集体土地上房屋拆迁是依据《土地管理法》履行集体土地征收程序。
（一）农村房屋拆迁必须要有国务院或者省政府作出的征地批文，若没有该批文则是违法征地。
（二）同时要有征地安置补偿方案公告和征地公告，没有公告也是不可行。
（三）入户丈量登记要注意，若丈量确认单与实际情况不符，要及时提出异议，切勿签字。
而且在拆迁补偿协商中，此为最关键一步，若对补偿价格存有疑问，千万不要签字。一旦签字将很难挽回其损失，但是若对补偿无疑问，可签署拆迁补偿协议，交出房屋由政府拆除。
所以在拆迁中对存有疑问的文件切勿签字，要多加注意，多加酌定，否则难以挽回损失，在对有疑问的文件拿不定主意的可咨询相关专业征迁律师。
（采晴整理）