遇到禁养而拆迁的养殖场、养殖小区是有补贴的吗？我们发现很多养殖户对国家的各种政策都了解甚少，那么作为养殖户到底如何维护自己的权益呢？下面就和您好好讲讲养殖场拆迁补偿标准。国务院令第643号《畜禽规模养殖污染防治条例》第二十五条规定：因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域，或者因对污染严重的畜禽养殖密集区域进行综合整治，确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所，致使畜禽养殖者遭受经济损失的，由县级以上地方人民政府依法予以补偿。因此，根据国务院的规定，如果因环保问题而关停有手续的养殖场，应该由县级政府给予合理的补偿。若对于补偿，当地没有相关的法律法规，则应参照征地拆迁的相关规定进行评估，包括四个方面：1、对地的补偿；２、地上附着物的损失，最低是重建成本价；３、停产停业的损失；比如搬迁费，比如拆除的机器设备造成的损失等。４、合理的搬迁费用；搬家期内的营业损失补偿。（采晴整理）
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棚户区进行改造，破旧的房子都会被拆掉，甚至一些古老的历史遗存也不能幸免。众所周知，拆迁在一个城市的规划中，占有极其重要的地位。目前，给予拆迁户主要有两种补助：一、产权调换：通过调换新房的产权，来代替原来的住房居住，也就是俗话说的要房。产权置换一般分为两种形式，一种是异地安置，另一种回迁安置。回迁安置，是指征收部门或开发商对被拆迁地块征收完毕后，实施工程建设，建设完毕后，被拆迁人再搬回原址居住。异地安置，是指被拆迁人不能回迁安置，只能选择其他地块上的安置房。二、货币补偿：根据被拆迁房屋的评估价给予金钱补助，简单来说就是要钱，这是我国目前城市拆迁的主要方式。货币补偿是拆迁补偿中应用最广的补偿方式，是广大被征收人最多的选择。货币补偿的标准，一般是根据征收公告发布之日房地产的价格来确定。（采晴整理）
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拆迁中断水断电是违法的行为，并且可以通过法律途径来解决。但是打官司不是简单的“口水战”，也不是照搬法条“砸”向对方。打官司是打证据凭证，所以就要求被拆迁人一定要注意证据收集问题。权利凭证要收好。被拆迁人与供水供电公司之间存在供水供电的合同关系。自己手里的水电费缴费凭据、水电卡、供水供电合同等能证明自己应获得供水供电的权利凭证一定要收集保存好。破坏现场要拍照。对被破坏的水表和剪断的电线现场进行拍照、录像。相关通知要保存。很多被拆迁人可能会收到或者看到以街道办或者村委会的名义发布的断水断电“通知”或“预先告知”等，无论以什么形式实施的断水断电行为，这些书面的材料一定要想办法拿到或者拍照并保存。谈话内容要录音。如果没有书面的“通知/告知”，仅是口头威胁或直接强行破坏水表、电线的情况，被拆迁人可以去找拆迁方或者供水供电公司要求恢复供水供电，切记对谈话内容进行录音，并注意谈话技巧。追究拆迁方的断水断电行为，恢复被拆迁人的正常用水用电，相对于拆迁维权的最终目的来说只是解决燃眉之急。针对拆迁过程中拆迁方的违法行为，被拆迁人应该及时咨询专业的拆迁律师，必要时聘请专业的拆迁律师调查拆迁行为的合法性，收集拆迁方在拆迁程序和实体上的违法点，然后进行追责，彻底解决拆迁补偿纠纷。（采晴整理）
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在房屋拆迁过程中，拆迁方在被拆迁人不配合的情况下，常常会以拆违的名义下发《责令限期拆除通知书》恐吓被拆迁人搬离。收到责令限期拆除通知书时往往会让被拆迁人慌张，在很不乐意的情况下答应拆迁方的要求，搬离被拆迁房屋，导致被拆迁人的合法利益就这么受损。根据《行政强制法》第四十四条规定：“对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。”根据《城乡规划法》第六十四条的规定：“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。”依照以上法条来看，《责令限期拆除通知》针对的是未经合法手续而进行建设的建筑，也就是说是“违章建筑”。如果被拆迁人属于合法建筑，而被拆迁人却以违章建筑的名义强制拆迁，那么相关人员的行为明显就是违法行为。那么，当被拆迁人收到《责令限期拆除通知》时应该如何应对呢？收到它时被拆迁人首先不要慌张，冷静的对待然后分析自己的房屋是否构成违章建筑的条件，如果是相关手续都齐全，那么就是...
