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2021 . 10 . 14

征收方设局借拆违之名行拆违之实，法院判决：其属于违法行为，应予撤销。

引言房屋征收，基本都有对房屋、建筑物确认的程序，包括其合法性的认定，对相关建设是否应当补偿或拆除、以及是否应当通过拆迁、征收程序来处理等等。具有招商引资背景的企业，通常是当地政府招商引资，与企业签订招商引资合同。政府承诺给予企业一定的优惠政策，吸引企业在当地建厂经营，促进当地经济发展。在面临征地拆迁时，由于企业征收涉及利益广，征收成本大，在拆迁过程中以拆违促拆迁的现象很多。行政机关为了避开法定的组织实施程序、加快拆除进程，往往以拆违代拆迁，这属于滥用职权行为，此执法目的不具正当性。国家对于征收拆迁是有严格的法律规定的，但是实践中，仍然有很多地方的征收拆迁无视国家制度规定，表面依法征收，背后却违...
2021 . 10 . 14

遇农村集体土地征收，其中这几项补偿可不能少！你要到了吗？

引言伴随着我国土地征用拆迁工作的快速推进。在征收过程中集体土地与国有土地的征用、拆迁不同，对集体土地的征用和拆迁没有专门的法律法规进行规范。因此，在集体土地上房屋拆迁过程与补偿问题上，国有土地稍显混乱。这里万典律师给大家介绍一下都有哪些相关的法律规定。一，征用土地应给予公平、合理的补偿，以保证被征用农民原有生活水平不降低，长期生计有保障它是《土地管理法》第四十八条的原则规定，是我国征用土地的重要立法精神。如果政府在征收土地时给予的补偿太少，这一条款也是能保护广大被征收人权益的最后武器。二、要依法足额缴纳土地补偿费、安置费、农村村民住房及其它地上附着物、青苗等的补偿费用，并依法安排被征地农民的社...
2021 . 10 . 13

浅谈违建拆迁律师所起的作用

过去人们挣钱难、挣钱少导致大家或为生活奔波能有一处安歇之地而在工作地建拥挤的找房子，或挣了大钱之后在老家建一座气派的大房子。而这些房子本身没有专门的施工队都是一些会建房的人一起帮忙建的更别说什么严格的审查手续了。如今一定地区的人口和一定地区的土地的矛盾越来越不容易调和了使得土地的使用规划被填上日程，那些经过多年使用不再坚固如初的没有批准的房子也面临着被清理的命运。但种种因素杂成的血汗付出不能化为泡影这时便轮到违建拆迁律师出马了。违建拆迁律师是为因种种历史、现实、社会、人自身原因建起来的违反建筑条例或没有建筑许可的房子的拥有者服务的，当这些房子由于某些原因面临着被强制拆除的命运时需要律师为其争取...
2021 . 10 . 13

非农村集体成员想获取宅基地的，有且只有这4种方法！一定要注意！

引言关注民生关注农村经济发展，不但是国家领导需要考虑和解决的，作为普通民众对此也十分关注。特别是农村出身或者是想要去乡下就业发展的城镇居民，对相关问题的关注也是很热切的。我国是农业大国，农业人口占据了很大的比例。因此，居住问题也成为了重中之重。按我国相关法律规定，隶属农村户口的人员是可以在本村中拥有一定面积宅基地的。但如果非本村人，想要在此拥有宅基地，其实可以通过以下4种方法获取。非农村集体成员获取宅基地的方法1、因地质灾害、新农村建设或者移民安置而来的非本村集体成员非本村集体成员想要在农村拥有合法宅基地，可以通过申请的方式获得。如家中遭遇了地质灾害，已经无法居住。由于新农村规划建设需要重新安...
2021 . 10 . 13

针对国有农场回收，都有哪些相关的补偿政策！

引言在农村地区，由于土地属于集体所有，相应所有人只是具备使用权并不具备所有权。因此，农村地区农场的构成形式无外乎就是经营者租赁承包、承包国有农场这几种形式。而在进行地区发展过程中，不可避免要对原有地块进行土地征收、房屋拆迁等处理。因此对于被拆迁人来说，需要按照相关法律规定来保障自身合法权益。除了对于居民区的土地征收、拆迁行为之外，比较常见的就是对于工厂、农场等地区的土地征收行为。那么如果涉及到国家收回国有农场行为的，相应补偿政策包括哪些内容呢？根据《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、...
2021 . 10 . 13

