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成都金堂县人民政府办公室关于印发《金堂县畜禽养殖禁养区划定方案》的通知

日期: 2019-05-22
浏览次数: 186

金堂府办发〔201810

赵镇街道办事处,各乡镇人民政府,县政府有关部门,有关单位:

《金堂县畜禽养殖禁养区划定方案》已经第十八届县政府第37次常务会议审议通过,现印发你们,请认真贯彻执行。

金堂县人民政府办公室

2018829

金堂县畜禽养殖禁养区划定方案

为贯彻落实《畜禽规模养殖污染防治条例》,规范畜禽养殖行为,防止畜禽养殖污染,促进畜牧业持续健康发展,保护和改善生态环境,根据《中华人民共和国环境保护法》《中华人民共和国畜牧法》《畜禽养殖禁养区划定技术指南》等有关法律、法规的规定,结合金堂实际,制定本方案。

一、基本原则

(一)依法保护生态环境的原则。

(二)符合土地利用总体规划、城乡总体规划和经济社会发展规划的原则。

(三)生态环境保护与经济社会发展协调统一的原则。

(四)维护群众合法权益,改善生态环境质量的原则。

(五)符合动物防疫条件的原则。

二、划定依据

(一)《中华人民共和国环境保护法》

(二)《中华人民共和国水污染防治法》

(三)《中华人民共和国大气污染防治法》

(四)《中华人民共和国畜牧法》

(五)《中华人民共和国动物防疫法》

(六)《中华人民共和国城乡规划法》

(七)《中华人民共和国土地管理法》

(八)《畜禽规模养殖污染防治条例》

(九)《中华人民共和国风景名胜区条例》

(十)《动物防疫条件审查办法》

(十一)《水污染防治行动计划》(国发〔201517号)

(十二)《饮用水水源保护区划分技术规范》(HJ/T338-2007

(十三)《畜禽养殖禁养区划定技术指南》(环办水体〔201699号)

(十四)《四川省饮用水水源保护管理条例》

(十五)《四川省水利工程管理条例》

(十六)《四川省河道管理实施办法》

(十七)其他有关法律、法规、规章、政策和技术规范

三、划定类型

金堂县畜禽养殖区域划分为禁养区和适度养殖区。

(一)禁养区是指按照法律、法规、行政规章等规定,由县级以上地方人民政府依法划定的禁止建设养殖场(小区)和养殖专业户的区域。

禁养区内原有的畜禽养殖场(养殖小区、养殖专业户)限期关闭或搬迁。在实施关闭或搬迁前,不得改(扩)建畜禽养殖场(养殖小区、养殖专业户)和扩大养殖规模(种类、数量)。

(二)适度养殖区是指除禁养区以外区域。

1. 适度养殖区内应根据环境承载力,科学规划、合理布局养殖规模。

2. 在适度养殖区内从事畜禽养殖的,应当符合土地利用总体规划,符合畜牧业发展规划,符合畜禽养殖污染防治规划,符合当地产业发展规划,满足动物防疫条件;应当按照相关规定办理选址规划、环境影响评价、土地(林地)使用审批等手续;应当配套建设对畜禽粪便、废水和其他固体废弃物进行综合利用的沼气池、粪便堆放场地等粪污处理设施,实施雨污分流、固液分离,禁止向水体直接排放畜禽粪便、沼液、沼渣、污水等;应当配套与养殖规模相适应的粪污消纳用地,将畜禽粪便进行生态还田或生产有机肥,实现养殖废弃物资源化综合利用。

四、区域划定

(一)禁养区域。

1. 金堂县北河饮用水水源保护区、金堂县东风水厂集中式饮用水水源保护区和金堂县红旗水库集中式饮用水水源保护区一级保护区和二级保护区。

2. 云顶石城风景名胜区核心景区域。

3. 金堂县城市(镇)总体规划区红线范围内区域。

4. 县域境内沱江、北河、毗河、中河干流河道两侧200米范围内区域。县域境内红旗水库、东风水库边界外200米范围内区域。

5. 金堂县生态保护红线范围内区域。

6. 法律法规规定的其他禁止养殖区域。

(二)范围边界。

1. 金堂县饮用水水源保护区。

1)经省政府《关于同意划定成都市金堂县、乐山市马边彝族自治县集中式饮用水水源保护区的批复》(川府函〔2013318号)同意,划定金堂县北河饮用水水源保护区。

划定后金堂县北河饮用水水源保护区一级保护区为从取水口(东经104°2443.70″、北纬30°5340.38″)起,沿北河右岸取水渠道下游100米至上游1000米之间的全部水域;北河右岸取水渠道右侧纵深50米内的陆域和取水渠道左岸分水堤。二级保护区为除一级保护区外,从取水口起,沿北河下游300米至上游6650米(即至金堂县与广汉市交界处)的河道全部水域;一级保护区外,一、二级保护区水域对应两岸纵深1000米内的陆域,左岸以爪龙溪支渠为界、右岸以龙井堰和黄家沟分水线为界。

