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2021 . 05 . 07

律师普法｜承包土地怎样才能建房？农村承包的土地上建房与买卖会犯法吗？

许多人在承包了土地之后想要对土地更好的进行开发利用那么你知道承包土地怎样才能建房？农村承包的土地上建房与买卖会犯法吗？.承包土地怎样才能建房｜国家规定，承包土地是不能够建房的。1、首先因为承包地是属于农业类型用地，如果建房的话，建房用于仓库会改变土地的农业用途，这样建房的行为就是违法的。同时，私自占地建房这一行为是违反了《中华人民共和国土地管理法》法律条例的第六十二条第三款规定，明确此行为是属于非法占用土地的违法行为。2、农村居民用于住宅建设的用地要使用分配的宅基地与村内的空闲用地。如果是使用耕地，必须要经过其乡级人民政府的审核，通过审核后，再上报其县级人民政府的同意批准。如果是使用原来分配的...
2021 . 05 . 07

拆迁程序违法，依法被征收方如何救济？

法律规定征收方对房屋进行征收拆迁时一定要符合法律规定尤其是在拆迁程序被征收人有权进行监督现实生活中因拆迁程序违法造成的拆迁纠纷不在少数而作为被征收人该怎么办呢？依法对征收方提起行政诉讼依据行政诉讼法的规定，土地征收程序不符合法律规定的，被征收人对土地征收决定不服的，是可以依法提起行政诉讼的。《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：1对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的;对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的；23申请行政许可，行政机关拒绝或...
2021 . 05 . 06

发布征收公告后，农民应当注意这些事儿，否则拿不到合理的补偿！

如果有了解或者是参与过征地拆迁项目的话，其实不难看出征收方或者行政机关要想实施征地拆迁工作，那么就必须下发《征收公告》，被征收人可以将《征收公告》理解为征地拆迁整个流程的开始。征收方下发征收公告后不仅是可以表明征地拆迁工作的开始，被征收人还可以通过一些信息或者是实际操作来获取自己满意的拆迁补偿。如果您不信的话，请您接着往下看。一般来说征收方公布的《征收公告》中包括以下内容01征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途02被征收土地的所有权人、位置、地类和面积03征地补偿标准和农业人员安置途径04办理征地补偿登记的期限、地点在实践中，征收方公布《征收公告》就是为了告诉被征收人，行政机关决定要征收...
2021 . 05 . 06

房屋被判定“违建”？以拆违代拆迁，违法！！！

在征地拆迁中，拆迁户与拆迁部门之间往往矛盾频发，其根本原因就在于拆迁部门为了自身利益往往不愿意给拆迁户合理补偿，而当拆迁户因为拿不到补偿金不愿意搬走时，拆迁部门为了逼迁，往往会使出多种手段来套路拆迁户搬迁，现如今的征地拆迁过程中，以拆违代拆迁已经成为了一种非常普遍的拆迁方式。众所周知，所谓拆违，就是将房屋认定为违法建筑，然后要求自行拆除或者强制拆除。事实上，违法建筑怎么进行认定、谁来认定、认定为违法建筑后应该作出什么处理，我们有什么救济途径，法律都是进行了严格的规定的。拆违必须严格遵守法定程序，任何一个环节不合法都将导致整个强拆决定及行为不合法，是要承担法律责任的。什么是违建违建，即违法建筑的...
2021 . 05 . 06

宅基地纠纷法院不立案怎么办！胜诉的老李说出实情！

城市打拼多年的老李回到家乡，用毕生积蓄在村里修建了一处宅基地准备以后在村中养老居住，但是却因为建的宅基地发生了一些矛盾纠纷，去法院法院又不立案，这可是老李一生的积蓄建的“养老房”，要是出了什么问题后果不堪想象，老李到底该怎么办呢？首先要确定一下思路，如果是宅基地权属纠纷，首先要到乡镇人民政府或县级国土资源部门进行处理，对处理的决定不服的要经过行政复议后，方可行政诉讼，应到县级人民法院。那么常见的农村宅基地纠纷都有哪些处理方法呢？一、土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷案件因土地管理部门审批宅基地，侵犯了相邻关系人合法权益而引起的诉讼，人民法院应以行政案件立案审理。法院主要审查土地管理部门在作出...
2021 . 05 . 06

