土地是有限的,如何又有新的土地,把效益更大化,已经成为全民都比较关注的话题。在现实生活当中,为了能够充分利用土地有了能够使更多的人有居住的场所,所以很多时候需要征用一部分土地来建造商品房或者其他更有用的设施。当然在此过程当中需要进行征地补偿。那么征地补偿主要分为哪几个部分呢?
1、土地补偿费
征地补偿指的就是征用别人的土地,需要给予人们一定的补偿,而这种补偿其实又可以分为多种不同的部分,其中就包括土地补偿费。土地补偿费主要是根据该块耕地在征收之前几年平均产值的情况,以此为依据来进行土地补偿。
2、安置补助费
在征地的过程当中,需要安置的农业人口的数量也需要进行计算。按照被征收耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量进行计算,计算出需要安置农业人口的安置补助费标准。相对来说安置补助费是根据每公顷被征收耕地的征收前几年平均产值来算的。
3、青苗补偿费
在征地补偿费用当中还包括青苗补偿费,也就是说对于那些刚刚播种的农作物按季产值的1/3来补偿工本费,如果是成长期的农作物,嗯,制度可以按季度产值进行补偿。对于多年生的经济,临摹要尽可能转移或者由用地单位付给移植费,如果不能转移必须砍伐的则需要。按实际价值进行补偿。
其实,征地补偿除了上面所列举的几个组成部分之外,还包括其他附着物的补偿部分。因为在耕地上方可能需要迁移通讯线或者是高压线,甚至是公路铁路等等,如果需要迁移其他附着物的话,那么也需要与相关部门进行协商,给予一定的补偿标准。