2)经省政府《关于同意划定金堂县东风水厂集中式饮用水水源保护区、金堂县红旗水库中式饮用水水源保护区、蒲江县二水厂中式饮用水水源保护区、什邡市三水厂中式饮用水水源保护区的批复》(川府函〔2013225号)同意,划定金堂县东风水厂集中式饮用水水源保护区和金堂县红旗水库中式饮用水水源保护区。

划定后金堂县东风水厂集中式饮用水水源保护区一级保护区为以取水口(东经104°357″、北纬30°517″)为中心,半径为300米的东风水库水域及其正常水位线以上山脊线及水库坝顶以内的陆域。二级保护区为一级保护区外的全部水库水域,水库支流花家沟自汇水点起上溯3000米的水域,引水渠入库处起上溯3910米的全部暗渠、隧道和渡槽水体;一级保护区陆域外,水库周边和支流花家沟上溯3000米的河道两岸自马家梁子起,沿白虎咀、翁家梁子、青岗堡、王家院子等至马家梁子山脊线内的陆域,引水渠入库处上溯3910米的渠道两侧各50米的陆域。

划定后金堂县红旗水库集中式饮用水水源保护区一级保护区为以取水口(东经104°305.08″、北纬30°5713.44″)为中心,半径为300米范围内的水库水域及其正常水位线以上山脊线及水库坝顶以内的陆域。二级保护区为一级保护区外的全部水库水域,水库支流爪龙溪、三叉河、沈家河自汇水点起上溯3000米的水域;一级保护区陆域外,水库周边及其支流爪龙溪、三叉河、沈家河上溯3000米的河道两岸自水库堤坝起,沿火烧梁子、吴家大院子、青龙咀、马家坳至水库堤坝山脊线内的陆域。

金堂县饮用水水源保护区禁养区一览表

序号

名称

所在地

取水口坐标

主要拐点坐标

禁养区范围

禁养区面积

一级保护区

二级保护区

1

金堂县北河饮用水水源保护区

赵镇桐梓园社区

E104°2443.70N30°5340.38

E104°2329.11,N30°5638.4

E104°2352.38,N30°5630.74

E104°2411.03,N30°5619.17

E104°2358.62,N30°5540.38

E104°251,N30°5419.05

E104°2456.94,N30°5345.11

E104°2422.8,N30°5318.79

E104°2253.9,N30°5523.45

E104°2252.34,N30°562.68

E104°2310,N30°5529.32

E104°231,N30°566.32

从取水口(东经104°2443.70,北纬30°5340.38)起,沿北河右岸取水渠道下游100米至上游1000米之间的全部水域;北河右岸取水渠道右侧纵深50米内的陆域和取水渠道左岸分水堤。

除一级保护区外,从取水口起,沿北河下游300米至上游6650米(即至金堂县与广汉市交界处)的河道全部水域;一级保护区外,一、二级保护区水域对应两岸纵深1000米内的陆域,左岸以爪龙溪支渠为界、右岸以龙井堰和黄家沟分水线为界。

17805

2

金堂县东风水厂集中式饮用水水源保护区

福兴镇三合碑社区

E104°357N30°517

E104°2844.14,N30°5854.79

E104°308.07,N30°5630.01

E104°301,N30°567.78

E104°2850.25,N30°5637.89

以取水口(东经104°357、北纬30°517)为中心,半径为300米的东风水库水域及其正常水位线以上山脊线及水库坝顶以内的陆域。

一级保护区外的全部水库水域,水库支流花家沟自汇水点起上溯3000米的水域,引水渠入库处起上溯3910米的全部暗渠、隧道和渡槽水体;一级保护区陆域外,水库周边和支流花家沟上溯3000米的河道两岸自马家梁子起,沿白虎咀、翁家梁子、青岗堡、王家院子等至马家梁子山脊线内的陆域,引水渠入库处上溯3910米的渠道两侧各50米的陆域。

