随着城市的不断发展变化不少城市的城区都已经开始了征地重建工程,工程的开展对于城市的现代化发展具有非常重要的地位,但是随着城市间征地的事件逐渐增多引起的各种法律事件也频频发生。征地律师称这类事件的发生和起源还是由于征地方与群众之间的协议未能达成共识,其中非常关键的就是征收土地的补偿费用未能谈妥,因此下面律师就讲解一般征地时会有哪些相关的补偿费用。
第1点、纯土地补偿以及安置补助
名气出众的征地律师称土地征收的补偿费用主要包括多种,其中土地补偿费用以及安置补助费一直都是比较重要的两项补偿标准。土地征收的土地补偿费一般为该土地在被征收之前几年的平均年产值的具体倍数;土地征收的安置补助费是按照需要安置的农业人口数量计算。需要安置的农业人口数量,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算
第2点、土地附着物的征收补偿费
当耕种的土地上生长有农作物,那么在征收土地的时候还需要按照青苗补偿标准进行补偿。对于刚刚播种的农作物按照季产值的三分之一补偿工本费。而对于成长期的农作物则需要按照一季度的产值进行补偿。对于粮食、油料或者是蔬菜青苗等能得到收获的则不给与补偿;对于多年生的经济林木应当尽量移种,由用地单位支付移植费用;如若树木不能够进行移种必须砍伐,那就需要由土地使用单位给与实际价值补偿
征地律师称通过上述补偿标准可以看出国内对于土地征收的补偿费做出了仔细的考量,这些补偿的费用标准实际上考虑了该土地上的各种情况,包括实际居住的人数以及产量、数目是否能进行移种等等,按照这些情况均有非常明确的补偿标准。