具体征收标准要参看各个地区制定的政策和补偿方案。
一、土地补偿的补偿方案要综合考虑这些因素:
1.当地的征地统一年产值标准;
2.区片综合地价标准;
3.当地的安置补偿方案。
二、征收补偿主要由如下几个方面构成:
1.青苗费和地上附着物的费用:
该笔费用用于补偿对土地进行投入的人,是对其土地投入损失的补偿。如果是土地承包经营权人投入的,就补偿给土地承包经营权人;如果土地承包经营权流转了,就补偿给受让人。
2.安置费:
这笔费用应当补偿给土地承包经营权人,是对其丧失土地承包经营权的补偿。如果土地承包经营权人的土地被征收之后,村集体又拿出同等的土地给该土地承包经营权人承包,则这部分补偿费可以交给村集体。如果土地承包经营权人的土地被征收后,村集体对其进行了安置,为其安排了工作,这部分费用就应当交给安置该村民的单位。
3.土地补偿费:
这笔费用是对农村集体经济组织丧失土地所有权的补偿。应该补偿给农村集体经济组织。农村集体经济组织的所有成员对土地补偿费都拥有权利。
(采晴整理)