一、违建由谁来认定？
在拆迁征收领域，被拆迁征收人之违法建筑多为居民为解决居住困难而私自搭建的建筑物，或者农民之间转让宅基地、承包地并在其上建造建筑物、构筑物等情形。目前各级地方政府部门界定违章建筑的主要法律依据是《城乡规划法》和《土地管理法》。
但即便是没有房产证的房屋也不能随便认定是违法建筑。判断某一建筑是否属于违章建筑，必须由房屋所在地的城市规划行政主管部门出具证明。城管、拆迁征收部门、公安等都不能在拆迁过程中直接认定房屋是违法建筑。
二、如果房屋真的属于违建，尽快找拆迁方的违法点：
如果你的房子确实属于违建，从严格的法律意义上来说，不但可以直接强拆，而且还可以对你处以罚款，所以，如果你找不到任何能够证明房屋合法的文件，并且此时房屋已经被认定为违建，面临这种窘境，唯一能做的就是在房屋被强拆之前找到拆迁方的违法点，如果对方的拆迁程序违法，认定违建程序违法，那么，就可进行补偿协商，否则的话，就只能任由拆迁方宰割了。
必须提醒大家的是，征地拆迁活动中，如果你的房子被认定为违建，不要惊慌，更不要讳疾忌医，第一时间与专业拆迁律师取得联系，看一看是否有机会争取正常的补偿，面对违法强拆切莫错过时机，避免不必要的损失发生。
（采晴整理）