根据我们的生活常识可知，物价，包括房价、地价，都是处于不停的变动中的。很多被拆迁人可能有这样的体会：自己听说房子要被征收时，市场价格是在某个范围内，而当拆迁方的人真的上门协商签订协议时，房子（土地）的市场成交价格已经有了相当大的变化。
这时候很多被拆迁人会心生疑惑：拆迁方给出的征收补偿安置价格，究竟是根据什么时候的价格标准确定的？如果价格确定后，谈判期间，房（地）价有了浮动，是不是原有的补偿方案就不作数了？
对于这个问题，最高法在一则涉及征地补偿安置基准时点确定的案例的裁判文书中，结合《土地管理法》和《土地管理法实施条例》的相关规定给出了解读意见：“征收土地方案经有权机关依法批准后，被征收土地所在地的市、县人民政府具体组织实施过程中，可以结合集体土地征收与补偿工作实际情况，以上级机关作出征地批准决定时点，作为征地补偿安置基准时点，并相应确定征地补偿安置标准，除非有权机关征地批准决定被依法撤销”。
结合最高法以上裁判意见，征地补偿安置方案中据以确定征地补偿安置价格的参考时点，正是有权机关依法作出征收土地方案批准决定的时点。简单来说，如果某个征地拆迁项目的征地审批批准时点是2019年2月，那么据以制定征地补偿安置方案并确定征地补偿安置价格的价格参考时点就是2019年2月其时的地方性规定、当时采用的区片综合地价和市场交易价格等。
（采晴整理）