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在其中最重要的就是收集和保留证据，应当注意以下几点：1、被拆迁人与供水供电公司之间存在供水供电的合同。比如，自己家中的水电费缴费凭据、水电卡、供水供电合同等能证明自己应获得供水供电的权利凭证；2、供水、供电设施被破坏的现场照片，以证明发生了破坏行为；3、拆迁部门下发的相关通知，很多被拆迁人可能会收到或者看到以街道办或者村委会的名义发布的断水断电“通知”或“预先告知”等，通常会预告“如果不搬迁将停水、停电”。这些书面的材料一定要妥善保存。同时，被拆迁人要注意在发生断水、断电行为后，要及时向当地的供水、供电部门投诉。最后，如果违法主体是开发商或者是供电局、供水局，那被拆迁人可以基于侵权行为或者基于合同违约提起民事诉讼，针对不同违法主体的不同行为提起相应诉讼。当然，被拆迁人也可以向房屋拆迁管理部门提出查处申请。（采晴整理）
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这个问题转化一下问法，可以更为清晰：1、水稻田被他人恶意破坏应怎样赔偿?2、水稻田遇上国家征收应怎样补偿?一、水稻田被他人恶意破坏应怎样赔偿?承包权人依法承包的水稻田受到法律保护，他人恶意破坏其水稻田的，应承担侵权责任。《侵权责任法》第十五条规定：“承担侵权责任的方式主要有：(一)停止侵害(二)排除妨碍(三)消除危险(四)返还财产(五)恢复原状(六)赔偿损失(七)赔礼道歉(八)消除影响、恢复名誉。”因此，如果恶意破坏行为仍在继续的，侵权人应停止侵害;如果水稻田受到的损害能够恢复的，侵权人应将水稻田恢复原状；如果水稻田受到的损害不能恢复的，侵权人应赔偿承包权人因此而受到的损失。具体赔偿数额的计算，可以根据《侵权责任法》第十九条：“侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。”二、水稻田遇上国家征收应怎样补偿?当承包权人的水稻田被国家依法征收时，补偿包括土地补偿费、安置补偿费和地上附着物及青苗补偿费。补偿标准可以依据《土地管理法》第四十七条：“征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。”（采晴整理）
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拆迁过程中，对非住宅房屋进行停产停业损失的补偿，法律上都作出了明确的规定，但如何计算或者补偿的标准却没有明确规定，故各地针对计算方法进行了不同的约定。基本上有如下几种方法：1、以被拆迁房屋的总体补偿费用的一定比例作为补偿标准南京、巢湖等城市均采用这种方法。《南京市征地房屋拆迁补偿安置办法》第24条第1款第(4)项规定：“拆迁非住宅房屋造成停业的，属于营业用房的，拆迁实施单位应当给予不超过拆迁补偿款8%的补偿，属于非营业用房的，应当给予不超过货币补偿金额5%的补偿”;《巢湖市房屋拆迁搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业补偿费标准》规定，拆除费住宅(含经营性用房、办公用房、生产用房、仓储用房)。依照非住宅房拆迁货币补偿单价的0、45%按月计算停产停业损失。2、按照营业收入、利润等指标确定东莞、深圳等城市是采用这种计算方法的代表。《东莞市城市房屋拆迁搬迁补助费、临时安置补助费标准和因拆迁非住宅造成停产停业的补偿标准》规定，因拆迁非住宅房屋造成停产停业从而引起经济损失的，可由拆迁人按照房屋拆迁公告发布前6个月，由税务部门核发的税后平均利润(每月)80%的标准给予补偿，补偿期限为半年;《深圳市公共基础设施建设项目房屋拆迁管理办法》规定，拆迁合法经营性房屋引起停产、停业的，能依据完税证明提供利润标准的，给予3个月税后利润补偿;不能提供利润标准的，按上年度同行业月平均税后利润额计算或者按同类房屋...
