一、案件始末：
Y拥有一家企业，占地3000多平米，经营多年且利润可观，但在2016年5月初，Y一家接到当地拆迁方的一纸公告，要求尽快将企业搬离，且补偿没有商量的余地。
拆迁公告发布后，拆迁方并没有像公告中所公示的，拆迁补偿没有商量的余地，反倒是拆迁方积极的找到Y协商补偿事宜。
Y为了可以在本地继续经营，与拆迁方双方达成的拆迁补偿为200万，等到双方签订协议时，拆迁方突然反悔，并将Y的房子认定为违法建筑，没有任何补偿。
二、案件结果：
经过律师工作，最后双方协商一致，给Y补偿500万，另批一块面积相同的土地，供Y继续经营使用。
三、律师提示：
违法建筑的拆迁案件，有很多现象和知识是可以总结出来的：
1、违法建筑不是“随便”认定的：
违法建筑要综合来认定，并非依靠某一个情况就能认定，其次，从认定的主体、适用的法律等方面可进行维权：
2、最保险的策略是落袋为安：
没签订拆迁补偿安置协议，拆迁方说的话就不算数，但也有签订了拆迁补偿安置协议，拆迁方反悔的。
3、自行谈判或者维权效果不佳：
在缺少谈判技巧及拆迁相关法律法规的支撑下，拆迁户是无法达到合理补偿的。
4、知己知彼：
拆迁户在拆迁过程中，很少能做到对自己的情况十分了解的，更别提知彼了，所以，争取拆迁补偿这场战役将对拆迁户十分不利。
（采晴整理）