房屋拆除这个字眼大家平日里也应该都有听过，然而房屋拆除也并不是白拆，在拆除后会给予一定的补偿，至少在城市里是这么讲的，然而很多身处农村的人也要面临着房屋拆除，这就使他们对于拆除补偿起了好奇心，那么下面就让我们一起来看看农村房屋拆除补偿标准是什么？农村房屋拆除时要注意什么？

农村房屋拆除补偿标准是什么？

1、房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

2、房屋拆迁安置费计算标准：（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费＝搬迁补助费＋没有提供周转房情况下的临时安置补助费＋超过过渡期限的临时安置补助费＋非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0。

农村房屋拆除时要注意什么？

1、被拆迁房屋的性质、面积认定困难：

住宅用房与附属设施界定难。这主要与农村房屋管理不规范有关。农村住宅用房与附属设施的区分，存在着是按房屋的使用性质还是按房屋的结构来划分的问题。房屋拆迁补偿安置是以房屋的性质、用途为依据来确定住宅用房或附属设施。

住宅与非住宅认定难。有的祖传房屋早期是住宅，后来一直用作经营商业或开办企业，但没有有效的非住宅产权证明；有的农民因生活需要将住宅用房自行改作经营用房，但未办理改变使用用途手续；也有的原来是企业厂房，后卖给农民作为居住用房，但未办理相关手续。在拆迁中，对这几类房屋，到底是按住宅补偿还是按非住宅补偿较难确定。农村宅基地和房屋基础资料管理薄弱，导致被拆迁房屋的性质、面积认定困难。

2、违章建筑成为农村房屋拆迁中的难点：

农村房屋拆迁涉及大量的违章建筑，使得拆迁工作难度增加。对这些违章建筑的认定主要困难在于建造时间的准确认定，往往建造时间越早，认定难度越大。按责任分，违章建筑分为四种：

搭建人不符合宅基地审批条件，建造前虽经村镇二级收费，但最终未获依法批准。本村村民居住条件困难，且符合宅基地审批条件，但因用地指标及规划控制等原因未获批准而自行建造房屋。

综上所述，文中主要所描述的就是农村房屋拆除补偿标准是什么？农村房屋拆除时要注意什么？农村房屋拆除的补偿与城市房屋拆除补偿差不多，都是房屋，但是具体补偿是什么，在进行拆除后大家也不用过于着急与担心，适度耐心的等待。

（来源：搜房网）

（采晴整理）