进行房屋征收，必须走法定程序。不按照法定程序进行征收，属于违法征收，被征收人可予以拒绝。
安置补偿原则，都应是：先补偿、后搬迁原则。
对于货币补偿，只有在征收方与被征收方签订补偿协议后，征收方将补偿款支付给被征收方后，才有权利要求被征收方搬离。除司法强拆以外，对于没有达成补偿协议，就强拆了被征收人的房屋，属违法强拆。被征收人，可依法诉讼至法院，要求对强拆行为确认违法。
对于产权置换，安置房若非现房的，被征收方需与征收方，在补偿协议中明确约定关键的内容，包括：房屋交付的时间、过渡费的支付方式、违约方的责任等。
一、棚户区改造的补偿标准：
（一）棚户区改造，是指对城镇危旧住房、环境条件差、房屋质量不合格等，进行的征收拆迁。
（二）棚户区改造的补偿标准：
补偿分为货币补偿和产权置换补偿。
1、１：１．５的面积置换；
2、房屋重置成新价格，即把房屋折算成价格，其与房屋的新旧、装修、结构均有关系。
3、其他的搬迁奖励。
（三）关于面积认定：
因棚户区形成已久、历史遗留问题多、分户多等原因，自家居住面积不够，自然形成的院内建筑。这个有可能会按照比例置换面积。
二、旧城改造补偿标准：
（一）旧城改造，是对局部或整体的、有步骤的进行改造、更新老城市的全部物质生活环境，以便于从根本上改善其各种条件。既反映城市的发展过程，城市空间规划组织、建筑和社会福利设施的完善过程，又表现物质成果，反映当时的建筑和福利设施状况。旧城改造是个不间断的过程，取决于城市的发展方向和速度。
（二）旧城改造补偿标准：
分为货币补偿和产权置换补偿。
1、永久性建筑:按照拆除一平方米补偿一平方米住宅以此进行产权转换。
2、（国道）用于商业用途的永久性建筑:按照拆１平方米补偿０.７平方米新建筑。
3、（村道）用于商业用途的永久性建筑:按照拆１平方米补偿０.６５平方米新建。
4、瓦房补偿标准：按照拆１平方住宅补偿１.５平方住宅进行产权转换补偿。
5、临时建筑补偿标准：
楼顶砖墙铁皮顶：每平方３００元。
楼顶钢架铁皮顶：每平方２００元。
（采晴）