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一户多宅最高院判例

日期： 2019-01-15
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一户多宅最高院判例


最高法院判例：宅基地使用证不能简单以“一户多宅”为由予以撤销——张XX诉XX县政府土地行政登记案。王XX是本集体经济组织成员，因家中人数较多，住房困难，经村集体同意，出资购买取得涉案宅基地使用权，权属来源合法。且2002年颁证时，王XX的长子王XX已满16岁，以自己的劳动收入为主要生活来源，根据《民法通则》第十一条第二款规定，应视为成年人，已具备分配宅基地的资格。现王XX虽早已结婚成家，达到分户标准，但是与其父王XX仍没有分户。因此，王XX虽然存在的一户多宅问题，但是符合分户条件，撤销其宅基地使用证无实际意义。

最高院的判例认为：年龄达到分户条件而未分户的，通过合法流转自行建筑房屋，致使一户多宅情况出现，按照土地管理法的相关规定，权属来源合法，对此应区分形成原因分别处理，而不能简单地一概而论。因此，此种情况一户多宅遇到拆迁时必须给予合理补偿。

（采晴整理）
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