1、征收流程:
结合目前正在实施的土地管理法、农村土地承包法、农村宅基地管理办法,以及新修订的土地管理法修正草案、农村土地承包法修正草案来看,如果是对农村集体土地使用权进行征收,那么是需要经过以下流程的。
(1)市、县级国土资源部门:征地前张贴拟征地公告;
(2)市、县级国土资源部门+乡镇政府:征询村民(村委会意见;
(3)市、县级国土资源部门+村委会+被征地人:对被征收土地实地勘察,并制表签字;
(4)市、县级国土资源部门:拟定建设项目用地呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案、供地方案进行上报;
(5)市、县级国土资源部门:征地批准后,在村里张贴土地征收公告、安置补偿方案公告,有不同意见的需要召开听证会,无异议之后进行报批;
(6)村委会+被征地人:办理土地补偿登记手续;
(7)市、县级国土资源部门:支付补偿安置费用;
(8)被征地人:领取补偿款后按期交付土地。
2、补偿事宜:
农村集体土地征收的补偿安置费主要包括土地补偿费、安置费、青苗费和地上附着物的费用,部分地区还补偿社保费,具体参考当地报批的征地补偿方案。
(采晴整理)