9150

3

金堂县红旗水库集中式饮用水水源保护区

金堂县官仓镇红旗村

E104°305.08N30°5713.44

E104°2844.14,N30°5654.7

E104°2850.25,N30°5637.89

E104°308.07,N30°5620.01

E104°301,N30°567.78

以取水口(东经104°305.08,北纬30°5713.44)为中心,半径为300米范围内的水库水域及其正常水位线以上山脊线及水库坝顶以内的陆域。

一级保护区外的全部水库水域,水库支流爪龙溪、三叉河、沈家河自汇水点起上溯3000米的水域;一级保护区陆域外,水库周边及其支流爪龙溪、三叉河、沈家河上溯3000米的河道两岸自水库堤坝起,沿火烧梁子、吴家大院子、青龙咀、马家坳至水库堤坝山脊线内的陆域。

5862

2. 云顶石城风景名胜区核心景区域。

云顶石城风景名胜区位于四川成都金堂县淮口镇云顶村、光荣村,为省级风景名胜区。风景区北起县城赵镇南缘狮子沱,南至淮口镇九龙滩大坝,西抵大云顶山至青白江边界,东临炮台山外缘,共分为5个景区,即云顶石城景区、九龙长湖景区、炮台山景区、小云顶美女峰景区及云顶生态湖景区,总面积46平方公里,核心景区面积5.4平方公里。

金堂县风景名胜区禁养区一览表

名称

所在地

等级

禁养区范围

涉及村组

主要拐点坐标

禁养区面积

云顶石城风景名胜区

淮口镇

省级

风景名胜区核心景区,即云顶石城景区。涉及云顶村1-7组。

淮口镇云顶村123456组。

E104°288N30°4410;E104°2828N30°4422;

E104°2820N30°4429;E104°288N30°4435;

E104°285N30°4455;E104°2814N30°456;

E104°2813N30°4516;E104°2816N30°4522;

E104°2816N30°4524;E104°2827N30°4528;

E104°2843N30°4516;E104°2857N30°4512;

E104°298N30°453;E104°2922N30°451;

E104°2921N30°4554;E104°2934N30°4435;

E104°2938N30°4410;E104°2947N30°441;

E104°2956N30°4340;E104°2938N30°4348;

E104°2927N30°4346;E104°2918N30°4339;

E104°299N30°4343;E104°2859N30°4350;

E104°2848N30°4351;E104°2838N30°4352;

E104°2823N30°4353;E104°2813N30°4354

8100

3. 金堂县城市(镇)总体规划区红线范围内区域。

1)赵镇街道桐子园社区、中河路社区、十里社区、赵渡社区、沱源社区、韩滩社区、家珍社区、杨柳桥社区、三合村、香龙山社区、石子岭村、石槽堰村、云绣社区、栖木河村、观音山村、江源社区、三江社区、梅林社区、北滨路社区、泰吉街社区、川锅社区、玉龙街社区。

2)三星镇竹林社区、川福号社区、兰家店社区、天灯社区,来宝沱村2345691013组坝区。

3)栖贤乡岳公社区91012141517组。

4)官仓镇中孚社区12345891314组,白马泉村1234567891013组,柿子树村1210组。

5)清江镇花牌坊村、双江社区、荣华村、新水碾村、双堰村。

6)福兴镇福乐社区1234578910组,牛角村456组,积善村11113组。

7)赵家镇三烈社区1234组部分区域,阳河社区23161718组全部区域。

8)淮口镇红新社区、红岩寺社区、淮帆社区、金龙桥社区、滨江社区、粮丰社区、瑞光社区、石心社区、同兴社区、团结社区、万福社区、望江社区、五星社区、一根松社区、洲城社区、巴德社区、小柏村、红光社区。

9)五凤镇五凤溪社区2379组全部区域,1456组部分区域。

10)白果镇文武宫社区167820组全部区域、1516组部分区域,回龙桥村41534组全部区域,马家林村101112181921222324252627282930313334组,高庙子村345612141617181920212223组,龙王村123456组,罗盘村82021组,顺江村全部区域。

11)三溪镇明月村1234578915192021222325组部分、26组全部,三圣社区123456789101112组部分,白庙村1617181922263031组部分,玉堂村22组部分,岳山村33组部分,三河社区13568910组部分。

