拆迁是近期诱发较多问题争议的一类社会建设活动,由于拆迁势必对原有的房屋建筑体系造成破坏,固然会引起部分人员的不满。某些缺乏合理科学施行拆迁计划的人士,更会由此侵害到普通消费者的合法权益。于是拆迁律师这项服务开始得到人们的关注,下面就简要谈谈拆迁律师提供的几个服务。
一、草拟拆迁补偿协议
由于城市征地规模的激增,以往的城市配套措施逐渐难以满足人民的需要,基本建设项目用地需求被越来越多的人重点关注,是社会矛盾的一个重要焦点。能否保证征地拆迁补偿项目的有效实施,决定了项目建设能否顺利进行。同时,拆迁补偿项目也与人民的切身利益息息相关。采取拆迁律师草拟补偿协议,能够有效解决上述问题。
二、解决独断拆迁问题
在实际拆迁征收过程中,征收决定作出并公告后,相关部门打着认定和查处违法建筑的旗号,随意认定违法建筑、勒令被拆迁人限期自行拆除,不经催告直接进入强制拆除程序的例子比比皆是,这些形式合法、程序和内容均不合法的做法需要经由拆迁律师进行整合,以便寻求法律援助,解决独断拆迁的问题。
三、协调各方利益
征地拆迁行为是同时纠葛刑事与民事的双向行为,只有同时获得行政与立法部门认可,由拆迁人、被拆迁人及征地拆迁行政主管机关三方共同进行的一系列法律行为。律师作为具有丰厚法律实战经验,为社会提供法律服务的人员,在征地拆迁领域起着重要的作用,有机协调了各方间的利益纠葛。
拆迁律师的引入,较为有效地解决了当前中国目前诸多由拆迁所引发的问题争议。这给诸多正在面临拆迁问题的拆迁户提供了一套解决问题的良方,相信伴随着此类服务逐渐走向成熟,拆迁所诱发出的大规模争论势必不再成为困扰社会发展的问题,而是据此不断推动拆迁政策走向完善。