成都彭州市濛阳镇等18个镇基准地价表

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日期： 2019-05-22

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濛阳镇	用途级别	商服		住宅		工业		公共管理与公共服务用地
		元/m2	万元/亩	元/m2	万元/亩	元/m2	万元/亩	元/m2		万元/亩
	I	1750	116.67	1523	101.53	/	/	1066		71.07
	II	1372	91.47	1218	81.20	300	20.00	853		56.87
	III	1008	67.20	921	61.40	243	16.20	645		43.00
丽春镇	用途级别	商服		住宅		工业		公共管理与公共服务用地
		元/m2	万元/亩	元/m2	万元/亩	元/m2	万元/亩		元/m2		万元/亩
	I	1170	78.00	1057	70.47	/	/		740		49.33
	II	962	64.13	924	61.60	300	20.00		647		43.13
	III	806	53.73	791	52.73	243	16.20		554		36.93
敖平镇	用途级别	商服		住宅		工业		公共管理与公共服务用地
		元/m2	万元/亩	元/m2	万元/亩	元/m2	万元/亩		元/m2		万元/亩
	I	1012	67.47	781	52.07	/	/		547		36.47
	II	836	55.73	682	45.47	280	18.67		477		31.80
	III	677	45.13	594	39.60	240	16.00		416		27.73
通济镇	用途级别	商服		住宅		工业			公共管理与公共服务用地
		元/m2	万元/亩	元/m2	万元/亩	元/m2	万元/亩		元/m2		万元/亩
	I	935	62.33	792	52.80	/	/		554		36.93
	II	803	53.53	693	46.20	280	18.67		485		32.33
	III	688	45.87	600	40.00	240	16.00		420		28.00
丹景山镇	用途级别	商服		住宅		工业			公共管理与公共服务用地
		元/m2	万元/亩	元/m2	万元/亩	元/m2	万元/亩		元/m2	万元/亩
	I	791	52.73	667	44.47	/	/		467	31.13
	II	662	44.13	572	38.13	/	/		400	26.67
	III	556	37.07	506	33.73	240	16.00		354	23.60
隆丰镇	用途级别	商服		住宅		工业			公共管理与公共服务用地
		元/m2	万元/亩	元/m2	万元/亩	元/m2	万元/亩		元/m2	万元/亩
	I	845	56.33	705	47.00	/	/		494	32.93
	II	694	46.27	580	38.67	/	/		406	27.07
	III	589	39.27	508	33.87	243	16.20		356	23.73
三界镇	用途级别	商服		住宅		工业			公共管理与公共服务用地
		元/m2	万元/亩	元/m2	万元/亩	元/m2	万元/亩		元/m2	万元/亩
	I	839	55.93	700	46.67	/	/		490	32.67
	II	686	45.73	580	38.67	/	/		406	27.07
	III	580	38.67	504	33.60	243	16.20		353	23.53
九尺镇	用途级别	商服		住宅		工业			公共管理与公共服务用地
		元/m2	万元/亩	元/m2	万元/亩	元/m2	万元/亩		元/m2	万元/亩
	I	835	55.67	695	46.33	/	/		487	32.47
	II	684	45.60	575	38.33	/	/		403	26.87
	III	575	38.33	499	33.27	243	16.20		349	23.27
军乐镇	用途级别	商服		住宅		工业			公共管理与公共服务用地
		元/m2	万元/亩	元/m2	万元/亩	元/m2	万元/亩		元/m2	万元/亩
	I	840	56.00	705	47.00	/	/		494	32.93
