第一步：制定具体的补偿安置方案。

被征收集体土地补偿安置方案经市、县政府审批、公示后，在规定的签约期限内，与被征收人未达成补偿安置协议的，由属地政府负责根据补偿安置方案形成补偿安置具体方案，送达被征收人，并要求其在一定期限内作出答复。

一般来说，拆迁方是以分户评估单作为具体的补偿安置方案，所以，被征收人应当明白，收到分户评估单，也意味着拆迁方已经启动了强制拆迁的开关，往下每一步，对你来说都至关重要。

第二步：征地补偿安置协调。

在答复期限内，由属地政府组织农村集体经济组织（村委会）等相关单位，与被征收人就土地及房屋征收补偿安置事宜进行充分沟通和协商，并做好记录。

这里就是我们常说的拆迁谈判，一般来说，这里的谈判，视项目紧急程度和被拆迁人的情况，会有2-4次的谈判机会。我们说，这种协调是强拆的一个流程，所以，被征收人应当明白，拆迁方与你谈判有两个动机：其一，真心跟你谈，能够达成一致，签订协议。其二，为强拆做准备。

第三步：发出《责令交出土地通知书》。

第二步的谈判如果没有谈成，属地政府就会申请市县国土资源局作出责令交出土地的行政决定，那么市县国土资源局收到这个申请，认为申请是合法的话，就会给被征收人发出一个通知书，这个通知书叫做《责令交出土地通知书》，一则是告诉你有人申请对你采取强制措施，二则也是督促你该签协议就签了。

第四步：作出责令交出土地决定书。

被征收人在《交出土地通知书》规定的期限内未提出异议或异议不能成立的，市、县国土资源局应在期限届满或听证结束后五个工作日内出具《责令交出土地决定书》并依法送达被征收人，《决定书》应当告知被征收人依法提起行政复议或行政诉讼的权利。

律师提醒被征收人：提起行政复议的时效是收到《决定书》之日起60天内，行政诉讼是6个月内，这个时间，就是拆迁方留给被征收人采取法律维权措施的时间，在这期间，只有提起行政复议或行政诉讼才能够中止强拆流程，被征收人如果对征地补偿标准不满意，或者对《决定书》不服，要及时委托专业律师提起行政复议或行政诉讼。

第五步：发出履行行政强制决定催告书。

被征收人在《责令交出土地决定书》规定的期限内仍拒不搬迁和交出土地的，由市、县国土资源局在规定期限届满之前，发出《履行行政决定催告书》并送达被征收人，催告被征收人履行交出土地义务。

第六步：申请强制执行。

被征收人自收到《责令交出土地决定书》之日起60日内不申请行政复议或6个月内不提起行政诉讼，在决定书规定期限内又拒不搬迁和交出土地的，由市、县国土资源局在《责令交出土地决定书》期限届满180天内，拟定《强制执行申请书》及相关材料，向同级法院申请强制执行。

翻译一下：这里其实就是拆迁方把你给告了，你成了被告。在第五步的时候，我们一般都会提醒被征收人，如果你对补偿不满意，你要采取主动，该复议要复议，该诉讼要诉讼。

第七步：法院裁定强制执行。

法院认为强制执行的申请符合形式要件且材料齐全的，在接到申请后5日内立案受理。在审查期间，可以根据需要调取相关证据、询问当事人、组织听证或者进行现场调查。一般30日内作出是否准予强制执行的行政裁定。

如果法院一旦裁定准予强制执行，那么拆迁方就已经完成了所有的强拆手续。

第八步：组织实施强拆。

法院作出准予强制执行裁定后，属地政府根据社会稳定风险评估报告的结论，制定具体的强制执行方案，报市、县政府批准后实施。

负责强制执行的机构，在强制执行前，应当再次书面通知被执行人，告诫被执行人履行义务，并附履行期限，促使被执行人自觉履行义务。如果被执行人逾期仍不履行义务的，则由执行机构实施强制执行。

（采晴整理）