随着农村土地改革的深入，如今乡村地皮越来越值钱，能享有或审批一块宅基地有肯定的条件与要求，不能随意陵犯或擅自圈地。但城市情况与此却大有不同，虽然这几年城市的楼盘一直在限购，但一户还是可以拥有几处住宅。而且还可以自由买卖，以此增加财产性收入。

《地皮管理法》第六十二条第一款规则：乡村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超越省、自治区、直辖市规则的标准。因而，村里人一户人家多出来的宅基地会被国度无偿收回。

根据一户一宅规定，即一个户口簿上的一个家庭，只有拥有一处住宅，否则将会设定为非法，即使是因继承等合法渠道取得，也严格限定房屋的改建、翻建。如今，也有一些农夫冤家进城务工，陪孩子上学，家里的宅基地被闲置。在2018年，关于如许闲置补助的房屋，还有年老失修的老宅子，假如长时间没有人寓居，不管你是一户一口人，还是一户6口人，国度都会收回宅基地的使用权，并发放给有需求的人。

那么，究竟多少人看成一户？一驻村干部说：一户分大户与小户，人丁多的人家为大户，普通在6人（含6人）为大户，3人以内为小户，5人为中户。假如是一个人也能够成为一户，因而这个问题没有标准答案，回家自行翻看本人的户口本就晓得是大户还是小户了。关于大户人家，现有的宅基地不够寓居，能够别的请求一处宅基地。因而这个是依据本人实际状况而定的，没有原封不动的一户一宅。

我们知道，很多农民对此非常不解，为什么农村要求一户一宅，而城里人却可以一户多宅？实际上，农村和城市的房产，从取得、性质等方面都有着很多不同，了解以下４点，你就会正确认识农村一户一宅政策及其意义，不会为城里人拥有多套房而感到不平了。

（１）土地权属不同。我国土地是公有制，城市土地属于国家所有，由县级以上政府代为管理，而农村的土地为农村集体经济组织所有。因此说，城市的产可以在所有人之间买卖，而农村的房产只能在本集体经济组织之间转让。

（２）房屋性质不同。上世纪80年代起，商品房在城市兴起，之后便取代福利分房成为城市房屋的主流。既然是商品房，在一定条件下就可以自由购买。而农村房屋是农民用于居住的居所，不具备商品性质。

（３）取得方式不同。农村居民用于建房的宅基地是集体的，用于建房的宅基地是不需用钱购买的，就算是村委会收了钱也是村内部调剂，国家没有收取土地出让金，即是国家没有得到税收。总的来说，农村宅基地是集体所有，某户一户多宅就是多占了集体土地。所以，农村一户多宅，闲置的房屋应该拆除，将土地归还集体。城市的商品房的国有土地是买卖得来的。并且，城市商品房的土地国家已经收取了土地出让金，即是国家已经收土地的钱。国家收了商品房的税收，商品房为国家作了税收的贡献。国家以后如果收房产税，更会不限购，商品房开放任买。所以，城市的居民可以拥有多套住宅。城市居民拥有多套住宅是为国家税作出了贡献。

（４）使用年限不同。我们知道，城市购买住宅房屋都有使用年限70年的标注，也就是说，城市房屋使用权只有70年。而农村房屋和宅基地没有限期，只要家庭有人延续，就可以无限期地使用下去。

（来源：骏景农业）

（采晴整理）