新增加一类证件关系拆迁补偿，但3类人无缘领证！

引言相信很多农村人在面临征地拆迁时，对自己土地的确权已经不陌生了。除了承包地进行确权之外，很多农民已经拿到了宅基地确权证书。这不仅让农民在面对征地拆迁时多了一份保障，而且还能在未来通过抵押贷款等方式，来给自己换来更多财富。但在很多城市里面，已经取消了房产证和土地使用证，而改为了不动产权登记证，也就是大家常说的房屋所有权证。对于农民来说，这还是一个新鲜的事物，同时国家也规定，以下的3类人，将无法取得不动产权登记证。一、自私乱占耕地的人在最近几十年的时间当中，因为国家对宅基地的控制非常严格，所以很多适婚青年为了建房子结婚，他们无奈占用了耕地建设的房屋。对于这种违法占用耕地的现象，国家相关部门也进行...
2021 . 10 . 12

关于企业拆迁律师的特点分析

作为新世纪的人大家眼见的房屋形形色色林立在身边的土地上，而不同的房屋结构、样式、类型用途也不尽相同，它们大体可以划分为三大类即居住用、商用和生产用。然而不论什么房屋都是有使用年限的不可能与地球同寿的，那么这种群体性建筑如生产用和商用的建筑如何拆除划算还是得咨询相关的企业拆迁律师的意见。企业拆迁律师是指专门为企业建筑使用年限达到或企业变更或企业用地被征等原因不得不拆迁房屋的企业服务的。企业拆迁律师以自身积累的丰富的律师知识为企业经营管理者服务并维护他们的利益也尽量挽回他们的不必要的损失。而企业用房拆迁也意味着企业管理者需要新的地方来安置员工和恢复产业，那么此时律师接受相关房屋拆迁的后续事物也使得...
2021 . 10 . 11

浅谈企业拆迁律师的综合作用

企业拆迁律师的实质就是律师事务所为了维护那些对法律认识浅的民众的合法权益而组建的团队。律师团队自组建以来为拆迁的企业讲解了相关的法律知识并在法庭上为委托人争取到合法的赔偿，经验丰富的律师在法庭上灵活地运用相关的法律知识解决了拆迁过程中的一些纠纷问题。整个团队的名声也随着事务所的律师们对委托人的诉讼任务的负责而逐渐上升。企业拆迁律师的事务所能够在本地区有好的名声的主要原因是他们对每一部刚出台的法律的熟练运用。律师们可以从法律文件中为客户筛选出有用的信息并且帮助了被强拆的企业获得了应有的赔偿。律师团队为了帮助被强拆的企业获得应有的赔偿还通过团队间的互助和监督制订出了切实可行的诉讼方案。事务所在几年...
2021 . 10 . 11

只要被定义成违建就要被拆？不要被村委会给蒙了，他们没有资格认定房屋更别说拆了。

引言违建房屋一直都是争议比较大的建筑，不管是拆迁过程中的违建还是生活中单纯的拆违行为都应让人信服，所有通过强拆、偷拆等方式进行的是不合法的，房屋是否按照法律规定认定和处理的都关系到百姓的利益。说到违建就想到拆！那么到底谁可以处理违建房屋呢？对违建房屋进行一刀切的处理方式真的合理合法吗？作为拆迁户的你是否遇到这种情况，拆迁来临一切安置还没有谈妥时，自己居住的房屋莫名其妙地就被说成了违建收到了《限期拆除通知书》并摆出要强拆的架势，此时拆迁户不要恐慌，暂且不说房屋是否合法先要明白对方有没有权力认定和处理违建房屋。根据法律规定农村集体土地没有获得审批手续私自建房的违反了土地规划，应当由县级以上土地主管...
2021 . 10 . 09

怎样选择企业拆迁律师

近几年由于社会变迁的脚步加快以及成章城乡建设规划进程的推进，越来越多的地方进行公共设施建设或重新规划建设导致原有的建筑需要进行拆迁，越来越多的企业和老百姓步入了人们所向往的“拆迁户”的行列，但是对于在拆迁过程中需要注意的法律问题很多人甚至企业还处于懵懵懂懂的状态，尤其是企业涉及到成千上万个家庭的生计问题，其影响力之大不容人小觑，选择一个有着较高理论积累、较多服务经验的企业拆迁律师会帮助其解决大部分问题。作为企业拆迁律师不仅仅要求他具备普通的民事诉讼、刑事诉讼、程序诉讼律师的一般的法律服务技巧，同时还需要其有着关于拆迁方面尤其是针对企业拆迁方面夯实的理论基础与扎实的功底，只有理论知识扎实，才可以...