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2021 . 09 . 02

户籍改革：农村“这2类”人将被销户，名下土地将会被全数收回！

引言近年来农村的快速发展可以用每一分钟的变化来描述。许多农民朋友也说，他们的生活与过去大不相同。现在新房子已经建成，道路已经建成，汽车已经进入每个家庭，在曾经贫穷的村庄，这样一个大的变化是真的令人惊讶的。随着农村的发展越来越好，农村的经济水平也越来越高，国家在推动农村经济发展的同时，也在推进我们国家户籍的改革政策。今年开始，我国开始全面彻查户口问题，到时候这两类人将会面临销户的风险。而且所在户口下面土地也会被国家回收，这里万典律师带大家一起来了解一下都有哪些农村户口和土地会被收回！一、已经不是农村户口的农民现在农村户口已经可以享受各种福利待遇了，但在之前农村发展比较差的时候，很多人为了享受城市...
2021 . 09 . 02

房屋被认定违建还被强拆，但之前的《限拆通知》被撤销，还能拿到赔偿吗？

引言在征地拆迁中，不管是城市国有土地上房屋征收还是农村集体土地征收中，征收方为了加快征地拆迁项目的进程以及对拆迁相关的财政支出，会选择对一些无证房屋“以拆违促拆迁”的形式拆除。简单来说就是将无证房屋认定为违法建筑后再予以拆除，这也就出现了有个别被征收人本来住得好好的房子，平时没什么事，一到拆迁就被行政机关或征收方说自己的房屋无证是违建必须拆除没有补偿的情况发生。这里万典律师提醒大家在征地拆迁中，征收方不应将无证房屋“一刀切”似的认定违建，毕竟无证房屋不一定是违法建筑，在个别情况下，符合条件的无证房屋也应获得相应的拆迁补偿。即使房屋被认定为违建，行政机关也需要给行政相对人一定的时间，使其有机会自...
2021 . 08 . 31

拆迁中的补偿款发放情况能公开吗？如果遇拆迁补偿款太低该怎么办！

引言在征地拆迁的时候，拆迁人是需要对被拆迁人给予一定的经济补偿和妥善安置的，是需要根据相关规定来进行处理的，因此我们就需要对这一方面有一定的认识和了解。一、征地补偿款发放使用情况是公开的吗征地补偿款发放使用情况是需要在被征收范围内公开的，在被征收土地所在地乡（镇）、村予以公告的。1、根据《土地管理法》的规定，县市级人民政府是征地实施的主体，也是征地信息公开的主体，相关项目指挥部办公室是由县级人民政府设立的，有权对于政府信息公开申请作出答复。2、“征收土地公告”“征地补偿补助费用的发放及使用情况”“征收补偿方案”“收受补偿工作的实施意见”等上述文件都是由征地实施机关制作并保存的，如想要申请上述文...
2021 . 08 . 30

农村院子是否属于宅基地？进行宅基地确权丈量超面积规定怎么办？

引言农村宅基地的面积相比大城市里的商住楼而言要大很多，并且宅基地归每户全部，农村的住房就如同大城市里的独栋别墅一样，是单门独户的，每家每户都是有一个小院，有的地区自己的院落面积还非常大，里边有菜园子、花园、娱乐平台地等。那麼，宅基地土地确权的全过程中，自己的小院是不是记入宅基地范畴？如何土地确权？农村院子面积算不算宅基地？农村的宅基地大多数是四方形的，实际的部位和面积规范由本地依照要求来区划，农民在宅基地上建房子，此外还会继续基本建设门厅、储藏间、洗手间、家禽栏舍这些，还会继续空出一部分空闲地，作为家里的院落。农村的小院很必须，庭院的尺寸和合理布局每家也不太一样，农民能够依据具体情况和本人要...
2021 . 08 . 25

注意：农村宅基地迎来“大整顿”？这4件事可别做！小心丢了户口和房子。

引言在进行具体城市发展和国家基础设施建设过程当中，农村土地因为其具体价值面临大面积征收拆迁的情况。对于农村地区来说，由于土地的特殊性质，具体征收拆迁情况和城市拆迁流程还是有区别的。由于农村地区属于集体所有，在进行具体征收过程中，需要由集体来进行相应的征收补偿分配。尤其在今年9月1日，相关部门即将公布实施新修订的《土地管理法实施条例》出台，给农村地区土地征收行为进行了相应的具体规定。1、确认土地征收行为是否属于满足公共利益所需为了保证不会出现大拆大建的情况出现，进一步保证被征地农民的切身利益。在进行具体土地征收行为之前，要核实征收行为是否符合新修订《土地管理法》第四十五条规定的情形。同时，要明确...
2021 . 08 . 25