12)金龙镇骑龙社区14561617组。

13)高板镇玉溪沟村134581112131415202627283739组,安桥村11011222324252728293031323334组,兴桥社区4571113151618组。

14)平桥乡平安桥社区1245810组部分区域,清堰社区1组部分区域。

15)隆盛镇兴隆社区3456789101112组,黄桷桠村12341113141819202122232425293135组。

16)转龙镇桂龙社区7891014组。

17)竹篙镇竹篙寺社区3456789101112131617181920212223242526组,常乐社区12367组,老虎寨村1234681112组,青松社区1224组,红观音村5691113141516171819组。

18)广兴镇广严寺社区12111213141617181920组,凤岭村123411142324组,何家沟村1415161920组。

19)土桥镇永兴社区789121324组,朝阳社区123489组。

20)又新镇蔡家河社区12810组全部区域,3911组部分区域,181921组非农业组全部区域,白鹤村10111218组部分区域。

21)云合镇云桥社区135678121415161718组,白象村124组。

4. 重要河流两侧和红旗水库、东风水库边界外200米范围区域。

沱江,属长江一级支流,在金堂县境内上起官仓镇满天星,下至金堂县五凤镇小凤村,流经清江镇、赵镇街道、三星镇、淮口镇和白果镇。县境内全长59.7公里。

中河,源接岷江水系,在都江堰蒲柏闸分水入蒲阳河,经彭州、郫县和德阳广汉流入金堂县,在金堂境内流经清江镇双堰村、新水碾村、双江社区、荣华村和赵镇桐梓园村、中河路社区、十里社区、赵渡社区,汇入沱江。县境内全长16公里。

毗河,源接岷江水系,在都江堰蒲柏闸分水入柏条河,经郫都区、新都区和青白江区流入金堂县。在金堂县境内流经赵镇家珍村、十里社区、沱园社区和韩滩社区,汇入沱江。县境内全长10公里。

北河,沱江正源,发源于川西北茂县九顶山,是沱江正源,经绵竹、什邡、广汉流入金堂县,县境内全长13公里。

红旗水库,位于金堂、广汉、中江三(市)县交界处。水库总库容1127万立方米,正常库容1000万立方米。

东风水库,位于金堂县福兴镇东风村。2011年,东风水库启动扩建工程,建成后,东风水库库容将从712万立方米增加到2610万立方米,正常库容增加至2230万立方米。

金堂县重要河流岸带及水库周边禁养区一览表

 

河流水库名称

禁养区范围

涉及乡镇

沱江

干流河道两侧200米范围

清江镇、官仓镇、赵镇街道、三星镇、淮口镇、白果镇和五凤镇。

北河

干流河道两侧200米范围

清江镇、官仓镇、赵镇街道和三星镇

中河

干流河道两侧200米范围

清江镇和赵镇街道

毗河

干流河道两侧200米范围

赵镇街道

红旗水库

水库边界外200米范围

官仓镇红旗村

东风水库

水库边界外200米范围

福兴镇东风村

5. 饮用水源保护区、风景名胜区、水库边界、生态保护红线范围及城市(镇)规划区等依法调整后,禁养区域以调整后的范围边界为准。

五、工作职责

(一)县农林局负责实施禁养区范围划定与调整,负责畜禽养殖废弃物综合利用的指导和服务。

1. 负责全县养殖区域的划分、畜禽养殖场(养殖小区)的布局管理,对全县规模畜禽养殖总量实施控制。

2. 按照《四川省畜禽养殖场、养殖小区规模标准和备案程序规定》,对新(改、扩)建畜禽养殖场(户)进行备案管理。

3. 推广先进畜禽养殖技术,引导种养业科学发展,提高种养业经济、生态效益,促进畜牧业可持续发展。

4. 会同县环保、水务等部门和属地乡镇(街道)查处因畜禽养殖污染导致的农业环境污染事故(即畜禽养殖排泄物对农业生物、农用土壤、农业水体、农区大气造成突发性和累积性污染,导致农业生产损失或生态破坏的事件)。

(二)县环保局负责对全县畜禽养殖污染防治实施监督管理,负责解释饮用水水源保护区和生态保护红线范围边界。

1. 指导规模化畜禽养殖场开展环境影响评价工作,对规模化养殖场环评和“三同时”制度(养殖污染治理设施与主体工程同时设计、同时施工、同时使用)执行、治污措施落实情况等进行监督检查。

