【拆迁律师】注意：农村大棚房：满足5类条件，谁来也不能拆
所谓“大棚房”是指一些地方的工商企业和个人借建农业大棚之名，违法违规建设“私家庄园”等非农设施。据了解，大棚房”占用的土地70%是耕地，其中也有永久基本农田，如果不及时制止，会对严格的耕地保护制度造成重大冲击，背离国家农业扶持政策的初衷，有些还侵害人民群众合法权益，影响社会稳定。
为了保护耕地红线，保障粮食安全，全国掀起了大棚房拆除的风。但是所有的大棚房都要拆除吗？
实际上，现代法治政府越来越强调服务型政府，在大棚房拆除的过程中也是一样，不能一刀切，图省事。需要尽可能的按照实际情况来决定是否拆除。
1.大棚属塑料薄膜搭建，而不是钢架结构
现在政府对大棚的支持补贴也都是棚膜设施，只要在基本农田上使用塑料薄膜搭建的大棚，那就是合法行为，当然也不能使用钢架结构搭建，只要满足这两点就不用担心大棚会拆。
2.没有破坏土地层，土壤肥力不受影响
很多农民建设大棚之后，都会在内部进行改造，对土地进行挖掘，这样一来自然会导致土地的破坏。所以说在建造大棚的时候，也不能破坏内部的土地。
一般情况下大棚还会起到对土壤肥力的保护，这样一来自然也不会被拆除。
3.耳房面积不超标，一般符合当地标准即可
现在很多地方的大棚房之所以被拆除，还是因为耳房的面积已经超过了相应的标准。毕竟各地对耳房的使用中都会有明确的要求，如建造面积、使用用途等。
所以说一定要保证耳房建设符合当地的标准，也不能用作非农业用途，那就不会拆除。
4.不能硬化路面，影响土地的耕种
就算你的大棚再符合规定，但只要硬化路面，那就是破坏土地，还怎么种植蔬菜？同时过道的路面也有规定，不能超过0.6米，不然就会拆除。
5.不从事非农业活动，不建设商业娱乐措施！
很多城郊的农村都会利用大棚建造各种商业娱乐措施，比如说民宿、台球室、餐饮等，同时也有一些人建设仓库。这些都属于严重的违规行为，不仅要拆除还要罚款。
只要保证在基本农田里从事蔬菜的种植，那就不用担心违规拆除情况。
总体而言，大棚房是否拆除需要考虑实际情况，也需要依法拆除。否则行政机关违法行为是要给与赔偿的。