新闻中心

NEWS

联系方式: 地址：北京市西城区广安门内大街167号翔达大厦1011室; 电话： 400-150-9288
010-86393036; 邮箱： 15810784790@163.com

欢迎关注万典律师官方

微信公众平台

2021 . 03 . 23

土地新政策：哪几类土地不能确权？

一直以来，土地都是农民的命脉，土地确权政策对于农民来说一直都非常重要，通常在一些土地纠纷和=所有权经营问题上，好多农民朋友都会拿相关政策来套用。那么相比往年，今年的土地确权政策又有哪些新的改动呢？2021年土地确权有哪些新政策？1，未来国家对土地方面的监管力度将进一步加大。随着土地确权的收官，国家对农村土地的监管力度一定会继续加大。尤其是涉及到乱占耕地建房、耕地非农化、非粮化等相关问题一定是严查整治的重点领域。现在农业农村部已经成立了专项小组，全面推进农村乱占耕地建房问题的专项整治。2、一户一宅、一户一田或将迎来加快推进。进入2021年后，农民朋友们就会领到宅基地确权证书。随着土地确权的完成，...
2021 . 03 . 23

拆迁户们！这是一份你肯定不知道的拆迁评估范围！

在拆迁之前为了更好的确定拆迁补偿的相关事宜，往往会进行拆迁评估，很多人却不大清楚拆迁评估的具体范围。所以下面是为大家介绍拆迁评估范围包括哪些的相关知识。希望能够帮助大家解决相应的问题，也欢迎大家对征地拆迁相关法律问题进行咨询，北京万典律师事务所竭诚为您服务。1、拆迁评估范围包括哪些？（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市...
2021 . 03 . 23

万典律师告诉你工业用地拆迁补偿标准！具体包括这三项！

我国的土地使用类型有很多种常见的有耕地、建设用地建设用地又分为住宅用地、商业用地、工业用地等按照我国土地管理法的规定土地不同其使用性质也是不一样的其拆迁补偿标准也会有区别那么工业用地拆迁补偿标准是什么？接下来就由万典律师为大家解答相关的知识。1PART奖励性补偿费用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。2PART厂房重置成新价厂房重置成新价就是厂房重置后再建起来需要多少钱，被拆迁房屋拆迁时几成新也有重置成新的问题。实践中...
2021 . 03 . 22

2021民法典，解读关于“房”的那些新规政策

《中华人民共和国民法典》被称为“社会生活的百科全书”，是新中国第一部以法典命名的法律，在法律体系中居于基础性地位，也是市场经济的基本法。这里为您解读那些关于房产的新政策。一、住宅70年产权，届满自动续期。《民法典》第三百五十九条提出：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。解读：民法典确定住宅70年到期自动续期，其他非住宅续期依照法律...
2021 . 03 . 22

最高法院案例：强制拆除主体的认定

行政机关作出并送达限期拆除决定后，如果当事人限期内部不履行相关义务，又被强拆，该怎么办呢？【案情回顾】刘建毅向陕西省商洛市中级人民法院起诉称，其属于《西安市未央区人民政府关于东前进村城中村改造项目拆迁工作的通告》（未政告字〔2010〕26号，以下简称26号拆迁通告）中东前进村拆迁项目的被拆迁人，持有未集建（1991）字第00286号集体土地建设用地使用证（以下简称00286号土地证）。未央区政府在未给其补偿的情况下，2011年断水断电强迫其搬迁，2012年拆除了大门和窗户，2015年9月将其房屋强行拆除。未央区政府的行为违反了《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条、第二十八条、第三十五条规...
2021 . 03 . 22

土地被征用，土地继承者过世，该土地补偿金又应如何分配？

随着城市化的建设脚步越来越快，一部分农民转为城镇居民，原先的土地被征用，有的是一次性给予了补偿，有的则是所在村定期向被征地农民发放补偿金作为生活保障。但如果碰到土地被征用，继承者去世，这笔补偿费用该由谁来分配呢？案件回顾近来就有这么一个案例，讲述村民赵老太所在村庄拆迁，对其土地补偿，并定期发放给赵老太作为生活保障，但赵老太去世后，剩余部分款项未领取，几个子女为争这笔钱打起来官司。村民赵老太年逾八旬，所在村因拆迁，土地被征用，根据政策按原先土地登记情况每年向每位村民发放一定金额补偿作为生活保障。赵老太去世，生前应得2万余元补偿金未领取。赵老太与长子赵某同在一个户口簿，赵某认为自己是户主，有支配该...
2021 . 03 . 22

村委会、村干部是否有权强制清除农民地里种植的青苗？

征收农村土地最基本的原则就是要确保失地农民基本生活水平不降低，长远生计有保障，给予被征收人公平、合理的补偿。征地补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物以及青苗的补偿。根据《土地管理法》的规定，土地征收应当由国务院或者省、自治区、直辖市人民政府批准，征地补偿的各项费用应当在征地补偿安置方案批准之后三个月内全额支付，征地补偿安置费用不到位的，不得强行使用被征土地。在实际征地过程中，征收农村土地虽说是市、县级人民政府负责，但有些地方却把这个工作交给了当地的村委会，而地方村委会村干部等在征收过程中并没有按照法定程序办事，征地时对于拒不签协议的农户采取强征强占土地、强制清除地里的青苗，这种行为是否合...
2021 . 03 . 22

农村征地拆迁中那些容易忘记拿的补偿，你忘记了吗？

许多被征地农民其实对自己在农村征地拆迁中的补偿项目和种类在理论上是知道的。但事实上，除去土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费外，还有几种补偿费用大多数农民朋友都不曾了解到。那么，这究竟是哪几笔费补偿款项呢？一，养老保险费用目前各省市基本上都出台了各自的失地农民社保管理办法，农民朋友们容易将社会保障费用从“征地补偿款”单独分割出来理解。实际上，新法对被征地农民权益的保障就体现在对这笔补偿费用上。简言之，它也是征地补偿款的法定项目之一，且必须由征收主体明确予以落实，否则征收方就无权责令被征地农民交出土地，更无权强制拆除村民的地上房屋。二，室内装修费在对农村村民住宅进行征收拆迁时，搬迁、...
2021 . 03 . 22

万典律师带着最全土地权属争议调查处理方法来了！

如果不懂土地权属法律法规，却又因为相关问题引起一定的纠纷，那么对个人来说会造成一些危害和损失。只有了解相关法律法规，才会在处理此类事情时对自己有利。速看！万典律师为你整理最全土地权属争议调查处理方法！第一条：为依法、公正、合理、及时地做好土地权属争议的调查处理工作。保护好当事人的合法权益，维护关于土地的社会主义公有制。根据《中华人民共和国土地管理法》，制定本办法。第二条：本办法称土地权属争议，指的是土地所有权或者使用权的归属争议。第三条：调查处理土地权属争议，必须要以法律法规和土地管理的规章制度为依据。要从实际出发、实事求是、尊重历史、面对现实。第四条：各县级以上的国土资源行政主管部门负责土地...
2021 . 03 . 19

拆迁赔偿｜农村违建方拆迁怎样赔偿？万典律师告诉你！

很多农村房屋在建造的时候没有取得拟建工程规划许可证这类房子在遇到拆迁的时候是属于违章建筑的在实际拆迁过程中分为违章建筑与合法建筑两种赔偿方式两种赔偿方式是不一样的那么农村违建方拆迁怎样赔偿？下面为大家介绍一下希望对大家有所帮助一、农村违建方拆迁怎样补偿《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建...