说到房屋征收补偿的数额,大家头头是道,可其中到底哪些部分,大家却一头雾水。其实如果大家的旧房子面临拆迁问题,就更应该明确整个房屋拆迁补偿中到底包括哪些,以及补偿款中是否有遗漏的情况,这些了解清楚了,才能更好的保障自己利益。
房屋重置费
想要获得这一部分的补偿,这就要求房屋不能是违章建筑。根据相关法律法规可见得,如果这部分是违法建筑或者是超过批准期限的临时建筑,法律上将不予补偿,所以大家一定要了解清楚,想要获得这一部分房屋征收补偿的限制条件。
房屋价值
房屋的价值不是大家空口说白话,还是要经过专门的估计,要根据房屋的整体结构和折旧程度来看,再以每平方米为单位进行计算,是有专门的计算公式,并不是随意观测。除此之外还会计算附属物的价值,这一部分是合法依附于房屋而存在的。
周转补偿费
很多房屋被拆迁的普通老百姓,一时间会面临无家可归的局面。这个时候就要找地方住,无论是租房子生活还是居住在别人家,多少都会产生一些额外费用,所以周转补偿费就是针对这种情况根据人口数量进行补偿的。除此之外,为了加快拆迁进程,拆迁分同时会拿出一部分费用作为其他奖励费用,就是为了让被拆迁人配合工作。
大家了解清楚了整个房屋征收补偿的费用后,也就知道其实整体的数额不取决于人口的数目。当面临拆迁,大家不要盲目的往户口加人口,不会起太大的作用,大家应该做的是保护好自家房子,才能获得更高的价值。