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2021 . 07 . 22

怎么样才算非法强拆？遇到违法强拆怎么办？

拆迁过程中，很多人都会对自己房屋是否会遭遇强拆产生疑惑，以为自己只要不签署拆迁协议，拆迁方就无权对自己的房屋进行强拆，虽然在现实生活中，法律保护被拆迁人，但往往拒绝签署拆迁协议后，又不进行下一步法律救济，自己的房屋很可能遭遇强拆；当然，强拆也分司法强拆和非法强拆，司法强拆是在被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,又不履行补偿决定的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。那么，怎么样才算非法强拆呢？一、非法强拆在我国只要强拆是不符合法律的程序性规定，那么都算是非法强拆，换句话说，如果任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道...
2021 . 07 . 22

土地补偿价即将全面透明化！补偿价格老百姓以后可以自己查！

现在很多人都梦想着自己的房子能拆迁，因为这可能会让你一夜暴富，可真当好事落在头上的时候，很多人慌了，开始各种网上查资料问问题。那么广大被拆迁人最关心的问题就是拆迁补偿，好多当事人来咨询的都是补偿方式有哪些还有就是如何进行补偿。1、补偿方式补偿方式是被拆迁人可以自主选择货币补偿或产权置换补偿，直接货币结清，即区县政府等行政主体或者村委会、某公司等民事主体对其合法发起的征收、拆迁改造项目中被拆除的房屋、被收回的土地使用权给予利益补偿的行为，补偿是与征收相对应的概念，行政赔偿应该赔偿拆迁户的直接损失。根据《国家赔偿法》规定的“直接损失”范围有被拆建筑物重置成本损失和被拆迁人应该享有的房屋拆迁安置补偿...
2021 . 07 . 22

遭遇非法强拆后，有多长时间提起行政诉讼？

在征地拆迁期间，拆迁户和拆迁部门之间经常会有各种各样的矛盾，而这些矛盾几乎都是拆迁安置补偿所导致的，如果拆迁户不愿妥协退让，就很可能会遭遇违法拆迁，而非法强拆则是其中典型的一种。在遭遇非法强拆后，拆迁户关于起诉期限要注意哪些。非法强拆行为，尽管是不合法的，当其归根结底依旧属于行政机关所作出的行政行为，这里先带大家了解下关于行政诉讼起诉期限的法律规定。《中华人民共和国行政诉讼法》相关规定指出：“公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起6个月内提出。法律另有规定的除外”，《最高人民法院关于执行若干问题的解释》相关规定指出：“行政机关作出行政行为时，未...
2021 . 07 . 20

非农户口真的可以迁回农村？专家提出：满足其一便能迁回！

随着农村改革的加快，新农村建设的不断推进，加上近年来的乡村振兴计划以及各项针对农民的专项扶持补贴，农村地区不论是在收入水平还是在居住环境上，与城市之间的差距都在不断缩小。随着农村建设的不断完善，开始有越来越多人想要把户口迁回农村。过去，对于非农转农的管理还比较严格，想要迁回户口并不如意。如今，只要满足以下4点之一，便能够将户口迁回农村。夫妻双方有一方为农村户口多年在城市里打拼的人由于种种原因便会在城市中与拥有城市户口的另一半结婚生子。在这种情况下，如果城市户口的一方想要变更自己的户口类型，无论是外省还是本地，便可以向有关部门提出申请，随自己的爱人将户口迁至农村。不过，如果夫妻双方都是农村户口，...
2021 . 07 . 19

“以租代征”本就违法！一招教你识破其新套路！

近些年，农村土地有着翻天覆地的变化，国家针对农村土地也出台了相关政策，在耕地上非法建造房屋、工厂和大棚正在蚕食耕地的土地资源，使土地的利用程度逐年下降。国家相继提出了许多补救措施，如划分基本永久保护区和拆除非法建筑，但最有害的应该就要数“以租代征”了。以租代征是指擅自将农用地转为建设用地，是近年来凸现的一种违法新形式。所谓“以租代征”，即通过租用农民集体土地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模。其实质是规避法定的农用地转用和土地征收审批，在规划计划之外扩大建设用地规模，同时逃避了缴纳有关税费、履行耕地占补平衡法定义务。其结果必然会严重冲击用途管制等土地管理的基本制度，影响国家宏观调控政策的落实...
2021 . 07 . 17

