这一阶段征收方主要有哪些活动?
在征收决定阶段,征收方的主要活动包括以下几项:(1)房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府;(2)市、县级人民政府组织有关部门对征收补偿方案进行论证,征求公众意见并根据公众意见进行修改;(3)市、县级人民政府作出房屋征收决定并进行公告。
被征收人有哪些法定权利?
在这一阶段,被征收人可以在征收补偿方案征求公众意见的过程中发表自己的意见和看法。此外,征收决定作出后应当在征收范围内进行公告,也就是说,被征收人有权知道征收决定的内容。
这一阶段被征收人可以采取什么维权措施?
在这一阶段,被征收人的维权策略可以主要集中在以下几点:
(1)判断征收是否为了公共利益,法律明确规定征收只能是出于公共利益的目的,如果征收方打着公共利益的名义,实际上却征而不用或者用于商业开发等其他用途,则是一种典型的违法行为,被征收人可以诉诸法律,要求停止征收行为;
(2)政府作出《征收决定》后应当依法进行公告,并在公告中载明征收补偿方案、行政复议、行政诉讼权利等事项,如果政府未依法进行公告或者公告的内容不符合法律要求,被征收人可以依法提起诉讼或者申请行政复议;
(3)这一阶段还处于征收的早期,矛盾和纠纷可能还没有凸显出来,此时被征收人还应做到尽早保存证据、收集证据,防患于未然。具体而言,对于收到的政府文件,或者政府张贴公告的文件都要一一保存起来,对于政府在征收中的违法行为,也要注意进行记录。
(采晴整理)