拥有土地使用证意味着享有对该土地的使用权以及其附有的相关权益,我们知道国有土地使用证是可以转让的,那么农村集体土地使用证可以转让吗?
1、农村集体土地使用证的类型:
目前农村集体土地使用证的类型主要包括:农村宅基地使用证、农村集体建设用地土地使用证、农村二轮承包土地使用证(土地确权之后,该证已经换成《农村土地承包经营权证》)。
2、农村集体土地使用证的转让:
其实“农村集体土地使用证的转让”这一表述是不太准确的,真正转让的不是证书,而是证书背后代表的土地使用权,这样一来,就很好理解了,农村集体土地使用权是可以转让的,相关土地使用权证也可以通过转让进行过户重新办理。
最后,要提示的是:在进行农村集体土地使用证转让的过程中一定要签订书面的转让协议,不可因为人情关系仅作口头协议,这将埋下严重的土地使用权纠纷隐患。
(采晴整理)