【拆迁律师】签订协议后,多久应拿到补偿款?全流程及具体的维权依据是什么?
很多人在签订征地补偿协议后,都会比较在意何时能够拿到补偿款。但实践中,常会有被征收人说作为被征收人的他们在签订征地补偿协议后,却没有了下文,补偿费用迟迟未能到位。
一、农村土地征收补偿款的发放全流程:
相信上述情况也是征迁中,很多人都曾遇到过,其实想要知道征地补偿款是何时发放的,就需要知道征地补偿款的发放流程。
农村土地征收补偿款的发放全流程:
(一)征地告知书;
(二)征地公告;
(三)补偿登记;
(四)拟征地补偿安置方案;
(五)补偿安置方案;
(六)听证;
(七)审批通过补偿安置方案;
(八)支付补偿款。
二、集体土地征收补偿款:
集体土地征收补偿款分为两部分,一是土地补偿费,二是安置补助费。而依据《土地管理法实施条例》第二十六条规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
征收土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
三、已经签订协议却还未拿到补偿款的被征收人,其具体的维权依据:
虽说现行的法律有着明确的规定,但是当被征收人与征收方询问与催促补偿进度时,被各种借口搪塞而敷衍拖延不给补偿时,那就需要注意收集证据,及时采取法律的途径来维护自己的合法权益。
(一)依据《土地管理法实施条例》第二十五条第三款的规定:征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。
(二)而对于那些已经签订协议却还未拿到补偿的被征收人来说,具体维权依据为:协议中明确记载了履行期限约定的,可以在约定的履行期限届满之后起诉主张。没有约定补偿款支付履行期限的,签订补偿协议之后,可以随时主张。如果协议中有关于违约金的约定,可以一并主张违约损失。
(三)最后,提请广大被征收人朋友,如果征收方未能及时给予补偿的,作为协议签订方是可以携带补偿协议原件向法院起诉,或及时的咨询专业法律人士。
(采晴)