一般来讲，农村房屋是建设在集体土地上的，城市房屋是建设在国有土地上的。房证上的权利类型会写明是集体土地还是国有土地，被拆迁人可以查看了解房屋土地性质。
农村集体土地房屋的，宅基地使用证、产权证等证明房屋合法性的材料得有，如果房屋有扩建、翻建，则需要有建设工程规划许可证。城市国有土地房屋的，房产证一定要保存好。如果发现原件丢失的，尽快去相关部门补办。
在拆迁实践中，被拆迁人的房屋权属可能存在瑕疵，比如证上面积和实际建筑面积有出入，拆迁方往往抓住这些瑕疵，不断给被拆迁人施加压力，达到降低补偿的目的。所以被拆迁人房证不一的，要提前准备好说辞并找到建房时的手续，证明其合法性。如果是因房管局登记错误造成的，可以去开证明。
另外提醒大家，房屋、土地的证件要复印多份保存，原件谁都不能给。
（采晴整理）