	II	725	48.33	580	38.67	/	/		406	27.07
	III	610	40.67	505	33.67	243	16.20		354	23.60
升平镇	用途级别	商服		住宅		工业			公共管理与公共服务用地
		元/m2	万元/亩	元/m2	万元/亩	元/m2	万元/亩		元/m2	万元/亩
	I	820	54.67	685	45.67	/	/		480	32.00
	II	675	45.00	565	37.67	/	/		396	26.40
	III	565	37.67	494	32.93	243	16.20		346	23.07
桂花镇	用途级别	商服		住宅		工业			公共管理与公共服务用地
		元/m2	万元/亩	元/m2	万元/亩	元/m2	万元/亩		元/m2	万元/亩
	I	825	55.00	688	45.87	/	/		482	32.13
	II	675	45.00	568	37.87	/	/		398	26.53
	III	570	38.00	498	33.20	243	16.20		349	23.27
磁峰镇	用途级别	商服		住宅		工业			公共管理与公共服务用地
		元/m2	万元/亩	元/m2	万元/亩	元/m2	万元/亩		元/m2	万元/亩
	I	770	51.33	660	44.00	/	/		462	30.80
	II	629	41.93	542	36.13	/	/		379	25.27
	III	523	34.87	475	31.67	240	16.00		333	22.20
新兴镇	用途级别	商服		住宅		工业			公共管理与公共服务用地
		元/m2	万元/亩	元/m2	万元/亩	元/m2	万元/亩		元/m2	万元/亩
	I	780	52.00	670	44.67	/	/		469	31.27
	II	657	43.80	568	37.87	/	/		398	26.53
	III	557	37.13	505	33.67	240	16.00		354	23.60
小鱼洞镇	用途级别	商服		住宅		工业			公共管理与公共服务用地
		元/m2	万元/亩	元/m2	万元/亩	元/m2	万元/亩		元/m2	万元/亩
	I	775	51.67	670	44.67	/	/		469	31.27
	II	632	42.13	546	36.40	/	/		382	25.47
	III	532	35.47	485	32.33	240	16.00		340	22.67
龙门山镇	用途级别	商服		住宅		工业			公共管理与公共服务用地
		元/m2	万元/亩	元/m2	万元/亩	元/m2	万元/亩		元/m2	万元/亩
	I	847	56.47	726	48.40	/	/		508	33.87
	II	721	48.07	627	41.80	/	/		439	29.27
	III	607	40.47	556	37.07	240	16.00		389	25.93
白鹿镇	用途级别	商服		住宅		工业			公共管理与公共服务用地
		元/m2	万元/亩	元/m2	万元/亩	元/m2	万元/亩		元/m2	万元/亩
	I	793	52.87	652	43.47	/	/		456	30.40
	II	650	43.33	535	35.67	/	/		375	25.00
	III	545	36.33	475	31.67	240	16.00		333	22.20
红岩镇	用途级别	商服		住宅		工业			公共管理与公共服务用地
		元/m2	万元/亩	元/m2	万元/亩	元/m2	万元/亩		元/m2	万元/亩
	I	800	53.33	670	44.67	/	/		469	31.27
	II	646	43.07	549	36.60	/	/		384	25.60
	III	553	36.87	485	32.33	240	16.00		340	22.67
葛仙山镇	用途级别	商服		住宅		工业			公共管理与公共服务用地
		元/m2	万元/亩	元/m2	万元/亩	元/m2	万元/亩		元/m2	万元/亩
	I	815	54.33	680	45.33	/	/		476	31.73
	II	665	44.33	551	36.73	/	/		386	25.73
	III	561	37.40	489	32.60	240	16.00		342	22.80

