如何认定“违建”
“违建”有真有假，所以需要对其性质进行鉴别认定，以便区分情形分别处理。为此，法律专门对“违建”的认定主体作了明确限定。
违建认定五大考量角度
是否取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证？
是否擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物？
是否擅自改变了使用性质建成的建筑物？
是否临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物？
是否通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。
需要提醒的是，历史遗留问题导致房屋没有相关证件，未必一定属于违建房屋，需要借助房屋建造时间、未办理相关证件的具体原因等因素等综合考量。