2. 会同县农林、水务等部门和属地乡镇政府及时处置因畜禽养殖污染造成的河流、湖泊、水库及学校、居民集中居住区等区域污染,以及造成饮用水源地污染的环境污染和生态破坏事故。

3. 对违反畜禽养殖污染防治管理相关规定的,依照《中华人民共和国环境保护法》等法律法规依法进行处罚。

(三)县国土局按照《中华人民共和国土地管理法实施条例》等有关法律法规和我县畜禽养殖规划布局要求,加强土地用途管制,依法查处违法占用土地建设养殖场所的行为。

(四)县建设局负责对风景名胜区内违法建设的养殖场所依法进行查处,负责解释风景名胜区禁养区范围边界。

(五)县水务局负责配合县环保局、县农林局实施畜禽养殖污染治理,负责解释重要河流岸带和水库边界外禁养区范围。

(六)县公安局负责配合县国土局、县环保局、县水务局等部门开展联合执法工作。

(七)县财政局负责安排落实禁止养殖区畜禽养殖场(户)关闭补偿资金。

(八)县规划局负责指导对规划区内涉及违法建设的养殖场所的依法查处,负责解释金堂县总体规划区禁养区范围边界。

(九)各乡镇(街道)按照属地管理职责,负责做好本辖区内畜禽养殖场(户)污染防治的组织实施和监督管理工作。

1. 对辖区内适度养殖区的现有养殖场(户)进行排查,督促其做好污染防治措施的落实;配合县环保局对违反《畜禽规模养殖污染防治条例》和相关法律法规的违法行为进行查处。

2. 会同县国土、环保、规划、水务、农林等部门,协助实施辖区内新(改、扩)建畜禽养殖场的选址及验收工作。

3. 组织开展畜禽养殖污染整治法规宣传教育,推广先进适用的污染防治技术,促进畜禽养殖污染防治水平的提高。

4. 支持村民自治组织依法制定具体的畜禽养殖污染防治措施。

六、本方案自公布之日起实施,有效期5年,由县农林局负责解释。

七、原县政府办《关于印发〈金堂县规范畜禽养殖业发展的实施意见〉的通知》(金堂府办发〔201523号)文件同时废止。

(采晴整理)

 


