一、从评估机构上分析：
对于选择货币补偿的，评估机构的评估结果直接影响你拿到的多少，如果评估机构是拆迁方指定的一个或者几个，那么操作空间很大，评估结果很难保证公平，很多地方政府知道民众不懂拆迁程序或不经被拆迁人同意就私定评估机构，也给被拆迁人提供了1家或者几家，让被拆迁人感觉可以选择一家靠谱的，实际不管你选择哪家，都是他们马前卒。
根据我们案例数据分析显示，评估机构的评估结果大多都是低于市场价格，很多人会问，我们不是有权利可以对不满意的评估结果申请复核吗，是的，没有错，每一位被拆迁人都有权利对不满意的评估结果申请复核、专家鉴定，我们暂且不说涉及到的费用程序等问题，谁又能保证复核、所谓的评估专家不是他们的马前卒呢？
二、从周边房地产价格分析：
规定中指出被拆迁房屋应当按照周边类似房地产市场价格补偿，这里特别注意的是“类似”，就是自己的房屋要跟周边房地产房屋类似，才可以，拆迁律师认为被拆迁房屋的面积、位置、户型等因素都是决定价格的重要因素，如果开放商的房屋是独门独户有可能按照别墅类型出售，就算规划用作普通住宅，价格也是高于高层单元小区，很多被拆迁人的房屋都是独门独户一般都以高层小区作为类似房地产评估的。
（采晴整理）