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一、依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换，怎样选择由被拆迁人自己确定。一般来说选择房屋置换的是附近地段拆多少就补偿多少，如果选择房屋的话升值空间会很大，虽然近期的楼市再严调控的控制下房价不再像以前一样直线上涨，但房价上升只是迟早的事，所以对于普通群众来说选择房屋置换是稳赚不赔的。但同时房屋置换也存在很多弊端，大多数地方都是奉行先拆后建的，在一些大规模的征收中，被征收户虽然签了协议，但是拆迁后房屋仍然没到手的情况也时有发生。而且房屋置换也很容易引起后续的纠纷，比如很多地方不给办理权属证件、各方面和拆迁之前讲的都不一样等，所以房屋置换后续是比较麻烦的。而货币补偿不会像房屋置换那样存在差异，货币补偿协议中是写明补偿多少，征收方就一定要付多少，而且它的履行较期短，会很快就能拿到钱，不会出现后续的纠纷。虽说没有房屋置换后续那么麻烦，但货币补偿最大的缺点就是被征收房屋的价值由征收方与被征收方协商选择评估的机构进行评估，但往往评估补偿的价格会偏低。两种补偿都有利也有弊，所以大家可以根据自己的实际情况做出选择，如果选择房屋置换，建议在协议写得越详细越好，任何小细节都不能放过。如果选择货币补偿，就要多警惕一点了，如果评估或者补偿的价格不合理，一定不要签协议，要多多咨询专业的拆迁律师，以免吃亏。二、相关法律规定：《国有土地上房屋征收与补偿条例》：...
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首先，宅基地和房屋的补偿是分开的。按照《土地管理法》相关规定，宅基地在拆迁时，会分别对宅基地和房屋进行补偿。但是我们知道，宅基地所有权归属于村集体，所以宅基地的补偿也归集体所有，农户是不会拿到这部分补偿的。而房屋的产权都属于农户，所以房屋的补偿归农户所有。其次，房屋的补偿方式也有两种。一般来说，在房屋拆迁时，农户可以选择置换补偿，或者货币补偿。置换补偿是指政府重新规划安置区域，按照你原有的房屋面积来折换一定的房屋。货币补偿，就是按照补偿标准，以房屋面积来补贴相应的补偿给你。而货币补偿在具体补偿时，不仅包括房屋，还包括安置费以及附着物、蔬果树木等相关地面设施的补偿。第三，其他事宜。不同的房屋类型，在补偿时标准都是不一样的，比如说平房与楼房，在补偿时标准就是不同的，具体差异在每个地方也不一样。基本来说，只要上面几点弄清楚了，关于宅基地的补偿也就有了清晰的思路。关于宅基地的补偿虽然有大方向的政策规定，但具体还应该以地方所实施的标准为准。（采晴整理）
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农村和城市的拆迁补偿标准的确不同，这是由于农村和城市在自然资源、功能、区位、人口等方面有诸多不同，显而易见的不同是农村和城市的生活方式、消费水平不同，房价不同。城市房屋拆迁的现行规定是《国有土地上房屋征收与补偿条例》，农村集体土地征收与补偿的现行规定是《土地管理法》及其实施条例等规定。具体而言，二种地域的拆迁补偿标准分别如下：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条的规定：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定”。对征收国有土地上房屋应当补偿下列项目：(1) 被征收房屋价值的补偿；(2) 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(3) 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；(4) 补助和奖励。根据《土地管理法》的规定，耕地的征收补偿包括：土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿、政策性奖励等。其中，土地补偿费按照前三年平均年产值的6-10倍来补偿;安置补助费按照前三年平均年产值的4-6倍来补偿，土地补偿费和安置补助费的总和一般不超过前三年平均年产值的30倍。其他类型土地的征收补偿标准一般是参照耕地的补偿标准制定相应的修正系数来确定，具体可以查询当地的统一年产值标准和区片综合地价。一般而言，农村房屋拆迁补偿包括两部分，一部分是宅基地的补偿，一部分是房屋的...
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