你的公司遇到拆迁了吗？你知道公司拆迁程序是怎样的吗？

很多企业在遇到拆迁的时候都会面临不知道如何下手的问题不知道自己应该做些什么准备也不知道具体拆迁的流程是什么在面临拆迁的时候只要给予合理的补偿大家只要配合就好了接下来一起了解下企业拆迁程序是怎样的？一、公司拆迁程序是怎么样的？1、到建设单位申请领取房屋拆迁许可证。2、通过审查后，房屋拆迁管理部门颁发拆迁许可证，并由房屋拆迁管理部门颁布拆迁公告。3、拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人。4、被拆迁人向房屋拆迁管理部门了解补偿方式和补偿金额、安置用房面积、安置地点和搬迁过渡方式等事项。5、签订拆迁补偿安置协议。需要明确约定补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限...
2021 . 05 . 06

一个人只能享受一次拆迁补偿吗？万典律师为你解答

根据我国征地拆迁的相关法律规定并没有明确一个人只能享受一次拆迁补偿拆迁补偿一般是根据被拆迁方的房屋面积来对其进行补偿的没有人数的限制的那么一起来了解下一个人只能享受一次拆迁补偿吗以及相关问题的解答是怎样的吧一个人只能享受一次拆迁补贴吗？拆迁补偿要看具体的拆迁政策，每个地区项目的政策不同。拆迁补偿是基于房屋的所有权被征收而按照一定的标准给予的补偿，所以只要你的房屋在拆迁范围之内，且你对房屋具有所有权，均可以得到补偿。房屋拆迁补偿标准拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧...
2021 . 05 . 06

政府征地拆迁，这些资料手续齐全吗？

征地公开一般是政府信息公开的重要措施它的公开有利于他人进行了解提前做好准备那么征地拆迁的手续是怎样的呢？下面万典律师为你整理了征地拆迁手续是怎样的等相关问题的答案征地拆迁手续是怎么样的？PART1.征迁前期准备1、区建投公司、区拆迁管理办公室(以下简称区拆管办)按区征地拆迁领导小组时限要求与用地单位对接并完成项目的立项批复、建设用地批准书、规划等手续的办理。2、国土分局牵头办理集体土地征收及用地指标审批等相关手续;区建投公司按项目负责办理拆迁公告或房屋拆迁许可证。3、根据市规划局确定的项目规划红线，区市容局、街道办事处对项目所涉地块，逐户摄像，制作完整的每户原状影像资料;区市容局根据市查违领导...
2021 . 05 . 06

房屋租赁期间，遇到拆迁怎么办？万典律师告诉你租客如何维护自身权益！

很多人都会把自己名下空出来的房子租出去有时候可能会遇到房子还在租赁期间但是拆迁部门可能就需要拆迁房子了这就影响了租客的居住那么租赁房屋拆迁怎么办？下面万典律师为大家详细介绍一下希望对大家有所帮助租赁房屋遇到拆迁怎么办？北京万典房屋租赁期间遇到拆迁，尽管是不可抗因素，但是双方签订的租房合同是具有法律效力的，可以要求安置费用补偿和装修补偿，为了避免房屋拆迁发生纠纷，市规划部门建议单位或个人租赁房屋应注意：1.房屋租赁必须签订租赁协议；2.租赁协议中应明确约定遇到房屋拆迁时的解决方式和责任；3.租赁期限约定要明确。房屋拆迁补偿纠纷怎么处理？北京万典1、行政裁决国务院令发布的《城市房屋拆迁管理条例》规...
2021 . 04 . 30

确权要及时！农村针对宅基房屋问题！都是这样解决的！

一直以来宅基地确权问题都是老百姓热衷讨论的话题。在宅基地确权问题上大家众说纷纭，到底哪样做最合适呢？如果宅基地确权发展争议又是如何解决的呢？宅基地确权争议处理的原则又是怎样的呢？一、宅基地确权有争议如何解决？1协商解决的方式。土地所有权与土地使用权的争议，由当事两人协商解决。根据此规定，如果公民之间发生了宅基地的纠纷，要首先通过协商的方式进行解决。2行政解决的方式。相关规定指出：个人间、个人和单位之间的争议，由各乡级人民政府或县级以上的人民政府进行处理。在土地所有权与土地使用权争议解决之前，任何的一方都不能够改变土地利用现状。3司法解决的方式。相关规定：若当事人对有关人民政府的处理...