国有土地上的房屋如何征收如何补偿，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，宅基地征收没有专门的法律规定，其主要依据土地管理法、土地管理法实施条例，因此各地的标准并不统一。宅基地征收主要依据各地方省、市级政府文件，同时参照国有土地上的补偿。其中应当遵循不降低原有生活水平，长远生计有保障。

一、宅基地补偿方式

通常宅基地有三种补偿方式：一种划出一块宅基地，让失地农民建房；一种建立安置房，安置农民，还有一种是货币补偿。

二、宅基地补偿标准

一般宅基地补偿计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。各地宅基地面积并不一样，农村宅基地用地标准：占用农用地每处不超过200平方米（0.30亩），占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米（0.35亩）。

宅基地征收时，如果按照原有宅基地认定安置面积，则对超出的部分压缩补偿。

以北京某区为例：依据《北京市人民政府关于加强农村村民建房用地管理若干规定》，老宅基地面积控制标准为267平方米，新宅基地面积控制标准为200平方米。

A：当认定合法宅基地面积不高于面积控制标准时：

应安置面积=认定合法宅基地面积*70%；

B：当认定合法宅基地面积高于面积控制标准时：

应安置面积=面积控制标准*70%+认定合法宅基地面积超出面积控制标准部分面积*50%；

每宗宅基地按宅基地面积计算应安置面积时，最大不高于267平方米。

三、宅基地不补偿情形

村闲置宅基地不会得到补偿，空闲或者房屋倒塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，将由农村集体组织处理。

一户多宅的情况，违反了国家法律规定，同时造成土地资源浪费，直接影响了其它居民的利益，所以多出来的宅基地将被集体收回处理，并且不会给任何补偿。

违规在耕地上建房，部分村民为了多占土地，直接在耕地上建房，也没有任何的审批手续，这种情况下很难拿到补偿款。

四、宅基地买卖

宅基地只能在同村人之间买卖，而对于不具备宅基地受让条件的城市人是不能获得宅基地的使用权的。如果买了宅基地，根据各地法院自由裁量的权力，有可能获得宅基地上房屋的补偿利益。虽然目前宅基地已经开展试点改革，到底能不能拿到补偿，还要具体分析。

五、宅基地与分户

很多人为了拿到更多的补偿款，试图分户。但是并不是想分户就能分户的，需要满足相应的条件。

1.首先你必须是农村户口，且年满十八岁符合国家分家条件；

2.必须符合我国土地利用的总体规划，还要符合土地利用年度计划和村镇建设规划；

3.必须符合“一个户口一个宅基地”的原则，如果存在出租、出售原有宅基地再申请的情况也不能批准；

4.原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180㎡，农用地使用限额面积140㎡。

5.如果你是离婚分户的情况，则必须经法院判决或调解证明你确实有房屋居住权；办理好房屋财产分析、继承等手续；还要在房屋管理部门办理好房契分户手续。