遇到拆迁时，可以要求赔偿房屋装修费吗？

大家应该知道现在房屋进行室内外装修改造需要的金额不在少数那么刚刚装修好的房屋遭遇拆迁可是拆迁方的补偿标准对装修费并没有明确的规定是不是装修费不给补偿了？如果补偿又该如何补偿？万典拆迁律师为您整理相关内容希望对大家有所帮助一、装修费赔偿有规定吗？房屋拆迁时，首先要明确装修属于房屋本身价值的体现，如果遭遇拆迁，可根据房屋装修实际价值进行补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中规定：第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖...
2021 . 08 . 24

农村房屋拆迁安置补偿协议不合理，被拆迁人不服该怎么办！

引言房屋被拆迁时，拆迁方与被拆迁人要对房屋补偿方案进行商定并签订补偿协议。如果被拆迁人不服拆迁补偿方案，被拆迁人除了拒绝签署补偿协议以外，应该怎样来维护自己的合法权益呢？一、可以起诉。如果不履行签订的拆迁协议，可以向法院起诉继续履行，承担违约责任。房屋拆迁补偿配置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系主要由房屋拆迁双方当事人参加，只有一方当事人不能成立协议关系。房屋拆迁当事人之间的法律地位是平等的。第一，无论双方的经济实力和政治地位如何，任何一方都不允许强加自己的意志；第二，体现房屋拆迁权利义务的对等性，即一方从另一方获得某项权利时，也承担相应的义务。任何不公平的协议都可以撤销。协议必须是房屋...
2021 . 08 . 23

确权“停止”！民法典：今年起，农村房屋一律“这样”处理！

引言2020年6月，国家自然资源部下发《关于加快宅基地和集体建设用地使用权登记工作的通知》，明确指出土地确权工作即将结束，加快完成农村土地确权工作。土地确权应在2020年底前完成，但由于2020年的特殊原因，许多农村土地确权无法正常进行。因此，到2021年，土地权属工作仍在进行中。因此，对于那些还没有确认家乡土地权属的人，我们不要太担心，还要关注土地权属的进展情况。对于城市户籍子女，要特别重视农村土地所有权工作。这是因为城市户籍子女只能继承民法规定的已经认定的住房和宅基地。因此，城市儿童应特别重视农村工作民法典宅基地不可单独继承为何说是不可单独继承呢？实际上，我们每个人并没有农村宅基的所有权，...
2021 . 08 . 19

土地管理法实施条例对土地违法行为罚款作了哪些修改？

2021年7月2日国务院政府网站公布新修订的《土地管理法实施条例》自2021年9月1日起实施那么土地管理法实施条例对土地违法行为罚款作了哪些修改？罚款标准有哪些变化呢？《土地管理法实施条例》对土地违法行为罚款作了哪些修改?(第五十二条)对在临时使用的土地上修建永久性建筑物的，新增罚款处罚:由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期拆除，按占用面积处土地复垦费5倍以上10倍以下的罚款。(第五十四条)对买卖或以其他形式非法转让土地的，罚款由非法所得的50%以下修改为违法所得10%以上50%以下。(第五十五条)对违法占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的,以...
2021 . 08 . 18

违建有多种，但处理违法建筑时，必须考虑到当事人的正当权益。

引言随着城市规划进程的不断推进，对于违章建筑的处理也变得越来越频繁。现实生活中，不管是否进行拆迁行为，对于违建的处理都是在不断进行的。但是，由于各种历史遗留问题的存在，违建处理也会面临很多问题。比如，有的违建存在了几十年，想要进行追溯和具体认定存在很大的困难。有的违建所属责任人自身态度顽固，处理起来涉及到的情况更为复杂。对于违建的处理相关注意事项，主要包含以下几点：1、对于违建认定，应当依照相关法律在进行房屋拆迁过程中，有些房屋因为本身没有相关证件，就被拆迁方认定为违章建筑。但是，由于这类房产当时搭建的政策等原因，并不一定就能够证明这类房屋属于违建。2、违章建筑应当第一时间处理，不应当'...