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  • 2019 . 05 . 17
    征地区片综合地价测算指导性意见(暂行)一、概念及内涵  征地区片综合地价(以下简称征地区片价)是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内,依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素,划分区片并测算的征地综合补偿标准(原则上不含地上附着物和青苗的补偿费)。  征地区片价测算范围重点在土地利用总体规划确定的城市、集镇建设用地规模范围内,但各地可以根据征地需要和实际情况扩展到城市郊区或更大范围。  二、基本原则  (一)维护被征地农民合法权益原则。征地区片价要确保被征地农民原和生活水平不因征地而降低,并体现长远生计和未...
  • 2019 . 05 . 17
    一、概念及内涵征地统一年产值标准是在一定区域范围内(以市、县行政区域为主),综合考虑被征收农用地类型、质量、等级、农民对土地的投入以及农产品价格等因素,以前三年主要农产品平均产量、价格为主要依据测算的综合收益值。统一年产值标准是计算征地补偿费用的主要依据。征地补偿费用在统一年产值标准的基础上,根据土地区位、当地农民现有生活水平和社会经济发展水平、原征地补偿标准等因素确定相应的土地补偿费和安置补助费倍数进行计算。统一年产值标准适用于集体农用地征收补偿测算,集体建设用地征收补偿和国有农用地补偿测算可参照执行。二、基本原则(一)主导性原则。选择主导的地类和耕作制度进行测算,用主导农用地收益反映测算范...
  • 2019 . 05 . 17
    (2014年)9月26日下午举行的省第十二届人大常委会第十二次会议第二次全体会议,表决通过了《四川省国有土地上房屋征收与补偿条例》。《条例》明确规定,实行旧城区改建的,房屋征收部门应当组织征求房屋所有权人的改建意愿,房屋所有权总面积过三分之二且总户数过三分之二的房屋所有权人明确同意改建的,方可纳入旧城区改建范围。《条例》结合四川实际,对国有土地上房屋征收、补偿、监督检查等问题作了细化规定,规范我省国有土地上房屋征收与补偿行为、维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益。省人大法制委员会副主任委员王希龙介绍,考虑到旧城区改建项目具有特殊性,是否启动、何时启动、如何补偿等应当更多地听取和尊重被...
  • 2019 . 05 . 17
    1.《四川省国有土地上房屋征收与补偿条例》是什么时候颁布和施行的?答:《四川省国有土地上房屋征收与补偿条例》2014年9月26日四川省第十二届人民代表大会常务委员会第十二次会议通过,2015年1月1日起施行。2.《四川省国有土地上房屋征收与补偿条例》是根据哪些法律法规制定的?答:《四川省国有土地上房屋征收与补偿条例》是根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规制定颁布的。3.四川省国有土地上房屋征收与补偿工作应当遵循哪些原则?答:应当遵循决策科学民主,程序正当合法,补偿公平公开原则。4.国有土地上房屋征收与补偿工作由谁负责...
  • 2019 . 05 . 17
    金牛府发〔2010〕42号各街道办事处,区政府有关部门:区国土分局拟定的《金牛区征地拆迁工地及征后待利用土地管理暂行办法》已经2010年6月24日区政府五届第116次常务会审议通过,现转发你们,请遵照实施。二○一○年七月二十六日金牛区征地拆迁工地及征后待利用土地管理暂行办法区国土分局第一章  总 则第一条  为推进全区城乡环境综合治理工作,加强对全区征地拆迁工地及征后待利用土地的管理,明确征地业主单位、征地拆迁实施单位等责任主体对征地拆迁工地、征后待利用土地的管理职责,特制定本暂行办法。第二条  征地拆迁工地及征后待利用土地的管理遵循“业主化、属地化”的原则。本办...
  • 2019 . 05 . 17
    有关街道办事处,区政府各部门:现将《金牛区农村宅基地(房屋)管理办法》印发你们,请认真贯彻执行。二00四年七月九日金牛区农村宅基地(房屋)管理办法为加强和规范金牛区农村宅基地(房屋)管理,保障农业生产和农村村民建房用地,根据《中华人民共和国土地管理法》、《四川省〈中华人民共和国土地管理法〉实施办法》、《成都市人民政府关于城区农村村民建房标准的通知》(成府函〔2002〕26号)、《成都市人民政府办公厅关于进一步加强农村住宅建房、拆房安全管理的通知》(成办发〔2004〕65号)等有关法律法规和政策规定,结合我区农村宅基地(房屋)管理工作实际,制定本办法。一、农村房屋宅基地,是指农村村民取得合法用地...
  • 2019 . 05 . 17
    根据《国务院关于进一步做好城镇棚户区和城乡危旧房改造及配套基础设施建设有关工作的意见》(国发〔2015〕37号)、《财政部 住房城乡建设部关于进一步做好棚户区改造相关工作的通知》(财综〔2016〕11号)的要求,为规范推进我市棚户区改造融资工作,根据有关法律法规,研究制定了《成都市政府购买棚户区改造服务管理暂行办法》(下称《办法》)。  一、制定《办法》的背景  (一)制定《办法》的目的和意义。《国务院关于进一步做好城镇棚户区和城乡危旧房改造及配套基础设施建设有关工作的意见》(国发〔2015〕37号)要求“各省(区、市)应根据棚改目标任务,统筹考虑财政承受能力等因素,制定本地区政府购买棚改服务...
  • 2019 . 05 . 17
    为贯彻执行《四川省国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称省《条例》),对我市房屋征收与补偿工作开展中遇到的问题提出针对性的政策措施,我市制定了《成都市人民政府关于贯彻四川省国有土地上房屋征收与补偿条例的通知》(以下简称《通知》)。  一、制定背景  (一)制定的目的和意义。  省《条例》是结合我省实际制定颁布的一部全面规范我省国有土地上房屋征收与补偿活动的地方性法规,确立了很多新的制度和办法。按照立法惯例,我市应当及时制定地方性法规或规章来贯彻执行,对省《条例》规定的新内容进行细化,对我市现行法规政策与省《条例》不一致的地方进行重新明确,同时根据省《条例》的指导原则、结合我市房屋征收与补偿工...
  • 2019 . 05 . 17
    我省日前出台《四川省农村住房建设管理办法》(以下简称《管理办法》),从规划选址、勘察设计、建设施工等方面对农村住房建设进行了规范。《管理办法》将于3月1日在我省正式实施。《管理办法》规定,使用原有农房宅基地进行建设的,需由乡镇进行规划审查,合格后核发乡村建设规划许可证;需占用农用地或者未利用地作为宅基地建设的,经乡镇规划初审并签署意见后,报县级住建主管部门审查合格后核发许可证;在乡(镇)、村规划区以外需选址建设的,乡镇应当引导在规划的村民聚居点建设。农房建设禁止占用基本农田、饮用水水源保护区,需与公路保持规定的距离。  勘察设计方面,《管理办法》规定,新建农房要依照技术规范要求选择房屋地基基础...
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