1、申请登记：
由用地者到市国土资源局地籍科填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。
2、地籍调查：
由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。
3、权属审核：
由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。
4、注册登记：
填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。
5、颁发土地证书：
申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》，领取《土地使用证》。
综上所述，你得先了解清楚你的这个平房究竟是属于哪种土地使用权的房子，而且必须要正视的一个问题是，当初没有土地证，这个房子是怎么来的？是历史原因？还是属于违规建筑？如果是违规建筑，是无法办理土地使用证的，而且还可能面临被收回的风险。
（采晴整理）