征地补偿安置方案并不是只要“存在”就可以的,根据《征收土地公告办法》第三条规定,征收农民集体所有土地的,征收土地方案和征地补偿、安置方案应当在被征收土地所在地的村、组内以书面形式公告。其中,征收乡(镇)农民集体所有土地的,在乡(镇)人民政府所在地进行公告。
具体来说,当征地补偿安置方案作出后,地方土地行政主管部门应当将《方案》在被征收土地范围内进行公告,并听取被征收土地的农村集体经济组织和被征地农民的意见,被征收人依法提出听证要求的,应当举行听证会。征补方案确需修改的,依照有关法律、法规和批准的征收土地方案进行修改。
也就是说,在这一步之前,征地补偿安置方案尚未经管辖政府审批,在通过以上公告和意见征集后,土地行政主管部门才能将附具被征地农村集体经济组织、农村村民和其他权利人的意见及采纳情况及听证笔录等的征补方案报市、县级人民政府审批。
在方案经市、县人民政府审批后,征地补偿、安置方案才能正式实施。
拆迁律师特别要提醒被征地农民注意的是,一旦征补方案开始实施,针对具体的征地补偿、安置问题的争议不会影响方案的实施。被征收人对补偿标准有异议的,将由县级以上地方人民政府协调;协调不成的,由批准征收土地的人民政府裁决(实践中参考行政复议程序)。
(采晴整理)