1、问题一：如果补偿协议中被征收房屋的补偿标准远远低于房屋征收决定公告之日同类房屋的市场价格，补偿协议是否有效？
答：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条明确规定，“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格”。这是一个强制性条款，意思是在房屋征收中，无论是协议补偿，还是根据征收补偿决定进行补偿，也无论是货币补偿还是产权调换，被征收房屋的价值补偿都不得低于同类房屋的市场价格，违背该规定，就意味着违反了法律的强制性规定，协议应当无效。
2、问题二：未经评估签订的补偿协议是否有效？
答：《征收条例》第25条规定，签订补偿协议应当依据本条例的规定，而第19条规定“被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定”，因而没有履行评估程序实际上已经违反了签订补偿协议的法定程序，原则上协议无效。
3、问题三：被征收人受胁迫签订的补偿协议是否有效？
答：《合同法》第54条规定，“一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销”。因此，如果征收方以暴力、威胁或者违反规定中断供水、供电、供气和道路通行等非法方式迫使被征收人签订补偿协议，有证据证明违背了被征收人真实意思表示，补偿协议可以依据《合同法》第54条被依法撤销。
（采晴整理）