凡是一些即将要拆迁的建筑或者房屋，都会在门口的墙上有一个个带圆圈的“拆”字，好多地方的乡亲父老们都觉得碰上拆迁是件天大的好事，自己的小茅草屋终于可以鸟枪换炮变成红墙绿瓦的大房子了，当个人房屋被拆迁，会获得国家的补偿。面对安置房和货币补偿两种选择，是该要房还是要钱呢？这里面门道很多，不少人选错了只能干吃哑巴亏了。
那么该怎么选择呢？
如果你选择要钱，国家会找专业的评估单位评估被拆迁房屋的价值，通常根据当地市场评估价、周边商品房均价以及重置价评估得出房屋价值，然后再根据国家和地方相关政策要求标准，对被拆迁房主进行现金补偿。
如果你选择要房，主要就是根据产权比例换算成房产面积补偿，常见的方式就是回迁安置、异地安置两种方式。
一般情况下，你选择“要钱”或者“要房”看似差不多，但等你签订协议，或者拿到钱或者房时再看，差距可不是一点两点，很多过来人都很后悔当初选择错了。
1.在楼市上行期。我们知道在房价上涨周期，房子一天一个价。你会感觉到拆迁补偿标准明显低于周边房价，待漫长的审批流程结束后，此时你手中拿到的现金，根本就不足以买到同等面积的房子，比如当时给你4000/平方米补偿标准，钱拿到手时，周边同等品质的房子已经到6000/平方米。如果你对市场判断不准，你就看看房产中介门店生意，如果很热闹，果断选择要房子，而不是现金。
2.身在有良好发展机遇的城市。有的人不知道自己城市未来发展潜力如何，这里教大家一个方法，就是看国家对哪些城市的未来给予较高期望。现在不管是业内还是官方，都对都市圈和城市群寄予厚望，到目前为止，国家规划了19个城市群，地方上也形成了30多个都市圈。虽不能说这些地方未来都会发展很好，但有潜力的城市基本也就在这里面。
这些潜力城市有一个明显优势，它们会受到国家相关政策倾斜，无论是产业，还是公共配套，如轨道交通、医疗、教育、科技等方面都是重点布放的区域。同时，地方政府也会积极作为，主动融入到城市群或者都市圈，毕竟绑在一起力量才会强大。因此，这些地方产业好、就业机会多，人口吸附力自然也强，随着人口不断流入，加之公共配套不断完善，与之对应的房产价值也会跟随提升。如果你所在城市在这个范围内，选择“要房”价值更大。
1.个人已有住房且家庭收入水平处于中下，特别是对那些未来几年有养育小孩，或者老人身体不太好的家庭，建议要钱比较现实一些。对于不少人来说，盼拆迁就是希望通过拆迁能改善居住条件和提高生活质量。如果选择拿房，一般都要等很长时间才能变现。因此，从这个角度考虑，选择要钱更有利于家庭财务安排。
2.处在人口持续流出的收缩型城市。这些城市有两个显著特点，没有支柱性产业和连续3个自然年人口增长为负，在可以预见的将来，这些城市还会继续收缩，对应的住房需求会持续减少，住房库存会进一步增加，商品房都不好卖，更何况安置房。如果可能的话，我们可以先拿到补偿现金，再投到等级高一些的城市。
总而言之当面临拆迁一定要结合自身状态和周边情况，具体分析利弊后再慎重决定，如果实在拿不准主意的话，可以咨询万典律师事务所的律师了解法律法规，从而帮您一起作出更好的甄别与选择。
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