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    2022 - 10 - 28
    地方建设是为了能够提供更好的建设场所可以使用,这其中一些规划会涉及到居民用地,这点是无法避免的。但是相对应的会给予居民一些补偿,因而则就有了拆迁这一情况的出现。双方都能够达成统一协定,那么拆迁补偿款则可以拿到手。只是有时候因为一些原因,出现拆迁纠纷,这样则只能通过法律手段维护自己的利益。为什么要选择口碑好的拆迁律师,本文将从一些角度进行阐述,让更多用户能够知道律师的关键作用。1、能为委托人争取相关利益口碑好的拆迁律师,意味着大多数以前合作过的客户都给予了很多的好评,双方合作进展顺利,并且案件的胜诉率是比较高的,因而才说需要选择口碑比较好的律师合作,能为我们的个人利益尽量争取。像拆迁补偿款,没有人会嫌弃给的多,但是如果给少了则也是无法接受的,这时候就需要律师出马,帮助我们争取更多好处。2、收费方面无需担忧报价高口碑好的律师也不用担心在收费方面会胡乱收取,毕竟他们需要维护自己的口碑,不可能做出这种违反道德的事情,该收取多少便收取多少,价格都是公开透明化的,能够让委托人知晓相关的费用在哪里。收费价格过高,但是还无法为当事人尽心尽责处理事情,像这样的律师奉劝大家尽量避开,以防止出现后续纠纷。3、能在合作期间确保合作顺利进行本身因为拆迁问题就比较困扰,如果在与拆迁律师合作的过程中还不能顺利的话,相信会带来更多烦恼。因而挑选口碑好的律师,也是为了能够让合作过程能更顺利进行,案件走向能往好的方向前进。以上几点就是需要寻找口碑好的拆迁律师合作的一些原因,合作是双向的,选择好的律师是给自己减少麻烦的一个有利途径。
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    2022 - 10 - 26
    为了使得人们的居住条件和环境能够得到合理的改善很多的地方会将老旧的房子进行征收,并且让居民能够获取到相应的费用之后去购买新的地方的房子,从而改善居民的居住条件以及环境,使得人们能够在一个较为优美并且良好的环境下去进行生活,但是房屋征收补偿的相关事宜是较为繁琐的,需要人们认真的去进行对待才能够防止当中出现问题或者矛盾。什么是房屋征收补偿?当某些地方的房子需要进行征收的时候就需要给到房屋主人一定的补偿,而这种补偿有时是需要根据各种条件和规定去进行计算的,并不是人们所想的那么简单,有时这种补偿是需要通过房屋面积以及居住人员数量来进行计算,但是因为计算的方式以及流程是不一样的从而有一些人对此并不了解。为了保障人们在进行房屋征收补偿的过程当中是以合理合法的过程来进行计算以及获取到相应的补偿,人们可以去与有经验的律师进行相关的了解以及沟通,从而明白自己在进行房屋征收的过程当中获取到怎样的补偿是较为合理并且符合规定的,只有以较为了解规定以及规则的方式去对待房屋征收,才能够保障后续人们的利益不会受到侵害。为了保障自己的合法权益能够获得认可,在进行相应的沟通当中人们需要了解到相关的政策以及条款是什么样子,并且根据自己的实际情况去进行商讨,只有以良好的沟通方式以及交流方式去进行沟通确认才能够保证自己在获取到征收补偿的时候是没有漏的,如果出现了遗漏就很可能会给房子的主人造成经济上的损失,并且未来的居住环境和条件也可能会因为没有进行征收补偿的相关了解,而遭受到侵害或者出现一部分的经济损失导致人们未来无法良好的生活。
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    2022 - 10 - 24
    为了改善人们的居住条件和环境对于那些年龄已经较为长久的楼许多的地方政府都会去进行拆迁征收工作,这是因为当一栋楼的时间年限较长之后楼内的结构很可能会出现损坏和破坏,此时如果人们不断的在里面进行居住很可能会出现安全性的隐患,为了使得居住人能够以良好的居住体验感去进行生活会对这些房子进行拆迁,而此时人们需要联系拆迁律师去了解相应的法律法规。什么是拆迁律师?一般情况下在进行拆迁的过程当中人们会遇到价格上需要计算的情况以及相应的家里成员的相互商讨的情况出现,如果因为发生了沟通上的障碍而导致拆迁无法顺利进行,其实是会给自己日常的生活带去困扰的,此时可以联系拆迁律师去咨询相关的条例以及规定,从而得知自己所能够获取到的费用是多少,并且律师也会告知拆迁这所应该分配的份额是如何去进行界定的。在通过了解之后人们才能够知道怎样的拆迁征收方式是较为合理,并且怎样分配所收取到的拆迁费用能够不让加里人之间出现矛盾,只有通过合理的方式去对费用进行支配才能够保证人们不会因为征收费用而影响到家庭成员之间的关系,并且通过律师的建议之后人们所做出的决定都能够较为的冷静并且较为的合理,不会因为产生了矛盾而导致后续沟通有问题的情况出现。人们需要明白只有充分的去了解相应的拆迁征收条例才能够知道自己所能够获取到的征收费用是在一个怎样的范围之内的,当了解了之后才能够准确的去进行后面的各项商讨工作,合理合法的去面对所需要发生的事情为了保障自己,不要因为情绪化而导致事情以不太良好的情况去发展联系拆迁律师来进行操办,其实是较为有必要也较为能够帮助到自己的一种方法。
