土地使用证，是对土地使用者使用土地的法律凭证，有了它，你的房子才会得到合法保障，才能过户、抵押、贷款等，所以一旦买了房就要快点办理。
哪些情况办不到土地使用证？
土地使用证一般都是能办理的，只要拿着相关资料前往当地土地管理部门即可轻松办理，但是以下几种情况则不能办理。
情况一：土地有纠纷的不能办理。
情况二：欠缴土地出让金或土地租金的不能办理。
情况三：房产证与土地证上的权利人不是同一权利人不能办理。
情况四：把集体土地上的房屋转卖给非本集体成员或者将林地等国家不允许买卖的土地卖给其他人的不能办理。
情况五：已申请办理程序但没有通过审批的不能办理。
提示：购买的商品房办不办土地使用证是没有关系的，但如果不是商品房，则必须办理。而在办理时，若不能办理土地使用证的则不宜购买，所以买房时一定要注意。此外，欠缴土地出让金、土地租金及土地有纠纷等之类的土地不能办理土地使用证，所以要注意这些细节问题。
（采晴整理）