.8 |
特殊用地 | 军事设施用地 | 按照其实际用途，分别 对应参照相应价格体系 | 军事设施用地 | 工业用地 | 1.0 |
指挥机关、营区 | 公共管理与公共服务用地 | 1.0 |
军区招待所 | 商业用地 | 0.7 |
使领馆用地 | -- | -- | -- |
监教场所用地 |
| 工业用地 | 1.0 |
宗教用地 |
| 工业用地 | 1.0 |
殡葬用地 | 荆州市城区内殡葬场所 | 商业用地 | 0.7 |
规划区外殡葬场所、经营性陵园、墓地 | 城区商业用地末级 | 0.3-0.4 |
交通运输 用地 | 铁路用地 |
| 工业用地 | 1.0 |
公路用地 |
| 工业用地 | 1.0 |
街巷用地 | 铁路、公路客货运站点及公共停车场 | 工业用地 | 1.3 |
农村道路 |
| 工业用地 | 1.0 |
机场用地 |
| 工业用地 | 1.0 |
港口码头用地 |
| 工业用地 | 1.0 |
管道运输用地 |
| 工业用地 | 1.0 |
水域及水利设施用地 | 水工建筑用地 | -- | 工业用地 | 1.0 |
（采晴整理）