目前针对城中村拆迁存在的政策多存在地域性,补偿标准也是因村而异一村一策。对于城中村拆迁补偿的标准,被拆迁人可以从以下三个方面参考确认:
其一,参考当地地方政府出台的规定政策,及拆迁项目的具体补偿安置方案,确认按照相关规定和方案,自己的房屋能够取得多少补偿;
其二,在以上标准的基础上,被拆迁人可以确认相关政策和补偿方案是否全面合理,依据方案内容计算得到的补偿数额是否合理,能否满足不是被拆迁人原有生活居住水平降低的基本要求;
其三,对于已划入城市区的城中村,以及土地已经征收性质转为国有的城中村,依法应当参照国有土地上房屋征收标准进行补偿。也就是说,应当根据合法准确的评估结果,参考同类房地产的市场交易价格,保障被拆迁人在拆迁后能够维持或提高原有居住条件。
最后,实际上无论按照何种补偿方式对被拆迁人进行补偿安置,无论按照何种补偿公式计算补偿数额,都必须保障被拆迁人能够得到不低于被征收房屋价值的补偿。
如果有被拆迁人认为自己得到的拆迁补偿不合理,或对地方规定政策和征补方案存疑的,可以主动向拆迁方问询了解,被拆迁人有权在确认补偿合理前拒签协议拒绝搬迁。
(采晴整理)