【拆迁律师】农村自留地被征收,补偿情形有哪些?征收补偿一亩多少钱?
农村除了宅基地和集体土地之外,还会留有少量自留地。自留地的所有权属于农民集体,使用权由农民以户为单位行使。每户使用的自留地的数量,一般不超过当地每人平均土地数的百分之五。
一、自留地什么意思?
指农村合作经济组织,在土地统一经营后,分配给社员使用的少量土地。多用于种植蔬菜。自留地的使用者,对自留地享有使用和收益的权利,但不得擅自改变其用途,不得在自留地上建房、挖坑、取土等。且在遇国家征用和集体调整时有义务服从。
二、农村自留地被征收的补偿情形:
自留地在产生之初的一个最大的优势,就是不需要缴纳农业税,享受相关的农业优惠政策,但是自取消农业税后,其与通常的承包地的界限已经很难区分。在某种程度上来说,等同于农村承包地。
但是,并没有给农户发放专门的自留地使用权证书,因此,关于自留地被征收,能够拿到多少补偿,需要分情况来看:
(一)第一种情况,自留地合并为承包地:
征地补偿款主要分为三种,土地补偿费、安置补助费和地上附着物及青苗补助费。
安置补偿费、青苗补助费直接给到被征地的农民。
土地补偿费,不低于80%的部分属于被征地农民,剩余部分由村集体召开村民会议,决定如何分配。
(二)第二种情况,自留地与承包地相互区分:
土地补偿费,归村集体所有。
地上附着物及青苗补助费,归被征地农民所有。
安置补助费,如果得到了安置,就拿不到经济补偿。但是,如果没有获得安置,可以在自由选择是拿补偿还是买保险。
三、农村自留地征收补偿,一亩多少钱?
依现行法律规定:征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
具体补偿标准:土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准制定。
(采晴)