土地征收，土地性质分为两种：国有土地和农村集体土地。城里的土地基本属于国有土地，农村土地基本属于集体土地，农村集体土地也分为两种：耕地和建设用地，集体土地宅基地属于集体的建设用地。其次，农村集体土地征收及宅基地房屋拆迁都会涉及各级政府部门。这些部门需要出具相关法定文件，才是合法征收。
涉及农村集体土地、宅基地房屋拆迁，征收部门应履行哪些程序步骤？应给予被征迁人出具哪些文件？
1、征地预公告：
首先区县级人民政府或区县级国土局首先发布征地预公告（文号、盖章）程序，此公告内容：项目的名称、四至范围、听证会的权利、补偿标准、安置途径。听证会是被征迁人的权利，房屋拆迁及土地征收补偿不合理的话，需要及时主张听证会权利，或者聘请专业征地拆迁律师提起法律程序，并注意不能超期。
2、入户登记调查程序：
这是需要被征迁人签字确认，确认在红线范围内您家被拆迁的房屋面积、土地被征收面积、地上附着物有什么、装修情况等等。
3、听证会程序：
是被征迁人的权利，房屋拆迁及土地征收补偿不合理的话，我们需要及时主张听证会权利，或者聘请专业征地拆迁律师提起法律程序，千万不能超期这样等同于放弃。这是法律必备程序，也是报批的文件之一。
4、征地批复后的公告：
省级政府或者国务院的征地批复文件（文号、盖章）下来以后，再次颁布征地批文后的公告。
5、补偿安置方案：
区县级人民政府做出宅基地房屋拆迁的补偿按照方案，此补偿方案公告45天，在公告期限内，如不满意补偿方案有权利要求政府举行听证会，拆迁方也有义务就听证会民意修改安置补偿方案。
6、责令限期交出土地决定：
拆迁方协调每户的房屋拆迁补偿事宜，如协商不成，政府部门作出责令限期交出土地决定（有行政复议、诉讼的权利），此决定是为通过法院司法拆除的铺垫。如被拆迁人在诉讼期限内未履行其义务，拆迁方会申请政府或者法院裁决，限期签协议搬迁，在期限内还未履行义务，下一步司法拆迁。
（采晴整理）