拆迁遇到问题怎么办?遇到这种涉及政府部门的问老百姓第一个反应都是上访。
根据相关部门的数据统计,我国上访数量在逐年增加,而且有因拆迁上访受伤获刑的情况存在。很多上访的人是所在地政府的“眼中钉”,也有一些人抓住官员害怕被上访的心理漫天要价、无理取闹。甚至有些地方存在专门替别人上访的“专业户”。
那么在征地拆迁中,上访真的能解决问题吗?
从信访反映的问题来看,除反现执行的拆迁补偿标准低、拆迁涉及安置人员不合理等政策性原因外,还有以下几方面的原因:
(一)群众认识不到位,理解有偏差
部分群众对现行的征地拆迁政策未能理解到位,与发达城市政策相比较,造成了对我市现行的征地拆迁补偿政策的不了解。他们认为政府参与征地拆迁是多事、是为了在其中得好处。如果他们直接与用地单位谈,他们就可以与对方进行讨价还价,甚至漫天要价;还有的把解除公共租赁住房合同与城市房屋拆迁混为一谈。
(二)认为政策不合理,补偿标准低
部分被征地群众认为现行的征地拆迁补偿政策补偿标准太低了,如亩产值太低;装饰装修补偿也很低,如铝合金门窗、地砖等补偿标准太低,与相邻的城市房屋的装饰装修补偿形成了鲜明的对比,他们认为城市房屋也好,农村产权房屋也罢,装饰装修材料、人工费不会因你的房屋产权性质不一样而发生变化,因此,农村房屋与城市房屋的装饰装修补偿标准应该一致。有的要求超政策安置和补偿,甚至有个别户还要求按政策安置后还要补偿几十万元钱才签订协议,工作人员做政策解释宣传不听,要不就拒绝签订协议或上访。
我们国家的法律是规定了信访权的,也就是公民、法人或其他组织依法享有通过法定的形式,按照法定的权限和程序向国家和政府表达意志的自由。
我们国家老百姓愿意选择上访最主要的原因就是他们认为这是最省钱的办法,既不用请律师也不用上法庭,只要情况反映到领导那就有可能得到解决。
上访难度大,尤其是自2014年起,中央和国家机关不接受越级上访,被拆迁人常常面临着上访无门的问题。同时,上访还具有一定的风险,在实践当中,不少被拆迁人面临着拆迁方的围追堵截,尤其是进京上访总是会被地方人员层层围堵。一旦发现被拆迁人有上访的苗头,拆迁方就会有事没有的找被拆迁人约谈,甚至对被拆迁人的出行和住宿进行限制。更有甚者,会对被拆迁人进行拘留。
上访耗费时间多,被拆迁人在上访的过程中,往往需要舟车劳顿,好不容易到了上访地点却可能根本无法上访,花费了大量时间。同时,上访并不会造成诉讼时效的中断和终止,被拆迁人在来来回回波波折折的上访过程中可能会错过诉讼时效,到了最后真的走投无路,维权无门。
上访效果不一定可以达到预期,根据上访的经验,上访结果多为工作人员做思想工作或者简单登记,并无实质效果,只能起到一个安抚作用。这种安抚只能给被拆迁人带来情绪的缓和,并不能从实质上解决问题。被拆迁人在苦苦的等待后,常常会发现并没有什么结果,因此可能会进行再次上访。
同时,《信访条例》还规定了,信访人在信访过程中应当遵守法律、法规,不得损害国家、社会、集体的利益和其他公民的合法权利,自觉维护社会公共秩序和信访秩序,不得有下列行为:
一,是在国家机关办公场所周围、公共场所非法聚集,围堵、冲击国家机关,拦截公务车辆,或者堵塞、阻断交通的。
二,是携带危险物品、管制器具的。
三,是侮辱、殴打、威胁国家机关工作人员,或者非法限制他人人身自由的。
四,是在信访接待场所滞留、滋事,或者将生活不能自理的人弃留在信访接待场所的。五,是煽动、串联、胁迫、以财物诱使、幕后操纵他人信访或者以信访为名借机敛财的;六是扰乱公共秩序、妨害国家和公共安全的其他行为。如果因为不了解法律而进行了上述行为,则会引发其他的严重后果。
因此,对于征地拆迁的问题,想得到最满意的解决办法最好的途径是寻找专业的律师走法律的程序。
现实生活中很多被拆迁人因为过于相信上访的效果错过了最佳的维权时机,过程漫长且折腾,耗费时间和体力,却没有得到解决的办法。
最后终于下定决心请律师维权的时候,诉讼时效都已经过期了,律师也爱莫能助。
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北京万典律师事务所系专业化、规模化土地拆迁领域的律师团队,在多年的维权道路中律师团队已逐步探索出诉讼、裁决、调查、协调谈判等多种程序密切配合的有效维权战略体系,作为弱势群体的代理团队,凭借法律与智慧无数次将强势的行政机关、开发商推上法律被告席并运用法律武器成功解决当事人的补偿问题,办理了无数经典案例,其强有力的风格、智慧的方法在司法实践中取得了卓越的成效。
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