一、安置房能申请贷款吗？1、如果不是拆迁安置户而购买拆迁安置房是不能申请公积金贷款。2、拆迁安置户在取得产权证契税证后的6个月时间内，您可以申请住房公积金贷款。3、如果安置房的地已归为国有土地的话，那栋房子是可以办到产权证的，如果安置房为集资的土地，则是办不到产权证的。因此不能贷款。因此，只要取得房产证，是可以贷款的，公积金和商业贷款都可以办理；无法办理房产证，就无法贷款；另外，50年产权的安置房无法办理公积金贷款。三、安置房如何申请贷款？安置房贷款办理基本流程如下：1、向银行提交贷款申请，填写纸质申请表，同时递交相关证明资料;2、银行在经历调查、审理流程后，审批通过后签订受理相关合同;3、持资料前往房管局办理预告登记，预告登记完成后在房管局办理抵押预告;4、银行签贷款合同，银行人员去房管局拿取抵押预告;5、银行放款，借款人根据合同约定按期足额还款，直至款项结清。（采晴整理）
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安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。拆迁户得到安置房后若想把房产售卖或者赠送给他人是需要进行过户的，过户需要按照一定的流程办理相关的手续。安置房在取得相关的房产证过后是可以转让和售卖的，若进行转让交易就需要对房产进行过户。目前在房产证件齐全的情况下，安置房的过户是与一般房屋过户没有区别的。一、安置房过户手续：１、开发商名下的房产证原件。２、开发商的法人委托书。３、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。４、被安置人身份证复印件。５、拆迁安置协议。６、房屋移转过户申请书。７、房屋权属登记申请书。８、测量分户平面图。９、如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。二、安置房过户流程：１、先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满５年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。２、先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他３成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付６成，等你拿到产证后给他最后的１成。３、过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。（采晴整理）
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１、申请登记：安置房申请购买人首先带齐申请所需要的材料到街道办事处申请购买安置房，到安置房所在的街道办事处在７个工作日内完成安置房申请登记工作，一个家庭只能在一个户口所在地申请购买安置房，同时在两个户口所在地申请的安置房将被视为无效。２、调查摸底：街道办事处将核验安置房申请人提交的相关资料，并将符合购买安置房条件的无房家庭进行登记造册。拆迁安置房申请流程怎么走３、资格初审：区房改办要在５个工作日内完成对各街道办事处所报安置房购买对象的资格初审，不符合安置房购买条件的要退回街道办事处，由街道办事处告知安置房购买申请人。４、辖区公示：区房改办将通过初审的安置房购买申请人（夫妻双方）名单，并且在安置房所在的街道办事处辖区内公示５天时间。经调查核实不符合安置房购买条件的，由街道办事处告知安置房申请人；无投诉或有投诉经核实符合安置房购买条件的，由区房改办发放《购买＊＊小区安置房申请审批表》，并且在安置房申请审批表上签署初审意见。５、集中审核：各区房改办按照分配的销售指标向市房管局等额上报申请人的有关资料，市房管局在１０个工作日内完成安置房申请审核工作。６、审核发证：经审核符合购买条件的，由当地市房管局在《购买＊＊小区安置房申请审批表》上签署审批意见，统一签发《＊＊小区安置房准购证》。（采晴整理0
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如果房屋被拆迁，一般政府会让被拆迁户居住到安置房中，拆迁安置房申请条件是什么呢？拆迁安置房申请条件：１、在当地城市城区内集体土地上，由于城市基础设施建设项目用地、土地储备项目、区级以上（包括区级）重点建设项目用地和招商引资项目用地上根据市人民政府《房屋拆迁补偿安置办法的通知》规定，进行征地拆迁的被拆迁房子的所有权人，户口在拆迁地，自愿居住安置房和符合拆迁分户条件的人群。２、符合市人民政府办公室《城市规划区内集体土地上村民自住房屋集中建设规划和管理规定的通知》规定的Ｄ级房屋，按城市规划要求不能就地改建、重建且自愿按成本价购买规定面积安置房的人群。如果想要申请拆迁安置房，需要先申请登记，然后点差深厚看是否符合条件，初审过后辖区公示，再集中审核无异议，就审核发证。（采晴整理）
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随着城市化步伐的加快，大量农村集体土地上的房屋被纳入拆迁范围。为了解决被拆迁人的居住问题，政府修建了专门的拆迁安置房。拆迁安置房享受土地划拨、规费减免等相关政策，具有社会保障性质，其供应对象为集体土地的被拆迁居民家庭。与普通商品房相比，拆迁安置房最大的特点在于购买对象特定和交易时间受限，即只有符合条件的被拆迁人才有资格购买拆迁安置房，并且被拆迁人在取得拆迁安置房房产证的一定时间内(通常为五年)无法将该房过户给其他人。虽然拆迁安置房交易受到限制，但在实际生活当中，由于拆迁安置房与普通商品房之间通常存在着较大的差价，因而在民间已经形成了事实上的拆迁安置房交易市场，甚至出现了批量收购此类房屋然后再转卖牟利的“黄牛”。虽然买卖双方先签订买卖合同、办理款项及房屋交接手续，五年后再办理房屋过户手续的做法并未违反法律规定，属于合法行为；但与普通的商品房相比，拆迁安置房的交易风险大了许多。这主要表现在以下几个方面：一、房价上涨容易诱使卖方违约：按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。在这漫长的五年时间里，房价的走势无论是谁都难以预料的。当房价大幅上涨之时，卖房者完全可能将房屋再次卖给出价更高的买方。在某些极端的情况下，一套拆迁安置房在最终过户之前，可能已经被买卖了十几次。拆迁安置房的买方是无法从买卖合同中获得充足的保障的。房屋的归属最终取决于过户情况：谁最终取得了...
