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2021 . 04 . 12

拆迁补偿｜注意！你可能没有权利分到拆迁补偿款！

哪些人没有权利分割拆迁补偿款一般来说就是没有拆迁补偿资格的人就是不能获得拆迁补偿款的因此获得拆迁补偿款就是要看其是不是具有相关资格的那么今天就一起来看看遭遇拆迁哪些人无权分得拆迁补偿款相关问题的解答是怎样的吧！01哪些人有权分割我国最新的国有土地拆迁(征收)补偿条例《国有土地上房屋征收与补偿条例》经2011年1月19日国务院第141次常务会议通过，2011年1月21日，国务院总理温家宝签署国务院第590号令，公布并施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。1、户口限制：在被拆迁居住房屋处有住处的常住户口，已实际居住一年以上，并且无其他住房或者虽有其他住房但居住困...
2021 . 04 . 09

集体土地和国有土地征收补偿！这几点不知道会损失一大笔！

随着新农村城镇化建设的步伐加快，以及各种城市建设、国家项目建设的增多，一系列的拆迁征地项目也随之多了起来，在广大的农村老百姓以及普通的市民来讲，土地、房子，就是一辈子的生命，城市化进程的发展越来越快，涉及征地的地方越来越多，所有权人对土地上的房屋享有占有、使用、收益等权能。但是由于其依附的土地性质不同，在集体土地和国有土地在拆迁过程中是存在很大的差异的！一拆迁项目开展的原因不同国有土地上房屋拆迁的原因可以基于公共利益之需要，由政府部门组织征收后统一进行拆除；也可以基于商业开发，由开发商与被拆迁人达成一致后拆除。为公共利益拆迁的情况下，拆迁人必须在个人利益和国家利益之间做出取舍，一旦政府给予合理...
2021 . 04 . 08

征地拆迁中司法机关这些行为属于不作为，可以进行行政起诉！

行政诉讼是一种最为公正、有效的监督行政方式，它对于保护公民行使行政职权，具有巨大的意义和作用。行政复议与诉讼1，行政复议：是依申请行为的不作为，申请人对不作为行为可依法申请行政复议，提出行政赔偿等。并依职权行为的不作为，由行政机关的上级机关责令改正，或由监察部门给予行政处分。2，行政诉讼：是确认违法判决的，是人民法院作出确认判决的一个重要条件，是不宜作出维持或者驳回诉讼请求的判决。行政主体不履行法定职责，但判决责令其履行法定职责已无实际意义，只能判决确认行政不作为违法，对造成相对人合法权益损害的，判令行政主体承担赔偿责任。另一种情形是行政主体履行作为义务的时机尚不成熟，但未明确告知相对人，相对...
2021 . 04 . 08

房屋遇违法强拆该怎么办？教你如何得到补偿！

在实际征收过程中，一些征收方无法与被征收人达成征收补偿协议，为了加快征收进度，因此，被征收人在没有收到任何书面文件和不知情的情况下强行拆除被征收的房屋。这不仅会对被征收人的财产造成损害，而且会产生非常消极的社会影响。还有种情况，就是拆迁方以“先拆后赔”的形式达到自己征地的目的。因为“后赔”在时间上严重的“滞后性”，于是就会产生一个矛盾点，即双方对房屋价值的评估时点存在巨大争议，这关乎双方的巨大利益，毕竟评估时点不同，房屋价值有着非常大的差别。那么，房屋被违法强拆，到底应该怎么办呢第一，如提前获得了相关信息如果提前获得了强拆的信息，一定要提前将家里的贵重物品进行转移，如果家中有行动不便的老人或者...
2021 . 04 . 07

拆迁赔款不合理！“聪明人”都这样要赔款！

房屋拆迁是政府的行为，按照法律规定是可以获得一定的赔偿的。但是很多时候会遇到拆迁赔偿不合理的情况，遇到拆迁补偿不合理的情况，被征收人可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼，也可以与拆迁人进行协商，那么面对这样的情况应该怎么办呢?首先要明白相关的法律法规一、拆迁补偿的相关标准有哪些《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉...
2021 . 04 . 07

耕地红线政策都有哪些与老百姓相关的补偿方案!

