案例：

小Y家这套要拆迁的房子，是小Y的父亲生前购买的，房产证上也还是父亲的名字，可惜父亲已经在10年前过世了，之后房子一直由母亲住着。

6年前，小Y的祖父母也过世了，由于没有想要卖掉这套房，小Y和母亲一直都没想过要办理房产证改名的问题，直到这次面临拆迁，叔叔和姑姑都找上门来，要求拆迁补偿的房子和钱，他们每人都要一份。

那么，这拆迁房钱能不分么？非要分的话，得给多少？

律师普法：

这里涉及到法定继承和代位继承的法律问题。

一、首先，先看该房子是Y父婚前还是婚后的财产？

若房子系Y父婚后购买，视为Y父与Y母的夫妻共同财产，房子的一半归他所有。因此他的遗产就是这一半房产，由其第一顺序继承人分割继承。

若房子系Y父婚前购买，且房产证上始终只有他一个人的名字，那么整套房产都是他的遗产，同样由法定第一顺序继承人继承。

根据《继承法》第十条规定，配偶、父母、子女都是第一顺序继承人，没有排名先后，无特殊情况的话，三方平均分割继承该房产。至此，这房子的继承也好，拆迁也好，还没有叔叔、姑姑什么事儿，但是直到祖父母相继过世，问题就复杂了。

祖父母过世时，Y父早已过世4年，他留下的房产中，该分给祖父母的部分，又成为了祖父母的遗产，将由小Y、叔叔、姑姑三个人进行继承。其中小Y是代自己的父亲继承的，此为代位继承。

二、至于需要分给两人多少份额，同样要分两种情况讨论：

若房子是Y父个人所有，那么Y父去世后，Y母、小Y、祖父、祖母各分得1/4，在祖父母去世后，则叔叔、姑姑、小Y（代位继承）从祖父母的份额（1/4+1/4）中各分1/3，也即叔叔和姑姑各分到Y父房产的1/6；

若房子是Y父、Y母共同所有，则叔叔、姑姑各分1/12。

三、有没有办法避免这种情况的发生呢？

如果Y父生前留下遗嘱，指明自己遗产的继承人，提早对自己财产做出安排，小Y和母亲就可以免于亲戚间的扯皮。

如果祖父母在Y父过世后留下遗嘱，对继承来的房产做出安排，也可能避免今日的纷争。

当然，如果叔叔、姑姑，主动放弃对这部分遗产的继承权，也就不会发生这种争议。

（采晴整理）