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    2022 - 10 - 21
    房屋的征收与补偿事关百姓切身利益,在整个过程中可能会牵涉到政府、企业、社会群体以及个人几方利益,处理起来非常复杂,我们老百姓在整个过程中往往处于较为弱势的地位。那么我们在房屋征收补偿‍过程中该怎样维护好自己的权益呢?今天先来了解一下关于房屋征拆的法律问题。一、法律属性房屋征收所依据的权威的法律法规是《城市房屋拆迁管理条例》和以前的《物权法》,现在的《民法典》。《物权法》的相关规定简略且笼统,《城市房屋拆迁管理条例》就是实跋中城市房屋征收补偿的主要法律依据。根据规定拆迁人和被拆迁人应该就拆迁安置补偿达成协议,拆迁人负有对被拆迁人安置补偿的义务,享有要求被拆迁人在一定期限内搬迁的权利而政府则被赋予了对拆迁的管理权。二、房屋拆迁协议协议属于民事法律行为,体现民事法律关系。当然现在大部分拆迁补偿协议并不具备一般民事法律行为应该具备的平等自愿的基本特征。拆迁当事人必须订立房屋拆迁补偿协议,达不成协议的由一方当事人申请政府裁决,不执行裁决义务的还可以强制执行,协议的内容也基本不能完全体现双方当事人的意愿。三、现状房屋征收与补偿问题关系到民生问题,关系着社会稳定。近些年来出现的钉子户、暴力拆迁、暴力抗法以及自焚维权等事件告诉我们,拆迁问题不容忽视我们必须重视。我们老百姓应参与为主体,积极、主动地构建房屋征收补偿制度,应该知法懂法,用法律来维护自身权益。无数过往案例证明,当发生违规拆迁,补偿不合理、暴力拆迁等严重损害我们百姓利益的问题时,靠暴力去应对这些违规是行不通的。我们在出现问题时一定要及时寻找专门的房屋征收补偿‍律师,让法律及早的介入到违规拆迁事件中,用法律维护好我们的自身权益。
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    2022 - 10 - 19
    拆迁引发的纠纷,其当事人一般是被拆迁户、负责拆迁的企业还有就是当地的政府。在这种纠纷中被拆迁户无疑是十分弱势的,那么当我们弱势的老百姓面对自己的合法权益受到政府和其他强势集团侵害时,该怎么办呢?靠闹靠聚众静坐等是走不通的,我们可以选择相信我们的法律,当然我们需要一个敢于在法庭上给我们据理力争的律师。今天我们看看我们该如何选择拆迁律师‍。1.尽量找北京律师如果我们是因为拆迁补偿和拆迁方打官司,那么我们就应该从北京请律师!原因有二,一是北京那边的专门从事拆迁纠纷代理的律师,平常经手的全国范围内的拆迁案件很多,经验很丰富;二是北京的律师不会向地方律师那样畏惧地方政府,能够尽全力给我们争取属于我们的利益,毕竟北京是我国首都,这点十分重要。2.找责任心强的律师这几年进入拆迁这个产品的律师也是数量大得很,整体上来说越来越水,责任心也是一代不如一代。很多律师都想着赚快钱,好好的律师不考虑怎样打赢官司而是天天想着怎样拉业务。这种律师我们是不能找的,一定要以当事人利益为中心,以胜率为重点的律师,我们可以结合裁判文书网来判断律师的责任心。3.找专门从事拆迁代理的律师我们一定要专门从事拆迁代理的律师,这点也是很关键的。拆迁纠纷这种行政诉讼和一般的民事诉讼还是有很大不同的,案件的焦点和证据收集以及该怎样去调解,怎样去证明政府违规等都需要很成熟的办案经验。这些一般的民事律师是办理不了的。当然各地的拆迁政策也迭代了,我国的依法治国也已经深入人心,大部分城市补偿已经给的非常高,如果不是对补偿价格特别不满意的,没必要打官司。当然如果自身权益收到了不法侵害,也不要畏惧强权,及早找拆迁律师‍帮我们维护合法权益,我们有国法在。
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    2022 - 10 - 17