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拆迁安置是对于被拆迁人的补偿，被拆迁人有可以选择货币亦或是房屋产权置换的权利，当然如果当事人对农村拆迁安置有争议的也是可以向法院提起诉讼的。一、农村拆迁安置是否有必要行政复议或者诉讼：看拆迁安置中是否存在程序违法或实质违法，有的话可以提起行政复议或行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条：房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。二、拆迁安置房的房源优势：1、是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善；2、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑；3、政府统建的房屋质量较为稳定；4、安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快；更重要的是，这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低。当然，还有一个客观原因，安置房的业主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。（采晴整理）
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随着城乡一体化建设发展，城镇化事件越来越多。对于被征收人来说，最关心的，莫过于房屋的拆迁补偿。那么，在房屋拆迁补偿中，被征收人，应该如何最大化的维护自己的合法权益呢？这就涉及到了房屋拆迁赔偿诉求书。除了房屋拆迁赔偿诉求书的内容以外，而当事人，还需要了解一下，写房屋拆迁赔偿诉求书应注意的一些事项。那么，写房屋拆迁补偿诉求书，应注意的事项，有哪些呢？写房屋拆迁补偿诉求书，应注意的事项，包括：（一）如果向房屋拆迁管理部门申请，应该写申请书。（二）如果向法院起诉要求赔偿，应该写起诉状。（三）根据你拥有房屋所有权的事实情况，再根据法律的有关规定，说明你要求补偿的正当性。（四）建议找律师起草。（采晴整理）
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被拆迁人（以下简称甲方）：拆迁人（以下简称乙方）：根据《民法通则》、《合同法》和《土地管理法》的有关规定，双方本着平等自愿的原则，就拆迁补偿一事达成如下协议：一、被拆迁人情况：甲方目前家庭成员共有ｘ名，其分别为ｘｘｘ（男）、ｘｘｘ（女）。二、拆迁人情况：乙方根据我国有关法律已经取得拆迁人资格证，乙方承诺将依法与甲方就拆迁补偿情况达成协议。三、房屋补偿：甲方目前所有房屋的建筑面积为ｘｘｘｘ平方米，其中包括套内建筑面积ｘｘｘ平方米、公摊建筑面积ｘｘｘ平方米；经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等房屋所有权的单位价格为ｘｘ元／平方米，故甲方拥有房屋所有权的合计价值为ｘｘｘｘ元。四、土地补偿：甲方目前房屋所占土地共有ｘｘｘ平方米，其中甲方享有专有土地使用权的有ｘｘｘ平方米，甲方与其他人共有土地使用权的有ｘｘｘ平方米；经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等土地使用权的单位价格为ｘｘｘｘ元／平方米，故甲方拥有土地使用权的合计价值为ｘｘｘｘｘｘ元。五、其他补偿：考虑到甲方长期居住于此地，搬离家园将给甲方造成诸多不便，本着奖励补偿的原则，乙方承诺除房屋补偿金与土地补偿金以外，还应当向甲方支付以下补偿金：１、号码变更费用：２、有线电视安装成本：３、交通运输费用：六、补偿金支付方式：根据双方之协议，乙方共计支付甲方补偿金 元，乙方承诺将在 年 月 日前，一次性将全部...
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随着时代的发展，土地征收等伴随的房屋拆迁问题在我们身边越来越常见，清楚地认识拆迁问题可以帮助我们更好的获得拆迁补偿，从而避免一些不必要的争端。那么对于房屋拆迁，首先应该确认的是房屋拆迁的范围，所谓拆迁范围，是指房屋拆迁管理部门根据建设用地规划许可证和国有土地使用权批准文件规定的建设项目用地范围而确定的房屋拆迁范围。拆迁范围一经确定，拆迁人在实施拆迁时，必须在拆迁范围内从事拆迁，既不能擅自扩大拆迁范围，也不能擅自缩小拆迁范围。只有这样，拆迁行为才是合法的，才能受到法律的保护。而在确定了房屋拆迁的范围后，还要知晓在房屋拆迁范围确定后的存在着哪些后续问题。那么，在房屋拆迁范围确定后，还存在着哪些后续问题呢？房屋在拆迁范围确定后，同时面临的也是最为重要的补偿问题，但在我国的实践中同时也面临这补偿的各种问题，主要包括以下几个方面：（一）拆迁补偿安置不全面。（二）拆迁补偿所规定的法律程序模糊不清。（三）拆迁补偿标准偏低。（四）拆迁补偿费用不够及时。（采晴整理）
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一、什么是房屋拆迁的范围？所谓拆迁范围，是指房屋拆迁管理部门根据建设用地规划许可证和国有土地使用权批准文件规定的建设项目用地范围而确定的房屋拆迁范围。拆迁范围一经确定，拆迁人在实施拆迁时，必须在拆迁范围内从事拆迁，既不能擅自扩大拆迁范围，也不能擅自缩小拆迁范围。只有这样，拆迁行为才是合法的，才能受到法律的保护。二、房屋拆迁的范围如何确认？拆迁范围由房屋拆迁管理部门根据城市规划主管部门的规划用地红线范围确定。为保证房屋安全须跨规划用地红线进行拆迁的，拆迁范围由房屋拆迁管理部门商城市规划主管部门确定。拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：（１）新建、扩建、改建房屋；（２）改变房屋和土地用途；（３）租赁房屋；房屋拆迁管理部门应当就前款所列事项，书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理的书面通知应当载明暂停办理的期限。暂停期限最长不得超过１年；拆迁人需要延长暂停期限的，必须经房屋拆迁管理部门批准，延长暂停期限不得超过１年。（采晴整理）
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