土地管理法规定，十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。耕地的主要作用，便是种植生产粮食等农作物，保障人们的粮食问题。国家划定耕地保护红线，就是为了保证耕地不被破坏。2021年中央一号文件重申，坚决守住18亿亩耕地红线，严格实行土地用途管制。一什么是耕地红线？耕地红线，简单理解就是给进行耕种的土地面积设定了一个最低值，这是一个具有低限含义的数字，分为国家耕地红线和地方耕地红线两种。我国划定了18亿亩的耕地红线，最重要的原因是确保粮食安全，如果没有足够面积的耕地，就无法生产足够数量的粮食。也就无法保障广大人民的吃饭问题了。二坚守耕地红线保护数量是基础。落实最严格的耕地保护制度，深入...
2021 . 04 . 07

土地政策｜万典律师告诉你，农用地上建的养殖场是否违建？

近年来国家大力支持农业发展建设养殖场搞养殖也是一项增加农民收入的农业生产项目养殖业作为我国农业的重要组成部分之一大家也是非常关注的那很多人不清楚在农用地上建的养殖场是否违建？另外建养殖场需要哪些手续？今天就由万典律师一一为大家解答！农用地上建养殖场是否违建？只要养殖户向国土部门进行了备案登记，办理了建设养殖场的相关用地手续，合法开设的养殖场就不是违章建筑。另外，在农业用地上修建养殖场，不算属于改变土地性质和用途，无需再审批养殖用地。涉及农村养殖用地的政策主要包括《关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知》、《关于设施农业用地管理有关问题的通知》。《关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知》国土...
2021 . 04 . 07

拆迁补偿｜万典律师提醒你，遭遇拆迁，你知道哪些人无权分得拆迁补偿款吗？

哪些人没有权利分割拆迁补偿款一般来说就是没有拆迁补偿资格的人就是不能获得拆迁补偿款的因此获得拆迁补偿款就是要看其是不是具有相关资格的那么今天就一起来看看遭遇拆迁哪些人无权分得拆迁补偿款相关问题的解答是怎样的吧！01哪些人有权分割我国最新的国有土地拆迁(征收)补偿条例《国有土地上房屋征收与补偿条例》经2011年1月19日国务院第141次常务会议通过，2011年1月21日，国务院总理温家宝签署国务院第590号令，公布并施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。1、户口限制：在被拆迁居住房屋处有住处的常住户口，已实际居住一年以上，并且无其他住房或者虽有其他住房但居住困...
2021 . 04 . 07

拆迁问题｜万典律师告诉你：没有执照的商铺遇到拆迁怎么办？

在进行拆迁的时候对于没有执照并不影响建筑是合法建筑的只要商铺是属于合法建筑的是需要按照拆迁补偿方案中的标准来对其进行赔偿的今天万典律师为你解读没有执照的商铺遇到政府拆迁该怎么办政府拆迁没有执照的商铺怎么办？房屋拆迁的事实是个人无法左右的，自己的目的是得到合理补偿，那么，门市房面临拆迁时，首先证明自己的门市房不是违章建筑，如果是违章建筑就得不到补偿。门市房面临拆迁，与房屋的用途有关连，要看房产证上房屋用途是门市，还是住房(住宅改门市在房产证是否有记载)，住房和门市的补偿是不同。门市房的补偿价格比住房的的补偿价格高。门市房面临拆迁，确定房屋用途是门市了，门市就意味着是商用，拆迁补偿分为房屋主体和房...
2021 . 04 . 07

政策解读｜你知道2021年农村土地有什么新政策吗？万典律师为你解读

每过一年我国的土地关于三农之类的政策就会发生变动尤其是土地政策之类很受百姓关注那2021年农村土地有什么新政策？土地三调会被启用吗？2021年农村土地有什么新政策？1.加强宅基地的管控宅基地是农村最为重要的资源，也是农村居民手中最重要的资产，但是近些年宅基地的使用存在非常多问题，特别是一户多宅、宅基地面积超标等现象非常严重，随着《土地管理法》出台，国家明确提出严格遵循“一户一宅”，严禁宅基地面积超标，加强对农村宅基地申请审批的管控等，来加强宅基地的管控。2.闲置宅基地清理在宅基地确权登记过程中，国家就开始对违规一户多宅等问题进行清理整治，进入到2021年后，国家还将会继续深入开展闲置宅基地的清...