拆我的房，为什么补偿金却不是我的！

我辛辛苦苦买的房子，投入了上百万进行翻建、装修，房屋被征收后，如果无法获得拆迁安置补偿利益，我们一家人就无家可归了啊。李某的房屋在城市改在过程中，遇到了这样一个问题。李某老家在江西，十几年前出来打拼。2011年7月，李某向玉环某村村民江某、柳某夫妻购买该村宅基地房屋并签订了《房屋买卖合同》。李某在支付购房款61万后，江某、柳某交付了该房屋的土地使用权证、房产证及钥匙。次年，因该房屋被认定为危房，李某进行翻建后办理了房屋所有权证和契证，一家人一直住在里面。但是其房屋的土地使用证一直未能转移。而就在去年，该村被纳入城市改造项目面临拆迁，最终双方因补偿款矛盾突起。由于房屋的所有人和土地使用权人并不一...
2021 . 07 . 15

随着拆迁的退出，这两类人要遭殃了!!!

其中，有一部分人表示，随着时间的增长，很多房子的房龄也在增长，极有可能变成危房。与此同时，老房子的数量也会越来越多。据相关部门表示，我国日后要尽量避免大拆大建，尽量用“旧改”代替“拆迁”。那么以后“拆迁”真的要退出历史的舞台吗？拆迁减少的原因随着如今我们国家的房价越涨越高，很多开发商的拆迁成本也会上涨。毕竟，如果进行拆迁的话，不仅需要给予用户补偿，还需要建造新的楼盘。建完新房子之后，房子的价钱肯定会贵。但是，贵的话真的会有人去买吗？前面就已经提到了，很多人其实根本没钱买房子。随着如今年轻人思想发生变化，他们更愿意去“钱生钱”，不想把自己的未来捆绑在房子上。而且，需要注意的是，如今我们国家的空置...
2021 . 07 . 14

公开哪些信息对在拆迁过程中有利！如何正确申请信息公开呢？

在房屋征收与拆迁过程中，申请信息公开是启动法律程序后常采取的措施之一，其重要性不言而喻。信息公开作为维权手段之一，很多被征收人却对信息公开知之甚少。那么政府信息公开都会公开些什么呢？政府信息公开是什么？政府信息公开是指国家行政机关和某些组织，在履行行政管理职能过程中制作或者获取的，以一定形式记录、保存的信息；主动或者依据个人申请，将其公开。说白了，就是把本机关的办事流程、保存的信息，或者是行政过程中形成的文件告诉大家。政府会公开些什么信息呢？主要有两方面：1、政务公开：政务公开是对政府的各项工作内容和进程予以公开，包括执法依据、执法程序和执法结果等，属于办事制度层面的公开。例如我们百姓在政务大...
2021 . 07 . 09

户口转入学校，土地征收就不给补偿啦？这样“一刀切”明显不合理！

征地和房屋拆迁对于农民来说，是十分重要的事情。根据现行的法律设置农民的承包地村集体享有承包地的所有权，农民享有承包地的使用权和收益权。房屋也是一样，宅基地是属于村集体的，农民享有的还是使用权。地上房屋的所有权却又是农民的，这就出现了房屋和宅基地所有权分离的情况。而农民能拥有承包地和宅基地的前提是农民是村集体成员的身份，只要是村集体成员，就可以享受土地和房屋的征收补偿款，如果不是村集体成员身份，就无法享受了。最简单的村集体成员的判断标准就是户口，户口在村上那就是村集体成员，一旦户口迁出，则丧失村集体成员身份，也就无法获得补偿款。这样“一刀切”的规定明显不合理，因此根据规定，下面这3类人，即使户口...
2021 . 07 . 08

确权停止了！农村老房子确权2021年起统统要这样！

过去几十年房地产行业经历了繁荣发展，而房地产行业的发展基本都集中在城市，在房地产行业发展的过程中，城市也经历了飞速发展，一座座高楼大厦拔地而起，使得城市的面貌发生了翻天覆地的变化。可以说过去中国的发展主要就是城市的发展，相比城市而言，农村的发展相对比较滞缓，这也是为什么过去几十年有大量农村人口流入城市的重要原因，因为农村的发展跟不上人们向上的追求。我国的发展趋势正在发生转变，而农村的发展刚刚开始起步，可以说未来几十年，农村将会有很大的发展潜力。如果说过去几十年发展的主角是城市，那么未来几十年城市发展的主角就是农村。人们最关心的话题莫过于农村宅基地的确权问题，宅基地的确权对于农村家庭来说有非常大...