彭州市濛阳镇等18个镇基准地价定义

（一）估价期日：2018年1月1日；

（二）土地使用年期：商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年、公共管理与公共服务用地50年；

（三）容积率：

濛阳镇、丽春镇、通济镇、敖平镇：商服用地:1.5；住宅用地:2.0；工业用地:1.0；公共管理与公共服务用地未作容积率设定（符合宗地规划设计条件）。

丹景山镇、磁峰镇、新兴镇、小鱼洞镇、葛仙山镇、三界镇、九尺镇、升平镇、桂花镇、隆丰镇：商服用地:1.2；住宅用地:1.5；工业用地:1.0；公共管理与公共服务用地未作容积率设定（符合宗地规划条件）。

红岩镇：商服用地1.2；住宅用地1.2；工业用地1.0；公共管理与公共服务用地未作容积率设定（符合宗地规划设计条件）。

白鹿镇：商服用地2.0；住宅用地1.2；工业用地1.0；公共管理与公共服务用地未作容积率设定（符合宗地规划设计条件）。

龙门山镇、军乐镇:商服用地1.5；住宅用地1.5；工业用地1.0；公共管理与公共服务用地未作容积率设定（符合宗地规划设计条件）。

（四）开发程度：宗地外“六通”（通上水、通下水、通电、通路、通气、通讯）、宗地内“场平”；

（五）权利状况：出让土地使用权，无他项权利限制（符合相关法律法规约定）。

（采晴整理）

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房屋的征收与补偿事关百姓切身利益，在整个过程中可能会牵涉到政府、企业、社会群体以及个人几方利益，处理起来非常复杂，我们老百姓在整个过程中往往处于较为弱势的地位。那么我们在房屋征收补偿‍过程中该怎样维护好自己的权益呢？今天先来了解一下关于房屋征拆的法律问题。一、法律属性房屋征收所依据的权威的法律法规是《城市房屋拆迁管理条例》和以前的《物权法》，现在的《民法典》。《物权法》的相关规定简略且笼统，《城市房屋拆迁管理条例》就是实跋中城市房屋征收补偿的主要法律依据。根据规定拆迁人和被拆迁人应该就拆迁安置补偿达成协议，拆迁人负有对被拆迁人安置补偿的义务，享有要求被拆迁人在一定期限内搬迁的权利而政府则被赋予了对拆迁的管理权。二、房屋拆迁协议协议属于民事法律行为，体现民事法律关系。当然现在大部分拆迁补偿协议并不具备一般民事法律行为应该具备的平等自愿的基本特征。拆迁当事人必须订立房屋拆迁补偿协议，达不成协议的由一方当事人申请政府裁决，不执行裁决义务的还可以强制执行，协议的内容也基本不能完全体现双方当事人的意愿。三、现状房屋征收与补偿问题关系到民生问题，关系着社会稳定。近些年来出现的钉子户、暴力拆迁、暴力抗法以及自焚维权等事件告诉我们，拆迁问题不容忽视我们必须重视。我们老百姓应参与为主体，积极、主动地构建房屋征收补偿制度，应该知法懂法，用法律来维护自身权益。无数过往案例证明，当发生违规拆迁，补偿不合理、暴力拆迁等严重损害我们百姓利益的问题时，靠暴力去应对这些违规是行不通的。我们在出现问题时一定要及时寻找专门的房屋征收补偿‍律师，让法律及早的介入到违规拆迁事件中，用法律维护好我们的自身权益。
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目前我国的经济发展在不断地提升，城市周边有很多土地都被征用了，征用后会对被征用土地的人提供相应的补偿，这就是征地补偿的意义。那么征地补偿的费用包括哪些呢？下面咱们一起来了解一下征用土地的相关知识点吧！首先我们先来探索一下征地的补偿标准，各项征地补偿费用的具体标准和金额是依照批准的征地补偿安置方案来定的。此外，在《土地管理法》中已经删除对原来土地补偿的费用和安置补偿的费用之和不能超过土地被征用前三年平均年产值的三十倍的土地管理规定。接下来我们来了解一下补偿费用的分配对象都有哪些，有三种，分别是补偿给农民的、补偿给集体经济组织的和补偿给股东的。来看看征地的补偿费用有哪些，征地的补偿费用涵盖土地补偿、附着物补偿、青苗补偿和安置补助，详情看如下：1、土地补偿费指的是征地单位照章对被征用土地的人因为其土地被征用导致受到经济的损失而支出的一种经济补偿费用。2、附着物补偿费指的是征地单位对被征用土地上的附着物，例如房屋等其它设施，因为征地被损坏而支出的一种经济补偿费用。3、青苗补偿费指的是征地单位对被征用土地上的青苗因为征地受到了损坏，向种植该青苗的单位或个人支出的一种补偿费用。4、安置补助费指的是征地单位对被征地单位安置，因为征地所导致的额外劳动力而支出的一种经济补偿费用。综上所诉，征地的补偿费用有四个，分别是土地补偿费、附着物补偿费、青苗补偿费和安置补助费；而征地的补偿费分配对象有集体经济组织、农民以及股东。当征收土地的方案经过批准以后，首先需要先进行公告，然后给予村民们补偿。希望可以帮助到你们更加了解征地的相关知识点。
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2022 - 10 - 12

在日常生活中，我们可能会经常听到哪个地方将要拆迁，哪些土地要被征用等等。这就是我们常说的土地征收。土地征收的类型有两种，一种是城市土地征收，另一种是农村集体土地征收，它们的补偿项目也是不一样的，下面给大家详细讲解一下这两种征地补偿方式的相关内容。一、城市土地征收城市土地征收补偿费用指的是房屋价值的补偿。比如，因为房子被征收而导致停产或者是停业造成的损失；因为房子被征收导致临时安置或者是搬迁的补偿。具体的房屋价值补偿是由房子评估机构给予具体的确定。二、农村集体土地征收农村集体土地征收需要根据《土地管理法》等相关法规。此外，农村集体土地征收补偿费用涵盖安置补偿费、土地补偿费、青苗补偿费以及地上附着物。值得注意的是，土地补偿费是该土地被征收前三年平均年产值的6-10倍，还有的就是补偿费用的对象也是不一样的，如下：① 土地补偿费补偿的对象是农村集体经济组织。② 青苗补偿费和地上附着物补偿的对象是青苗以及地上附着物的所有权人。它们的补偿费用是由规定的（如省/自治区/直辖市人民政府），具体的补偿标准根据各地的标准执行，各个地方的标准都是不相同的，具体可以参考被征收土地的区块地价标准。③ 安置补助费的补偿对象是安置补偿的个人，此外每一个需要被安置补偿的个人的补偿费是由土地被征收前平均年产值4-6倍。如果你的房屋将被征收但是却不了解其中的征地补偿，建议你可以去律师行咨询。北京万典律师事务所在这方面相当有经验，其核心业务有征地拆迁、房产纠纷、政企九分和营商环境等。此外，万典律师事务所的律师团队都是经过严谨的筛选，都是具有丰富经验的精英律师人才。

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