    目前我国的经济发展在不断地提升,城市周边有很多土地都被征用了,征用后会对被征用土地的人提供相应的补偿,这就是征地补偿的意义。那么征地补偿的费用包括哪些呢?下面咱们一起来了解一下征用土地的相关知识点吧!首先我们先来探索一下征地的补偿标准,各项征地补偿费用的具体标准和金额是依照批准的征地补偿安置方案来定的。此外,在《土地管理法》中已经删除对原来土地补偿的费用和安置补偿的费用之和不能超过土地被征用前三年平均年产值的三十倍的土地管理规定。接下来我们来了解一下补偿费用的分配对象都有哪些,有三种,分别是补偿给农民的、补偿给集体经济组织的和补偿给股东的。来看看征地的补偿费用有哪些,征地的补偿费用涵盖土地补偿、附着物补偿、青苗补偿和安置补助,详情看如下:1、土地补偿费指的是征地单位照章对被征用土地的人因为其土地被征用导致受到经济的损失而支出的一种经济补偿费用。2、附着物补偿费指的是征地单位对被征用土地上的附着物,例如房屋等其它设施,因为征地被损坏而支出的一种经济补偿费用。3、青苗补偿费指的是征地单位对被征用土地上的青苗因为征地受到了损坏,向种植该青苗的单位或个人支出的一种补偿费用。4、安置补助费指的是征地单位对被征地单位安置,因为征地所导致的额外劳动力而支出的一种经济补偿费用。综上所诉,征地的补偿费用有四个,分别是土地补偿费、附着物补偿费、青苗补偿费和安置补助费;而征地的补偿费分配对象有集体经济组织、农民以及股东。当征收土地的方案经过批准以后,首先需要先进行公告,然后给予村民们补偿。希望可以帮助到你们更加了解征地的相关知识点。
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    2022 - 10 - 14
    随着时代发展,城市化是一大趋势,在进行城市化建设的过程中对土地进行征收是很常见的现象,对此相关机构也会对被征收者给予一定的费用补偿。不过很多人对于征地补偿政策并不了解,因而很容易遭受不公平的待遇,在征地过程中吃大亏的人不在少数。要想避免吃亏,找一个靠谱的征地律师是很有必要的,这样可以更好的维护自己的权益。一、律师所涉领域大家都知道,同样是律师但他们所涉及的领域并不同,比如有些律师主要是承接婚姻纠纷案件,有些律师则主要承接商业纠纷案件,在擅长领域方面有着很大的差异,在打官司的时候服务水平自然也就不一样。选择征地律师也要选择合适的,看其平时主要承接的是哪些领域的案件,只有找到对口的律师才可以更好的帮助自己维护权益。二、律师口碑在律师行业中,存在良莠不齐的情况,可以说不少律师都是滥竽充数,不仅能力方面有所欠缺,而且责任心方面更是非常的薄弱,如果选择这样的律师来帮助自己,无疑就是白白浪费钱。为了获得更好的律师服务,在选择征地律师的时候要先去了解一下对方的口碑,看其以往承接的案例结果怎么样,通过这些方面的了解更有利于自己做出选择。三、选择异地律师律师行业的水比较深,一般人根本就难以了解,通常来说本地方的律师都不太愿意去得罪当地的开发商和政府机构,所以在涉及征地或者拆迁案件的时候,选择异地的律师会更好,这样可以避免律师怠工的情况,如果直接找本地律师的话,对方可能会存在怯场甚至是勾结的情况,不利于维护自身利益。有很多被征地者就是因为缺乏法律意识,不懂得维护自身的权益,因而吃了不少的亏,如果选择一个可靠的征地律师,则可以有效的帮助自己维护权益。
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    2022 - 10 - 12
    在日常生活中,我们可能会经常听到哪个地方将要拆迁,哪些土地要被征用等等。这就是我们常说的土地征收。土地征收的类型有两种,一种是城市土地征收,另一种是农村集体土地征收,它们的补偿项目也是不一样的,下面给大家详细讲解一下这两种征地补偿方式的相关内容。一、城市土地征收城市土地征收补偿费用指的是房屋价值的补偿。比如,因为房子被征收而导致停产或者是停业造成的损失;因为房子被征收导致临时安置或者是搬迁的补偿。具体的房屋价值补偿是由房子评估机构给予具体的确定。二、农村集体土地征收农村集体土地征收需要根据《土地管理法》等相关法规。此外,农村集体土地征收补偿费用涵盖安置补偿费、土地补偿费、青苗补偿费以及地上附着物。值得注意的是,土地补偿费是该土地被征收前三年平均年产值的6-10倍,还有的就是补偿费用的对象也是不一样的,如下:① 土地补偿费补偿的对象是农村集体经济组织。② 青苗补偿费和地上附着物补偿的对象是青苗以及地上附着物的所有权人。它们的补偿费用是由规定的(如省/自治区/直辖市人民政府),具体的补偿标准根据各地的标准执行,各个地方的标准都是不相同的,具体可以参考被征收土地的区块地价标准。③ 安置补助费的补偿对象是安置补偿的个人,此外每一个需要被安置补偿的个人的补偿费是由土地被征收前平均年产值4-6倍。如果你的房屋将被征收但是却不了解其中的征地补偿,建议你可以去律师行咨询。北京万典律师事务所在这方面相当有经验,其核心业务有征地拆迁、房产纠纷、政企九分和营商环境等。此外,万典律师事务所的律师团队都是经过严谨的筛选,都是具有丰富经验的精英律师人才。
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