企业拆迁在征地拆迁案件当中作为特殊一类，往往占地面积大，涉及到的拆迁补偿数额也高，所以很多的时候拆迁方会以各种方法来降低企业的拆迁补偿。那么，企业拆迁各个阶段的法律知识和注意事项是什么？
谈判阶段：
（一）如果对拆迁补偿不满意，可以主动找拆迁方进行谈判，但是不要轻易主动报价，可以试着了解拆迁方对拆迁补偿的态度。
（二）拆迁补偿还没有谈妥之前，千万不要去签署任何协议。这是提高补偿的必要前提条件。一旦进行签字，再提高补偿基本上很困难。
（三）可以及时的咨询专业拆迁律师，了解相关法律知识，分析拆迁方违法点，提高谈判筹码。
（四）如拆迁补偿达不成一致的情况下，可以提早委托律师介入，不要错过最佳谈判时机，避免损失不必要的补偿。
（采晴整理）